Саникидзе Анастасия Александровна

№ 2-2070/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26августа2014г. г.Ростов-на-Дону

Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону Черников С.Г.,

при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-от истца; представителя Калинина А.И.,по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску Саргисян ФИО19 к Администрации города Ростова-на-Дону,Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону,гр.гр.Чирвину А.И.,Бурик А.Б.,Кузиной Ф.Ф.и др. - о признании права собственности на летнюю кухню,

УСТАНОВИЛ:

Саргисян Б.А.обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и градостроительства,гр.гр.Чирвину А.И.,Бурик А.Б.,Кузиной Ф.Ф.и др.,в котором просит:

«Сохранить строение летняя кухня литер «О»,площадью10,9кв.м.,расположенное по ул.2<адрес> г.Ростове-на-Дону в переустроенном и реконструированном состоянии. Признать за мной право собственности на летнюю кухню литер «О»,площадью10,9кв.м.,расположенную по ул.2<адрес> г.Ростове-на-Дону.

Свою просьбу заявитель объясняет тем,что является собственником жилого помещения,общей площадью60,3кв.м.по ул.2-я <адрес> г.Ростове-на-Дону на основании решения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ указанном домовладении истец переоборудовал своими силами и на свои средства вспомогательное помещение сарай в летнюю кухню.Земельный участок,на котором расположено спорное строение,находится в общедолевой собственности.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве ответчиков привлечена Администрация города Ростова-на-Дон...

...у,Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону (прот.с/з ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истца Калинин А.И.поддержал заявленные требования,дело рассмотрено в отсутствие истца по его письменной просьбе.

В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства (ст.233-235ГПК РФ).

Рассмотрев гр.дело,суд приходит к следующему.

Согласно ст.25ЖК РФ - Перепланирование жилого помещение представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4ст.29ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14ст.1Градостроительного кодекса РФ,увеличение площадей помещений квартиры,устройства нового входного узла,-является реконструкцией помещения.

Согласно ст.222ГК РФ,-1.Самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей впорядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела известно,что Саргисян Б.А.является собственником жилого помещения по ул.<адрес> г.Ростове-на-Дону на основании решения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ.Этим же решением установлено,что земельный участок,на котором расположено указанное домовладение,находится в общедолевой собственности,в том числе Саргисяна Б.А.

Истец,проживая по данному адресу,переоборудовал своими силами и на свои средства вспомогательное помещение сарай в летнюю кухню (литер «О»),площадью10,9кв.м.

Эти же обстоятельства подтверждаются приобщенной к гр.делу копией технического паспорта МУПТИиОН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно заключению специалиста экспертного учреждения ООО «СЭ «ЮФОСЭО» ДД.ММ.ГГГГ № 108-Э известно,что набор конструктивных элементов летней кухни лит. «О» не противоречит требованиям СНиП,СП,не создают угрозу жизни и здоровью граждан,не нарушают их права и интересы,охраняемые градостроительными,противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства (л.д.26).

На судебный запрос ДАиГ г.Ростова-на-Дону сообщает,что согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Департамента (ИСОГД),земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет КН61:№.Красные линии по указанному адресу не утверждались.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Вместе с тем,требования о сохранении летней кухни литер «О» в переустроенном состоянии подлежит отклонению,поскольку данное строение является вспомогательным и изменения его параметров не регулируются положениями ст.25,29ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194-199,233-235,237ГПКРФ,

РЕШИЛ:

Признать за Саргисян ФИО20 право собственности на летнюю кухню литер «О»,площадью10,9кв.м.,расположенную по ул.2-<адрес> г.Ростове-на-Дону.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,после чего заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Полный текст составлен15.09.2014г.

Судья С.Г.Черников