Самихова Надежда Геннадьевна

Решение <номер изъят>

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при секретаре Югановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛВ к Администрации МО «Икрянинский район», Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», СНГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

СЛВ обратиласьв суд с иском кАдминистрации МО «Икрянинский район», Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», СНГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, указав, что является супругой умершего СГН, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома. Истец не может оформить право собственности на жилой дом, так как указанное домовладении реконструировано, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер изъят> кв.м., жилой площадью <номер изъят> кв.м., в порядке принятия наследства после смерти СГН

Истец СЛВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, указала, что в установленный законом срок не обратилась к нотариусу для реализации наследственных прав, ввиду того, что в супругом при жизни в домовладении была произведена реконструкция, после смерти СГН она фактически приняла насле...

...дство, несет бремя расходов по содержанию наследного имущества, никаких споров между наследниками не имеется.

Представитель истца Лапшин И.Н., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Икрянинский район Астраханской области Амосова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении рассмотрении дела в адрес суда не направлял.

Ответчик Самихова Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 39 ГПК РФ и последствия признания иска ответчику судом разъяснены, письменное заявление приобщено к материалам дела, указала, что приходится дочерью СГН, при жизни отцом в домовладении расположенном по адресу: <адрес> была произведена реконструкция. Она и истец являются наследниками первой очереди, споров между родственниками по разделу наследственного имущества не имеется. После смерти отца СЛВ осталась проживать в доме, фактически приняла наследство, несет бремя расходов по содержанию наследного имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Чемисенко Н.И., Иргалиев Х.С. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Икрянинского района Астраханской области Чернова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении рассмотрении дела в адрес суда не направляла.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Икрянинского района Астраханской области Чигарова П.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, будучи извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственник и наниматель жилого помещения вправе производить его перепланировку или переустройство с соблюдением установленного законом порядка.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса.

На основании требований статья 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <номер изъят> кв.м. был предоставлен в установленном законом порядке в бессрочное пользование СГН, что подтверждается Распоряжением главы администрации поселка Красные Баррикады <дата изъята> на предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Право собственности за СГН на домовладение в установленном законном порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации право собственности за наследодателем на спорное домовладение не может служить основанием к отказу истцу в иске о признании за ним право собственности на самовольно реконструированный объект в порядке наследования по следующим основаниям.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес> от <дата изъята>, строительство указанного строения начато в <дата изъята> года, окончено в <дата изъята> году. На земельном участке мерою <номер изъят> кв.м. построен жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <номер изъят> кв.м, жилой площадью <номер изъят> кв.м.

Из сообщения ГБУ АО «Фонда пространственных и технических данных» от <дата изъята> исх. <номер изъят> установлено, что первичная техническая инвентаризация домовладения по адресу: <адрес> проводилась <дата изъята>, общая площадь жилого дома составляет <номер изъят> кв.м., в том числе жилая <номер изъят> кв.м.

Согласно правовой справки <номер изъят> от <дата изъята> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханский филиал собственником указанного домовладения значится СГН

Из представленных квитанций о приеме налоговых платежей за период 1998 год, 2001 год, 2002 год, 2003 год, 2004 год, 2007 год СГН производилась оплата имущественного и земельного налога за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

СГН, <дата изъята> года рождения умер <дата изъята>, что подтверждается представленным свидетельством о смерти I -КВ <номер изъят>

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по закону первой очереди после смерти СГН, являются его супруга- СЛВ, <дата изъята> года рождения, дочь- СНГ, <дата изъята> года рождения, что подтверждается материалами дела.

Из сообщения главы Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» Кабакова В.Г. от <дата изъята> за исх. <номер изъят> следует, что согласно Правил землепользования и застройки МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», утвержденных Решением Совета МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» от <дата изъята> <номер изъят> земельный участок площадью <номер изъят> кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, с кадастровым номером <номер изъят>, входит в границы Икрянинского района Астраханской области в состав зоны Ж-1 с разрешенным использование ИЖС и ЛПХ. Наименование основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства: размещение индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что СНГ, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство, так как, продолжает проживать в спорном домовладении, несет бремя, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер изъят> МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», актом об установлении фактического проживания.

Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Икрянинского района Астраханской области Черновой Л.Н., Чигаровой П.В. от <дата изъята> исх. <номер изъят> от <дата изъята> исх. <номер изъят> наследственные дела к имуществу умершего СГН, <дата изъята> года рождения, умершего <дата изъята> не заводилось, а завещания не составлялось.

Других наследников к имуществу умершего СГН, судом не установлено.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят> было поставлено на кадастровый учет <дата изъята>, ранее присвоенный государственный учетный <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-<номер изъят> от <дата изъята>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> м2, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет <дата изъята>, ранее присвоенный государственный учетный номер <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-<номер изъят> от <дата изъята>

Сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на <дата изъята> отсутствует.

Правами третьих лиц жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не обременено.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что наследник СНГ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти своего супруга.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Горбуновой О.А., Байдильдяевой Т.И., согласно которым, истец приняла наследство после смерти супруга СГН, ухаживает за наследственным имуществом, несет бремя его содержания. Никаких споров между родственниками не имеется. Произведённая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, реконструкция не нарушает права третьих лиц.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы и не противоречили документам, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, становится собственником.

В процессе эксплуатации в жилом помещении наследодателем была произведена реконструкция.

Согласно извлечению из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата изъята>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реконструирован, общая площадь дома после реконструкции составила <номер изъят> кв.м., жилая - <номер изъят> кв.м, помещения вспомогательного использования <номер изъят> кв.м.

В соответствии с техническим заключением, исполненным Астраханским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от августа <дата изъята> года, все основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение с учетом проведенной реконструкции отвечает санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Икрянинском и Лиманском районах» от <дата изъята> за <номер изъят> и актом по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал» от <дата изъята> за <номер изъят>

Земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью <номер изъят> кв.м., находится в пользовании истца. Жилой дом находится в границах ранее предоставленного земельного участка, что подтверждается заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер изъят> от <дата изъята>

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СЛВ к Администрации МО «Икрянинский район», Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады», СНГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования-удовлетворить.

Признать за СЛВ право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <номер изъят> кв.м., жилой площадью <номер изъят> кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке принятия наследства после смерти СГН

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесшийрешение.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2019 года.

Судья Александрова Е.В.