Сайбетдинов Олег Мухаметкаримович

Дело № 2-1167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Ивановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Сайбединовой З.В., третьих лиц Сайбетдинова О.М., Сайбетдиновой Н.Г. гражданское дело № 2-1167/2018 по иску Сайбединовой ЗВ к администрации г.Томска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сайбединова З.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Томска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что является наследником по закону после смерти мужа ФИО4, умершего /________/, земельного участка по /________/. Ранее владельцем указанного домовладения являлся отец ФИО4 - ФИО9, умерший /________/, получивший домовладение при жизни своего отца ФИО2, умершего /________/. Решением /________/ от /________/ установлено, что ФИО4 проживал в доме по /________/ с рождения, а в /________/ годы по этому адресу осуществлялось строительство без плана. Главой семьи, в состав которой входил и ее муж ФИО4 в /________/ годы, являлся ФИО10, выбывший в /________/ году по иному адресу, создавший другую семью. Начиная с указанного времени, главой семьи значился ее муж ФИО4, в начале /________/ годов дому присвоен номер и /________/. По всем похозяйственным книгам год возведения постройки, являющейся собственностью хозяйства в виде жилого дома, значится /________/. Также решением /________/ от /________/ установлено, что документально право собственности на спорный дом не оформлялось. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом, расположенный по адресу: /________/ представляет собой одноэтажный жилой бревенчатый дом с надворными постройками /________/ года постройки, площадью /________/ кв.м. Она (Сайбединова) с момента её проживания и супруга ФИО4 в жилом доме постоянно занима...

...лись улучшением его технического состояния, а после смерти супруга продолжает заниматься этим одна. Возведенный объект не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, соответствует пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просила признать за ней право собственности на самовольную постройку жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/,

В ходе рассмотрения дела истец дополнила основание иска, со ссылками на ст.234 ГК РФ просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: /________/,

Определением Кировского районного суда г.Томска от 02.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требования относительно предмета спора, привлечены Сайбетдинов О.М., Сайбетдинова Н.Г.

Истец Сайбединова З.В. исковые требования с учетом изменения основания иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Томска в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, дело согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено без его участия. Ранее представителем администрации г.Томска Кулиевой А.С. представлен отзыв на исковое заявление, в котором администрация г.Томска просила отказать в удовлетворении требований в полном объёме, указала на отсутствие доказательств того, что сведений о правах не имеется в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на момент возведения спорного объекта у лиц, осуществивших его строительство, имелись правоустанавливающие документы наземельный участок, не подтвержден факт размещения спорного объекта в соответствии с назначением земельного участка на дату постройки.

Третьи лица Сайбетдинов О.М., Сайбетдинова Н.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворении исковых требований, подтвердили, что за ними зарегистрировано право собственности на жилой /________/ на основании свидетельств о праве на наследство по закону от /________/, признанных недействительными /________/ от /________/.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 Конституции РСФСР 1937 года, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что право личной собственности граждан на их трудовые доходы и сбережения, на жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, на предметы домашнего хозяйства и обихода, на предметы личного потребления и удобства, равно как право наследования личной собственности граждан - охраняются законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО4 умер /________/, наследником по закону после его смерти является супруга Сайбединова З.В., наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из земельного участка, площадью /________/ кв.м с кадастровым номером /________/ по адресу /________/, находящегося на землях населённых пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /________/, выданным /________/ временно исполняющей обязанности нотариуса г.Томска.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, Сайбединова З.В. с /________/ является правообладателем земельного участка по адресу: /________/ /________/.

Из кадастрового паспорта от /________/, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области, следует, что на земельном участке по адресу: /________/ расположен объект индивидуального строительства - жилой дом с кадастровый номером /________/, год ввода в эксплуатацию - /________/.

В пункте 3 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя Российской Федерации от 31.05.2001 N 120 указано, что Единый реестр представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих в них сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату.

Документальной основой ведения Единого реестра является технический паспорт.

Источником формирования записи об объекте являются удостоверенные документы, составленные на основе проведенной технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности и хранящиеся в инвентарном деле объекта. Запись об объекте градостроительной деятельности в Едином государственный реестре устанавливает факт наличия объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.

В силу названных положений лицом, обладающим полномочиями на составление технического паспорта объекта и внесение в него изменений, являются органы технической инвентаризации. При этом указанный орган в силу своих полномочий обязан установить и зафиксировать фактическое техническое состояние объекта, подлежащего инвентаризации, на дату осмотра.

Срок действия технического паспорта законодателем не установлен.

Жилой дом, расположенный по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м состоит из помещений /________/ (прихожая) площадью /________/ кв.м, /________/ (кухня) площадью /________/ кв.м, /________/ (комната) площадью /________/ кв.м, /________/ (комната) площадью /________/ кв.м, /________/ (комната) площадью /________/ кв.м, /________/ (веранда) площадью /________/ кв.м, поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на /________/, выданным ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации».

Уведомления органов по регистрации прав на недвижимое имущество, справка /________/ от /________/ подтверждают отсутствие регистрации права собственности на жилое строение по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/. Решением /________/ /________/ от /________/, вступившим в законную силу /________/, ранее выданные Сайбетдинову О.М., Сайбетдиновой Н.Г. свидетельства о государственной регистрации права от /________/ на жилой дом по адресу: /________/, а также свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО14, умершего /________/, от /________/ на указанное имущество признаны недействительными.

Статья 11 Федерального закона № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994 (в редакции от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусматривает распространение действия ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Обращаясь с требованием о признании права собственности на жилое строение по адресу: /________/, истец указывает, что в /________/ году ФИО2 передал своему сыну ФИО3 свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: /________/, на месте которого в /________/ году ФИО3 построил новый жилой дом, являющийся предметом настоящего спора. Таким образом, с /________/ года ФИО3, а впоследствии его сын ФИО4, а затем она (Сайбединова З.В.) добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением /________/ от /________/, вступившим в законную силу /________/, установлено, что спорный жилой дом на момент смерти, а также составления завещания ФИО14 (/________/ не принадлежал наследодателю на праве собственности, наследниками имущества которого являлись третьи лица, а также тот факт, что при жизни ФИО14 распорядился частью своего имущества, передав его сыну ФИО9 по разделительному акту от /________/, после чего на земельном участке дом по адресу: /________/, возведен новый дом. Установленные судом обстоятельства явились основанием для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от /________/ и государственной регистрации права от /________/ на жилой дом по адресу: /________/, после смерти ФИО14, выданных на имя третьих лиц Сайбетдинова О.М., Сайбетдиновой Н.Г.

Кроме того, указанным решением отказано в удовлетворении исковых требований Сайбетдинова О.М., Сайбетдиновой Н.Г. к ФИО4, Сайбединовой З.В. о принудительном выселении из жилого дома по адресу: /________/ в связи с тем, что их право пользования указанным жилым помещением являлось производным от прав ФИО9, установлено, что муж истца Сайбединовой З.В. ФИО15 с рождения проживал в спорном жилом доме, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным имуществом.

Разделительный акт от /________/ подтверждает передачу ФИО2 сыну ФИО3 имущества, состоящего из дома, коровы, овечки и земельного участка площадью /________/ га.

Доводы истца о возведении ФИО3 жилого дома по адресу: /________/, в /________/ годы, подтверждаются лесорубочным билетом /________/ от /________/, из которого следует, что ФИО3 выписывал в /________/ году в колхозе /________/ строительный материал. Доказательств того, что данный материл использовался в иных целях, т.е. не для возведения спорного строения, ответчиком, третьими лицами согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно архивным справкам /________/, /________/, выданным архивным отделом /________/ /________/, в похозяйственной книге /________/ за /________/ года, имеется лицевой счет /________/, в списке членов хозяйства указан ФИО4 (муж истца), год возведения жилого дома – /________/; за период /________/ годы имеется лицевой счет /________/ главой хозяйства указан ФИО3, в списке членов хозяйства также указан ФИО4

Истец в обоснование требований ссылается на то, что она (Сайбединова З.В.), а ранее её супруг ФИО4, и его отец открыто, непрерывно и добросовестно в течение более /________/ лет пользуются жилым домом, несут бремя расходов на содержание дома.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом по адресу: /________/, как своим собственным недвижимым имуществом, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17, пояснившие, что ФИО9 в /________/ годах возвел спорный дом, используя лесоматериал, в котором совместно с ним проживал его сын ФИО4, а в последствии стала проживать и супруга сына Сайбединова З.В., пользовались данным строением, производили ремонт, использовали земельный участок, на котором расположено спорное строение, с целью огородничества и садоводства.

Показания указанных свидетелей согласуются с письменными доказательствами – квитанциями, товарными и кассовыми чеками о приобретении строительных материалов.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ФИО9, ФИО4, а впоследствии истец, являющаяся наследником ФИО4, принимали меры, направленные на сокрытие факта владения домом от третьих лиц. Из материалов дела следует, что указанные лица добросовестно исполняли обязанности, возложенные на них, как на владельцев жилого дома. При этом в течение указанного периода ФИО9 и его правопреемники владели домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют, со стороны ответчика и третьих лиц в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого деревянного дома по адресу: /________/, выполненного /________/ от /________/, следует, что при обследовании строительных конструкций указанного жилого дома выявлено, что все несущие строительные конструкции удовлетворяют требованиям строительных норм и правил, находятся в работоспособном состоянии; в целом, техническое состояние дома работоспособное, его дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений.

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуального жилого дома, выполненной /________/ от /________/, проведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: /________/, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Экспертное заключение /________/, выполненное /________/ Бюро оценки и экспертизы от /________/, подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: /________/ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10).

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: /________/ возведен с соблюдением градостроительных, санитарных и иных норм, предусмотренных действующим законодательством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Кадастровая выписка о земельном участке от /________/ подтверждает нахождение спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст.109 ГК РСФСР и ст. 222 ГК РФ, в течение указанного времени, т.е. более /________/ лет, не заявлялось. Само по себе отсутствие в архивном фонде документов об отводе земельного участка для строительства жилого дома в /________/ годах ФИО18 ФИО3 по адресу: /________/, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны. Иной подход ограничивал бы применение ст. 234 ГК РФ и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе (аналогичная позиция изложена в определении ВС РФ № 67-КГ17-22 от 12.12.2017).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления №10/22 от 29.04.2010).

В силу п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения жилым домом истцом, следовательно, в силу приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ отсутствие государственной регистрации права собственности, не является препятствием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая нормативные правовые акты СССР и РСФСР, а также наличие доказательств надлежащего выделения земельного участка под его целевое использование - строительство дома, принимая во внимание представленные истцом доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истцом и его супругом бремени содержания имущества более /________/ лет, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: /________/.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Пункт 21 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сайбединовой ЗВ к администрации г.Томска удовлетворить.

Признать за Сайбединовой ЗВ право собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: /________/ кадастровый номер /________/

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: