Сагитжанов Рамиль Шавкатович

УИД 16RS0049-01-2021-008932-68

2.127

Дело №2-3992/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитжанова Рамиля Шавкатовича к Волгутовой Татьяне Евгеньевне, Волгутову Кириллу Константиновичу в лице законного представителя Волгутовой Татьяны Евгеньевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано --.--.---- г. на основания решения Муромского городского суда ... ... №-- от --.--.---- г.; протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г.; договора купли –продажи арестованного имущества от --.--.---- г.; акта о передаче имущества от --.--.---- г..

В квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация в квартире истца ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствует реализаци...

...и права собственности, значительно ограничивает владение, пользование и распоряжение квартирой.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., выселить ответчиков из указанной квартиры и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...».

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять их с регистрационного учета. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г. года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО3 (покупателем, как победителем торгов) и ООО «ВЕНДЕР» (продавцом, действующим от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ...) заключен договор купли-продажи №---к, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--, общей площадью 52,8 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 3 227 600 рублей.

Из выписки из ЕГРН от --.--.---- г. года усматривается, что ФИО3 является собственником на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--, (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., остаются зарегистрированными ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, --.--.---- г. года рождения.

Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, --.--.---- г. года рождения членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение их не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г., утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 127 в ... ....

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 127 в ... ....

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина