Салимова Евгения Ивановна

Дело №2-29/2025

УИД 28RS0013-01-2025-000016-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Мартышко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что её отцом являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он построил в 1970 году и постоянно там проживал. При этом истец является наследницей первой очереди после смерти отца. При жизни отец на зарегистрировал право собственности на дом по давности владения в установленный законом срок, она смогла обратиться к нотариусу за принятием наследства. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства ей было отказано в виду отсутствия права собственности на жилой дом. После смерти отца истец продолжает пользоваться домом и его личным имуществом, т.е. фактически истец приняла наследство в полном объеме. Фактически принятие наследства свидетельствует о принятии всего наследства, ост...

...авшегося после смерти ФИО2 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать её собственником указанного имущества в порядке наследования.

Определением Михайловского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству, учитывая характер заявленных требований к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта привлечены - администрация Михайловского района Амурской области, нотариус Михайловского нотариального округа Амурской области ФИО3 (л.д. 2-3).

В настоящее судебное заседание не явились: истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ходатайств процессуального характера не поступило; ответчик – администрация Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области, о дате, времени и месте судебного заседания представители уведомлены своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не поступило, письменных возражений не представили, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариус по Михайловскому нотариальному округу Амурской области ФИО3 администрация Михайловского района Амурской области, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не поступило, письменных возражений не представили.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - такие права возникают на основании завещания или закона.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Как регламентирует п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 34 и п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Так, согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122), действовавшем в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

С 01.01.2017 года применяется Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Данным законом определены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (ст. 35), признания ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона, определены ранее учтенные объекты недвижимости (ст. 69).

Так, в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела – свидетельством о рождении серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года достоверно подтверждается, что истец ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, гражданка РФ, является дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Петропавловка Михайловского района Амурской области, и ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, что также подтверждается сведениями отделения ЗАГС по Михайловскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года (вх.240) (л.д.9, л.д.75-77).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоена фамилия мужу «ФИО5», жене «ФИО1» (л.д.10).

Как следует из материалов дела - свидетельства о расторжении брака серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Как следует из материалов дела – свидетельства о смерти серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, отец истца - ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (л.д.13, 75).

Согласно свидетельству о смерти серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, мать истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. Петропавловка Михайловского района Амурской области (л.д.12, 76).

Более того, материалами дела – адресными справками ОВМ МО МВД России «Михайловский от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Регистрации по месту пребывания не имеет. Гражданин РФ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>. Снят с регистрационного учета по месту жительства, в связи со смертью. Гражданка РФ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета по месту жительства, в связи со смертью (л.д.79).

Кроме того, материалами дела – сведениями, представленных администрацией Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ по запросу суда подтверждается и из похозяйственных книг о гражданах, зарегистрированных и проживающих на все даты существования объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается следующее: (л.д.80-81, 83-84).

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 47, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 520, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 393, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 429, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 370, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 398, зарегистрированы

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 472, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 37, зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., л.с. 472, зарегистрированы:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыла в п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ года нотариуса Михайловского нотариального округа Амурской области на судебный запрос следует, что в её производстве имеются наследственные дела: №№, открытое к имуществу ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; №ДД.ММ.ГГГГ, открытое к имуществу ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.91).

Так, согласно наследственному делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, открытому к имуществу ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником, принявшей наследство по всем основаниям (по закону), является дочь – ФИО1 зарегистрированная по адресу: <адрес>, которой было получено свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в ? доле, денежных вкладов, хранящихся в Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк России» в любых подразделениях, в том числе в подразделении №№ на счете №№; в подразделении №№ на счетах № №№; №; №, с причитающимися процентами и компенсациями, свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в ? доле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право собственности возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №№, выдано Комитетом по земельным ресурсам и земле устроительству Михайловского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация права не производилась (л.д.92-95).

Согласно наследственному делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, открытому к имуществу ФИО4., к нотариусу по Михайловскому нотариальному округу Амурской области с заявлением обратилась ФИО1 зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес> Наследниками по закону являются: дочь - ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, дочь - ФИО12, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, наследственное имущество состоит из денежного вклада, хранящегося в Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк» на счете с причитающимися процентами и компенсациями. Согласно наследственному делу №-№ к имуществу ФИО4. к нотариусу по Михайловскому нотариальному округу Амурской области с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ года её матери ФИО4 в пользу её дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года обратилась ФИО12 (родная сестра истца) (л.д.96-101).

Как следует из ответа администрации Михайловского района Амурской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на судебный запрос (исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ года), договор на безвозмездную (возмездную) передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по адресу: <адрес> на заключался. Договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, администрацией Михайловского района не заключался. Сведениями о зарегистрированных правах на жилое помещение, по вышеуказанному адресу, администрация района не располагает (л.д.82).

Согласно справки, предоставленной Михайловским сельсоветом Михайловского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является ветхим и аварийным, соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению, пригоден для проживания, в реестре муниципального имущества администрации не числится (л.д.14).

Как следует из материалов дела - межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заказчиком кадастровых работ является ФИО1, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельный вопрос» были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местонахождения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, причиной проведения кадастровых работ послужило, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактом подтверждения установление границ земельного участка является наличие согласования границ земельного участка. Также на земельном участке объекты капитального строения учтённые в ГКН отсутствуют (л.д.17-25).

Согласно заключению ООО «Амурский оценщик» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному по запросу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, о среднерыночной стоимости недвижимого имущества, по результатам исследования, анализа вторичного рынка продажи жилой недвижимости в Михайловском районе Амурской области, установлено, что среднерыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 80 000 руб. (л.д.30).

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ года - технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> в отношении физического лица ФИО1 согласно характеристикам объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №, года завершения строительства - 1970, площадь объекта недвижимости 72,5 кв.м (л.д.32-54).

Согласно материалам дела – уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте надвижимости: жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также отсутствуют сведения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в отношении правообладателя ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.68, 74, 78). Таким образом, в Государственном кадастре недвижимости сведения о данном объекте отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект надвижимости, - истец ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года, является правообладателем ? доли земельного участка в праве общедолевой собственности, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: Амурская область, муниципальный район Михайловский, сельское поселение Михайловский сельсовет <адрес>, площадью 2900 кв.м, с видом разрешенного использования, - для ведения личного подсобного хозяйства, (номер и дата государственной регистрации права - №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.69-72).

Судом достоверно установлено, что право собственности на указанный выше объект недвижимости - жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> наследодателем ФИО2 при жизни надлежащим образом оформлено не было, тогда как само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

При этом, как следует из имеющегося в материалах наследственного дела №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, открытого к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последнему ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №№ Комитетом по земельным ресурсам и землестроительству Михайловского района Амурской области (регистрационная запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которому на основании Постановления главы Михайловской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,29 га, в черте населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 99).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на законных основаниях, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, возведен ФИО2. на отведенном ему земельном участке, который имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, имеется технический план на объект индивидуального жилищного строительства, единственным наследником по закону ФИО2 является его дочь ФИО1 возражения со стороны администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области отсутствуют, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем ФИО2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения недвижимого имущества – жилого помещения (жилого дома) из состава наследственного имущества.

При таких обстоятельствах учитывая, что до смерти отец истца ФИО1 - ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, но проживал в нем и распоряжался им, данное жилое помещение (жилой дом), общей площадью 72,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после его смерти, а также надлежит признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, оставшийся после смерти ее отца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону.

С учетом изложенного, поскольку в соответствии с выше приведенными нормами материального права в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и учитывая, что при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок на праве собственности, на котором расположено указанное выше недвижимое имущество – жилое помещение, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о включении в наследственную массу недвижимого имущества – жилого помещения (жилого дома) общей площадью 72,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, предъявленные к администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, исходя из этого, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 предъявленные к администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области, и признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, в праве наследования по закону право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (жилой дом), общей площадью 72,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, оставшееся после смерти ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В этой связи, заявленные исковые требования ФИО1 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Амурской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество – жилое помещение (жилой дом), общей площадью 72,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), в кадастровом квартале №, оставшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в с. Петропавловка Михайловского района Амурской области.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации (паспорт гражданина РФ серии № номер №, выдан УМВД России по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ года, СНИЛС №), право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (жилой дом), общей площадью 72,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), в кадастровом квартале №, оставшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в с. Петропавловка Михайловского района Амурской области, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года