Сапрыкин Павел Павлович

22RS0068-01-2023-004958-98

2-4981/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина Павла Павловича к администрации Центрального района г. Барнаула о сохранении перепланировки, переустройства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился через суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаул о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по ....175 в ..... В целях повышения уровня комфортности проживания в квартире произведены переустройство и перепланировка. Разрешение получено не было, т.е. работы осуществлялись самовольно. Согласно заключению специалистов, выполненные работы не оказывают влияние на несущую способность конструкции жилого дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, их возможно сохранить в текущем виде. Ответчиком истцу отказано в согласовании самовольно выполненных работ помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просит сохранить .... адресу: .... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не я...

...вились, извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ...., расположенной по адресу: .....

Выписка из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о самовольных перепланировке и переустройству квартиры.

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на момент обследования выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами, разделяющие и ограждающие коридор, кухню и жилую комнату, в совмещенном санузле установлена ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном, в кухне установлены раковина и электроплита, выполнен встроенный шкаф, установлен дверной блок в проем между коридором и совмещенным санузлом, границы между коридором, кухней и жилой комнатой определены условно.

Согласно заключению, самовольно выполненные работы не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что самовольные перепланировка и переустройство квартиры истца не ущемляют законных прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. До обращения в суд с иском постановлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании выполненных работ.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить .... общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., расположенную в .... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>