Сагитов Альберт Сафанович

Дело №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Мухаметовой Л.М.,

с участием: представителя РОО «Республиканское объединение защиты прав потребителей» РБ- Филипповой В.В., действующей по доверенности от 9 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Сагитов А.С. Сагитов А.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей,

установил:

РОО «Республиканское объединение защиты прав потребителей» РБ в защиту интересов потребителей ФИО5 А.С. и ФИО5 А.К. обратилось в суд с иском к ООО «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей и просило взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта в размере 211 879, 00 рублей; компенсацию морального вреда – 10 000, 00 рублей; штраф в размере 25%от присужденной суммы; взыскать в пользу РОО «Республиканское объединение защиты прав потребителей» РБ штраф в размере 25% от присужденной судом суммы.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «КилСтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>-РСХБ, согласно которому, истец финансирует строительство дома инвестиционными средствами в объеме, установленном в договоре и принимает по окончании строительства в собственность квартиру, а другая сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и после ввод...

...а его в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства. Стоимость квартиры согласно договору, составила 1 822 620, 00 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме. Указанным договором предусмотрена передача квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий договора, квартира истцу не передана.

Представитель РОО «Республиканское объединение защиты прав потребителей» РБ поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО5 А.С. и ФИО5 А.К., представитель ООО «КилСтройИнвест» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 А.С., ФИО5 А.К. и ООО «КилСтройИнвест» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома ООО «КилСтройИнвест», по условиям которого, последним осуществлялось строительство с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры.

Стоимость квартиры по договору составила 1 822 620, 00 рублей и полностью оплачена истцом, что подтверждается соответствующими квитанциями и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно п.6.1.4 Договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение условий договора, квартира истцу не передана.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, период просрочки следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть неустойка составляет 211 879, 00 рублей, из расчета:

1 822 620, 00 рублей (стоимость квартиры) х 7,75% х (1/300х2) х 225 дней (период просрочки).

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Поскольку ответчиком об уменьшении неустойки не заявлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки в размере 211 879, 00 рублей, то есть в полном объеме.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учетом требований разумности и справедливости, нравственных страданий, объема нарушенных прав истцов и нежелание ответчика удовлетворить законные требования истцов в добровольном порядке, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000, 00 рублей – по 1 000, 00 рублей в пользу каждого истца.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, в силу п. 46 разъяснений постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф согласно Закону «О защите прав потребителей» в размере 26 484, 87 рубля, в пользу РОО «Республиканское объединение защиты прав потребителей» РБ – 52 969, 75 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход местного бюджета в сумме 5318, 79 рублей + 300, 00 рублей по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов потребителей Сагитов А.С. и Сагитов А.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» в пользу Сагитов А.С. и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, компенсацию морального вреда- № рублей, штраф- № рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» в пользу Сагитов А.К. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- № рублей, компенсацию морального вреда- № рублей, штраф- № рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» в пользу Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан штраф в сумме № рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5 818, 79 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2018 года.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.