Самышкина Ирина Александровна

Дело 2-303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску Черушовой В.Н. к Черушову О.А., Самышкиной И.А., администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Черушова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

01 сентября 2018 года умер ее супруг Ч.А., что подтверждается свидетельством о смерти от 03 сентября 2018 года. После смерти Ч.А. заведено наследственное дело № №/2019. Черушова В.Н., являясь наследником по закону первой очереди, обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области К.В. по вопросу получения свидетельства о праве на наследство после смерти Ч.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 89,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Наследниками Ч.А. по закону являются также его дети: сын -Черушов О.А., дочь - Самышкина И.А., которые не желают вступать в наследство после смерти отца. 05 марта 2019 года нотариусом Бессоновского района Пензенской области К.В. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на денежные вклады. В ходе исследования документов выяснилось, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 25 ноября 2005 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 22 декабря 2005 года, запись № №. По указанным документам общая площадь жилого дома составляет 3...

...3,2 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Бессоновским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30 января 2019 года, общая площадь жилого дома, по адресу: <адрес> составляет 89,5 кв.м. Постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области К.В. от 05 марта 2019 года № № ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с расхождением в общей площади на наследуемый объект и рекомендовано обратиться в суд, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, площадью 89,5 кв.м.

30 марта 2006 года Ч.А., являясь собственником жилого дома, общей площадью 33,2 кв.м., по адресу: <адрес>, обратился в орган местного самоуправления с заявлением о разрешении строительства пристроя к данному жилому дому и хозяйственных построек. Постановлением главы администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № № от 07 апреля 2006 года Ч.А. было разрешено строительство нового жилого пристроя и хозяйственных построек к указанному дому № № на земельном участке, принадлежащем ему на праве личной собственности. На основании указанного постановления отделом архитектуры и градостроительства Бессоновской районной администрации Пензенской области Ч.А. выдан паспорт №/2006 (исходные данные) для проектирования объектов строительства, в состав которого вошли архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта жилого пристроя и хозпостроек, экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» в Бессоновском, Иссинском, Лунинском районах № № от 14 апреля 2006 года, акт разбивки осей и красных линий, схема привязки. В 2006 году связи с разрешением строительства пристроя к жилому дом Ч.А. произвел реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 89,5 кв.м. Однако право собственности на указанный жилой дом после реконструкции наследодатель не оформил в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем, что наследники по закону - Черушов О.А. и Самышкина И.А. отказываются принимать наследство умершего Ч.А., единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство, является истец.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ч.А., умершего 01 сентября 2018 года.

Истец Черушова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что право собственности на спорный жилой дом после увеличения его площади при жизни Ч.А. не успел оформить, так как на протяжении десяти лет тяжело болел. На настоящий момент она является единственным наследником по закону первой очереди после смерти супруга, их дети Черушов О.А. и Самышкина И.А. не желают вступать в права наследования. Пристрой возведен ее супругом на основании разрешительной документации с соблюдением установленных нормативов.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области по доверенности Кузечкин С.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Черушов О.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Самышкина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика - администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В дело от главы администрации Б.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Третье лицо нотариус К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Черушовой В.Н., представителя ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области Кузечкина С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 01 сентября 2018 года умер Ч.А., что подтверждается свидетельством о смерти от 03 сентября 2018 года (л.д.№). При жизни Ч.А. завещания не оставил.

Согласно свидетельству о заключении брака Ч.А. и С.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ 1979 года. После заключения брака жене присвоена фамилия «Ч.» (л.д.№).

После смерти Ч.А. в установленный законом срок для принятия наследства Черушова В.Н. обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области К.В. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. После смерти Ч.А. нотариусом К.В. заведено наследственное дело № №/2019 (л.д.№).

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Ч.А. является жена - Черушова В.Н.

05 марта 2019 года нотариус Бессоновского района Пензенской области К.В. выдала Черушовой В.Н. свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м. и денежные вклады (л.д.№).

Постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области К.В. от 05 марта 2019 года Черушовой В.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с расхождением в общей площади на наследуемый объект недвижимости. Наследнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении вышеуказанного имущества в состав наследуемого имущества, или признания права собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.№).

Ч.А. являлся собственником жилого дома, общей площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 ноября 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2005 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08 апреля 2019 года (л.д.№).

30 марта 2006 года Ч.А. обратился с заявлением в администрацию Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о выдаче разрешения для строительства пристроя и хоз. Построек к жилому дому № № по <адрес>.

Постановлением администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 07 апреля 2006 года № № Ч.А. разрешено строительство нового жилого пристроя и хозяйственных построек к дому № № по <адрес> на земельном участке, принадлежащим ему на праве личной собственности (л.д.№).

На основании данного постановления Ч.А. обратился в отдел по строительству и архитектуре Бессоновской районной администрации, где им был заказан паспорт на проектирование пристроя и хоз.построек к жилому дому № № по <адрес>, акт отвода границ земельного участка в натуре.

В паспорте содержатся архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта жилого пристроя и хозпостроек, экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» в Бессоновском, Иссинском, Лунинском районах № № от 14 апреля 2006 года, акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка под индивидуальное строительство от 14 апреля 2006 года, акт разбивки осей и красных линий от 02 мая 2006 года, с приложением схемы привязки жилого пристроя и хозпостроек по адресу: <адрес> (л.д№).

Из заключения экспертизы № № от 14 апреля 2006 года следует, что земельный участок под строительство жилого пристроя, хозпостроек, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. №).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома по состоянию на 23 ноября 2005 года составляла 33,2 кв.м. (л.д№).

Из технического паспорта по состоянию на 30 января 2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 89,5 кв.м. Год постройки дома 1975 год, жилого пристроя - 2006 год (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08 апреля 2019 года правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Черушова В.Н. Дата государственной регистрации права 06 марта 2019 года (л.д. №).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что жилой дом № № по <адрес> в <адрес> не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку его строительство было произведено с разрешения, выданного Ч.А. отделом архитектуры и градостроительства Бессоновской районной администрации Пензенской области, в котором имеется схема привязки к земельному участку.

Доказательств, подтверждающих, что пристрой к жилому дому возведен самовольно и не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено, и в материалах дела не имеется.

Поскольку наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Ч.А. является его супруга Черушова В.Н., принявшая наследство в установленном законом порядке, ответчики Черушов О.А. и Самышкина И.А. с исковыми требованиями согласны, в права наследования после смерти отца вступать не желают, площадь жилого дома увеличена Ч.А. на основании разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м. в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учётом положений ст.12 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Представители ответчиков администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района, а также администрации Бессоновского района возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представили.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черушовой В.Н. к Черушову О.А., Самышкиной И.А., администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, после смерти Ч.А. - удовлетворить.

Признать за Черушовой В.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти Ч.А., умершего 01 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Судья Т.Б. Недопекина