Сафина Нафися Тагировна

Судья Виноградова О.А. УИД 16RS0042-03-2023-000797-41

дело № 2-3137/2023

№ 33-10348/2023

учёт № 187г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тютчева С.М.,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Курмашевой Р.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироновой Е.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тютчева С.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Сафиной Н.Т. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 марта 2023 г.

Данным решением постановлено:

в удовлетворении иска Сафиной Нафиси Тагировны (паспорт <данные изъяты>) к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (ОГРН1051614258740) о признании права собственности на гараж - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Сафиной Н.Т. об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сафина Н.Т. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» о признании права собственности на гараж ...., общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ГКС «Птицевод-1», <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что 2 декабря 2004 г. между администрацией Тукаевского района и ГСК «Птицевод-1» заключен договор аренды земельного участка ..... Сафина Н.Т. с 19 мая 2017 г. является членом ГСК «Птицевод-1», владеет гаражом ...., паевые взносы оплачены в полном объеме. Гараж был введен в эксплуатацию в 1991 году. 6 декабря 2022 г. она обратилась в Набережночелнинский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако 19 декабря 2022 года было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку истцом предоставлена справ...

...ка от ГСК «М-7», который правопреемником ГСК «Птицевод-1» не является. Согласно протоколу решения № 2/1 внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «М-7» от 18.09.2017, ГСК «Птицевод-1» и «Птицевод-2» прекратили свою деятельность юридического лица в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц. Правопреемников является «Птицевод и К». Спорный объект недвижимости является гаражом ...., общей площадью 23,7 кв.м и расположен по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ГСК «Птицевод-1». Право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано, каких-либо притязаний не имеется. Истец пользуется, владеет данным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Суд постановил по делу решение об отказе в удовлетворении исковых требований в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Сафиной Н.Т. ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного при неправильном определении обстоятельств дела и применении норм материального и процессуального права. Так истец не была извещена о времени и месте судебного заседания. Суд не учел правопреемство ГСК «Птицевод-1» и ГСК «М-7», гараж является капитальным, построен до 2004 г. и расположен на территории земельного участка гаражного кооператива, предоставленного ему в постоянное бессрочное пользование.

Стороны и другие участвующие в деле лица, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений пунктов 1-3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сафиной Н.Т. о признании права собственности на гараж, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными положениями закона, а также установленными по делу обстоятельствами, при этом исходил из недоказанности возникновения у истца прав на спорный гараж, с чем соглашается и суд апелляционной инстанции.

Так доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, предоставленном ГСК «М7» в установленном законом порядке, членом которого с 19 мая 2017 г. является Сафина Н.Т., суду не представлено.

Доказательства того, что ГСК «М7» является правопреемником ГСК «Птицевод-1» в деле также отсутствуют.

Каталог координат и схема расположения земельного участка не содержат указания на каком именно земельном участке расположен спорный гараж, назначение данного участка и вид его целевого использования. Располагается ли данный гараж на земельном участке какого-либо гаражного кооператива.

Кроме того, Сафиной Н.Т. не представлены суду доказательства соответствия спорного гаража строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истец не лишена возможности обратиться в ИКМО г. Набережные Челны с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В связи с вышеизложенным, доводы апелляционной жалобы истца Сафиной Н.Т. об отмене решения суда, поскольку спорный гараж является капитальным, построен до 2004 г. и расположен на территории земельного участка гаражного кооператива, предоставленного ему в постоянное бессрочное пользование, что ГСК «М7» правопреемник ГСК «Птицевод-1», являются необоснованными и своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не получили.

Указание в апелляционной жалобе на то, что истец не была извещена о времени и месте судебного заседания, являются несостоятельными в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и опровергаются почтовым отправлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока его хранения (л.д. 25).

При таких данных, суд постановил по делу законное и обоснованное решение, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Апелляционная жалоба Сафиной Н.Т. является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 327-329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 марта 2023 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Сафиной Н.Т. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение

в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2023 года.

Председательствующий С.М. Тютчев

Судьи З.Ш. Бикмухаметова

Р.Э. Курмашева

Дело № 2-3137/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Нафиси Тагировны к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» о признании права собственности на гараж,

установил:

Сафина Н.Т. (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее ответчик) о признании права собственности на гараж ...

В обоснование исковых требований указано, что 02.12.2004 между администрацией ... и ГСК ... заключен договор аренды земельного участка ... в соответствии с которым, администрация ... представляет, а ГСК «Птицевод-1» принимает во временное владение и пользование за плату земельные участки:

...

...

Согласно справке от 02.11.2022 Сафина Н.Т. с 19.05.2017 является членом ГСК ..., владеет гаражом ... паевые взносы оплачены в полном объеме.

Согласно техническому плану, гараж был введен в эксплуатацию в 1991 году.

06 декабря 2022 года истец обратилась в Набережночелнинский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж.

19 декабря 2022 года было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистраци...

...и, поскольку истцом предоставлена справка от ГСК ... который правопреемником ГСК ... не является.

Согласно протоколу решения ...

Спорный объект недвижимости является гаражом ... Право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано, каких-либо притязаний не имеется. Истец пользуется, владеет данным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

29 июня 2007 года земельный участок, ранее переданный ГСК ... был передан в состав земель муниципального образования город Набережные Челны.

Истец просит признать право собственности на гараж ...

Истица Сафина Н.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ...» в судебное заседание не явился, извещен.

...

...

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц ГСК ... прекратил свою деятельность 20 июля 2012 года путем исключения из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129 - ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

....

В обоснование заявленных требований истцом представлена справки от 02 ноября 2022 года, выданная председателем ГСК ... согласно которой Сафина Н.Т. является членом ГСК ... ... с 10.10.1997, паевые, целевые и членские взносы внесены полностью, задолженности по оплате не имеется (л.д. 10).

Суд, оценивая данную справку, приходит к выводу, что она является недопустимым доказательством подтверждения возникновения у истца прав в отношении указанного в исковом заявлении объекта недвижимости, поскольку ГСК ... не является правопреемником ГСК ... в связи с чем, полномочиями по выдаче таких сведений не обладает и к спорному периоду возможного возникновения права отношения не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Аналогичная позиция содержится в апелляционных определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан № 33-14197/2021, № 33-14197/2021.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Сафиной Нафиси Тагировны ... к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ... о признании права собственности на гараж - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» Виноградова О.А.