Сахабутдинова Ильгиза Булатовна

Дело № 2-6524/2024

УИД - 16RS0042-03-2024-004860-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Умутбаевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к Сахабутдиновой ..., Сахабутдинову ..., Сахабутдиновой ... об устранении препятствий в доступе к санитарно – техническому оборудованию входящего в общую собственность многоквартирного дома,

установил:

ООО "Вилюй" обратилось в суд с иском к Сахабутдиновой А.Ф., Сахабутдинову Ф.Х., Сахабутдиновой И.Б. об обеспечении доступа к инженерным сетям горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации в квартире расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, улица Комсомольская набережная, дом 30, квартира 84.

В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: ...

Ответчики являются собственниками квартиры ... в вышеуказанном жилом доме. Ответчиками было отказано в предоставлении доступа в квартиру ... для проведения капитального ремонта сетей горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, истец просит обязать ответчика предоставить доступ к санитарно-техническому оборудованию и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил зая...

...вление, где просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По делу установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 84, расположенная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, улица Комсомольская Набережная, дом 30 (л.д.8,9).

В соответствии с протоколом заочного голосования собственников жилых помещений на управление многоквартирным домом от 6 августа 2013 года, управление указанным домом осуществляет истец (л.д. 6).

Согласно акту № 1559 об отказе в предоставлении доступа от 8 июня 2023 года усматривается, что ответчик Сахабутдинова И.Б. не предоставляет доступ в квартиру для выполнения капитального ремонта общедомового имущества (л.д. 12).

Так же на момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру не обеспечен.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик обязан предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к Сахабутдиновой ..., Сахабутдинову ..., Сахабутдиновой ... об устранении препятствий в доступе к санитарно – техническому оборудованию входящего в общую собственность многоквартирного дома удовлетворить.

Возложить на Сахабутдинову ..., Сахабутдинова ..., Сахабутдинову ... обязанность по обеспечению доступа к инженерным сетям горячего, холодного водоснабжения и отводу канализации в квартире, расположенной по адресу: ..., для проведения ремонтных работ по их замене.

Взыскать с Сахабутдиновой Алины Фаритовны, Сахабутдинова Фарита Хакимулловича, Сахабутдиновой Ильгизы Булатовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по 2000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Вахитова