Саакян Самвел Геворгович

К делу номер

УИД: 23RS0номер-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 мая 2024 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123011:126, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем переноса координат установления границ между земельными участками в соответствии с площадями содержащимися в ЕГРН в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истца или его представителя по доверенности уточнить (исправить) границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, площадью 600 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом подготовленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123011:1167 расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 С целью определения координат фактических и кадастровых границ своего земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Согласно заключению кадаст...

...рового инженера, сопоставив координаты фактических границ земельного участка с координатами его кадастровых границ установлено, что фактическое ограждение земельного участка не соответствует кадастровым границам, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости, в связи с чем можно сделать вывод, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:1167, частично расположено в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, в связи с чем создаются препятствия в пользовании и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте слушания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд в отношении ответчика выносит заочное решение и, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123011:126, расположенного по адресу: <адрес>, номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ номер от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-24648651.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:1167 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-71343336.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, в соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка, были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126 расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>. Площадь земельного участка по координатам составила 504 кв.м., что меньше правомерной площади равной 600 кв.м., на 96 кв.м.

В связи с тем, что фактическая площадь исследуемого земельного участка меньше правомерной в соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка, были определены координаты фактических границсмежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>, кадастровый номер 23:49:0123011:1167. Площадь земельного участка по координатам составила 888 кв.м., что больше правомерной площади земельного участка равной 500 кв.м., на 388 кв.м.

Сопоставив координаты фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>, кадастровый номер 23:49:0123011:1167 с координатами его кадастровых границ, установлено, что фактическое ограждение земельного участка не соответствует кадастровым границам сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости, в связи с чем можно сделать вывод, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:1167, частично расположено в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, в связи с чем, создаются препятствия в пользовании и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126.

Чтобы устранить вышеуказанное нарушения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126 в соответствии с приложением номер, предлагается вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126 в соответствии с его правомерной площадью равной 600 кв.м.

При данном варианте уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126 расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, составит 600 кв.м., что будет соответствовать правомерной площади земельного участка.

Собственнику смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>, кадастровый номер 23:49:0123011:1167 необходимо осуществить демонтаж и перенос изгороди в соответствии с координатами его кадастровых (правомерных) границ содержащихся в сведениях государственного реестра недвижимости.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера, ответчиком не оспаривается.

Согласно ч.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 2 ст.36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ номер и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре являются способами защиты нарушенных гражданских прав.

Исходя из установленных обстоятельств дела, приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение прав истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком тем, что ответчиком ФИО2 установлено ограждение, которое частично расположено в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126, принадлежащего истцу.

Таким образом, действиями ответчика создаются препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом - земельным участком и эти препятствия подлежат устранению.

Суд полагает, что устранить допущенные нарушения прав истца возможно путем сноса (переноса) незаконно установленного спорного ограждения, в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:1167, что обеспечит законное свободное использование, в также восстановление правомерных границ, земельного участка принадлежащего истцу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 211, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123011:126, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем переноса координат установления границ между земельными участками в соответствии с площадями содержащимися в ЕГРН в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истца или его представителя по доверенности уточнить (исправить) границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:126,, площадью 600 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом подготовленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Радченко Д.В.