Рыбалкина Елена Львовна

Апелляционное дело № 11-6/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

г. Пенза 29 января 2016 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Калашниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе материал по частной жалобе представителя ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» Шумилина В.Ю. на определение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении заявления ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» о выдаче судебного приказа на взыскание с Рыбалкиной Е.Л. задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» обратилось к и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Рыбалкиной Е.Л. задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» о выдаче судебного приказа отказано.

Представителем заявителя Шумилиным В.Ю. принесена частная жалоба на определение мирового судьи, в которой он просил данное определение отменить, указав, что основанием для возврата заявления послужило то, что не представлены документы, подтверждающие право владения квартирой должником. Однако, в соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи». Акт приема-передачи квартиры <адрес> был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Именно с этого дня у должника появилась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный акт приема-пере...

...дачи квартиры к заявлению о выдаче судебного приказа был приложен. Считал, что требование дополнительных документов по делу, помимо уже приложенных к заявлению, является излишним. К тому же в определении суда не указан конкретный документ, при отсутствии которого заявление о выдаче судебного приказа подлежит возвращению заявителю. Судом в определении не был указан перечень документов, которые необходимо предоставить для вынесения судом судебного приказа.

Согласно п. 2 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему

В силу ст. 124 ГПК РФ в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны наименование суде, в который подается заявление; наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; наименование должника, его место жительства или место нахождения; требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя, причем указанные документы должны быть приложены к заявлению о выдаче судебного приказа.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ суд возвращает заявление о вынесении судебного приказа, если не соблюдены требования к его форме и содержанию, установленные ст. 124 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, законодателем различаются несколько моментов начала течения срока, с которого возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, с момента принятия лицом от застройщика помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ОАО «Пензастрой» было передано участнику долевого строительства Рыбалкиной Е.В. жилое помещение - квартира, что подтверждается актом приема-передачи от этого же числа. С этого момента обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги фактически перешла от застройщика к участнику долевого строительства.

Между тем, в материале отсутствуют данные о том, что спорная недвижимость после подписания данного акта не выбыла из владения участника долевого строительства Рыбалкиной Е.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации на него.

Вместе с тем, взыскателем ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» не представлены документы, подтверждающие его право требования с должника Рыбалкиной Е.Л. на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Право собственности на недвижимое имущество может быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, а также сведениями, которыми располагает регистрирующий орган, каковым на территории <адрес> является Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Актуальные сведения о правообладателях недвижимости (в данном случае квартиры) содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Учитывая отсутствие стадии подготовки к судебному разбирательству в приказном производстве и возможности восполнения недостающих сведений в ходе данной стадии, мировой судья обоснованно возвратил заявление о выдаче судебного приказа, указав в вышеозначенном определении о непредставлении документов, подтверждающих право владения должником квартирой.

Выводы мирового судьи являются верными, в определении мотивированы и в частной жалобе по существу не опровергнуты, в связи с чем, доводы частной жалобы во внимание приняты быть не могут.

При таких данных, мировой судья, руководствуясь положениями ст. 125 ГПК РФ, правильно их истолковав, законно и обоснованно возвратить заявление о выдаче судебного приказа.

Учитывая изложенные обстоятельства, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения частной жалобы представителя ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» Шумилина В.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении заявления ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» о выдаче судебного приказа на взыскание с Рыбалкиной Е.Л. задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги оставить без изменения, частную жалобу представителя ООО «Пензастрой-сервис ГПЗ» Шумилина В.Ю. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья