Сафуанов Алик Мирзамухаметович

Дело № 2-648/2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафуанов А.М. к администрации сельского поселения Рсаевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками по приобретательной давности,

установил:

Сафуанов А.М. обратился с иском к администрации сельского поселения Рсаевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками, ссылаясь на то, что в 1991 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и колхозом имени «Урал», он приобрел жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома он своими силами и на собственные средства произвел ремонт квартиры, возвел надворные постройки, сам несет все расходы по содержанию указанных объектов. После заключения договора купли-продажи оплатил стоимость квартиры в полном объеме, однако право собственности на вышеуказанную жилую квартиру им не оформлено. Начиная с 1991 года он живет в вышеуказанной квартире, пользуется ею как собственным недвижимым имуществом...

..., сам несет все расходы по ее содержанию, платит налоги, коммунальные услуги. Просит признать за ним права собственности на указанную квартиру с надворными постройками.

В судебном заседании Сафуанов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дел без его участия, в представленном суду заявлении исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истца Сафуанов А.М., допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что, начиная с апреля 1991 года, истец постоянно проживает в вышеуказанной квартире. Квартира № в <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, предоставлена колхозом «Урал» истцу как члену колхоза, а в 1991 году с ним заключен договора купли-продажи жилого помещения, стоимость квартиры истцом полностью оплачена. В настоящее время истец сам несет все расходы по содержанию квартиры.

Квартира 2 в <адрес> РБ на балансе ООО «Урал» не состоит (л.д. 14).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Рсаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, кВ. 2 (л.д.15).

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположены указанные постройки, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», жилая <адрес>, находящийся в <адрес> РБ, состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а1) (л.д.6,7).

Свидетели ФИО2 и ФИО1 показали, что истцу принадлежит указанная квартира с 1991 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сафуанов А.М. владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 28 лет, иных претендентов на квартиру нет.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Сафуанов А.М. о признании за ним права собственности на вышеуказанную жилую квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сафуанов А.М. удовлетворить.

Признать право собственности Сафуанов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирской АССР, на жилую квартиру с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева