Самофалов Владимир Геннадьевич

Дело № 2-11158\17

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 10 октября 2017 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием истца Плешковой Н.М.

представителя истца Самофалова В.Г.

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Надежды Михайловны к Нарышкиной Тамаре Ивановне, Нарышкиной Юлии Анатольевне о включении земельного участка в состав наследства, признании договора купли- продажи земельного участка заключенным, признании право собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Плешкова Н.М. обратилась в суд с иском к Нарышкиной Т.И., Нарышкиной Ю.А. о включении в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Нарышкиной Т.И. заключенным; признании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Нарышкиной Ю.А. заключенным; признании право собственности истца на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования со ссылкой на нормы ГК РФ мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о купле – продаже земельного участка, установлена его стоимость в размере <данные изъяты> руб., полученные ответчиком Нарышкиной Ю.А. от истца; ответчиками истцу были переданы правоустанавливающие документы на земельный участок; ответчики являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО1; истец владеет и ...

...пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, однако, ответчики от оформления документов в соответствии с требованиями законодательства уклоняются, не обосновывая свой отказ.

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исключено из числа третьих лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Из предоставленной Нотариальной палатой <адрес> информации следует, что согласно реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата на ДД.ММ.ГГГГ сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.45).

Судом установлено, что истец наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не является.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требование истца о включении имущества в состав наследственного имущества вытекает из наследственных правоотношений, а истец наследником не является, следовательно, его права не нарушены, требование истца о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч.1 ст.555 ГК РФ).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1); в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> №, информации Управления Росреестра по <адрес> (л.д.7-9, 52).

В качестве доказательства заключения договора купли - продажи земельного участка истцом предоставлены две расписки ответчиков Нарышкиной Т.И. и Нарышкиной Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что они отказываются от спорного земельного участка в пользу истца; расписку от ответчика Нарышкиной Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она получила от истца <данные изъяты> руб. (л.д.12-14).

Между тем, как установлено судом, ответчики после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство не приняли, следовательно, не являясь собственником данного имущества, не вправе были им распоряжаться.

В силу ст.1151 ГК РФ имущество ФИО1 считается выморочным.

Кроме того, предоставленные истцом расписки не соответствуют требованиям ч.1 ст.432, ст.554 ч.1, ст.555 ГК РФ, из которых невозможно установить предмет сделки, цену сделки. Расписка о получении Нарышкиной Ю.А. от Плешковой Н.М. денежных средств в размере <данные изъяты> руб. не подтверждает факт передачи денег в счет покупки спорного земельного участка.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания или отсутствия права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из оснований предъявленного иска, обстоятельств, установленных судом, доказательств, предоставленных сторонами, исковые требования истца в том виде, в котором они заявлены, удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Плешковой Надежде Михайловне отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу