Сапунов Николай Антонович

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1335/2024 по исковому заявлению Сапунова Николая Антоновича к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Сапунову Владимиру Антоновичу, Пермяковой Ольге Антоновне о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л:

Сапунов Н.А. с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Сапунову В.А., Пермяковой О.А. о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельных участков, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 3035 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 1399 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети Сапунов Н.А., Сапунов В.А., Пермякова О.А. Сапунов В.А. отказался вступать в наследство. Сапуков Н.А. фактически принял наследство после смерти отца, обрабатывал земельные участки, у него находятся правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, так как при жизни отец истца ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке за собой право собственности на земельные участки. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество, Сапуков Н.А. обратился в ООО "Центр правовой поддержки". В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРП (Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № декларированная площадь земельного участка составляет 3035 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3267 кв.м. В результате площадь увеличилась на 232 кв.м относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации увеличении площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРП, не является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае, согласно Правил землепользования и застройки с.<адрес>, предельный минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. Значит, увеличение площади на 232 кв.м не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №), декларированная площадь земельного участка составляет 1399 кв.м, а уточненная площадь земел...

...ьного участка составила 1347 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 52 кв.м, относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае уменьшение площади не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемых земельных участков с границами земельных участков, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. Однако, земельные участки существует в неизменном виде более 15 лет, их границы определены на местности при помощи искусственных объектов (забор и хозяйственные постройки), с учетом ранее сложившегося фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий. Границы уточняемых земельных участков согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют. Сапунов Н.А. просил признать ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3267 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка; признать ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец Сапунов Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на уточненных заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ответчики Сапунов В.А., Пермякова О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Сапунова Н.А.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Сапунова Н.А.

Представитель третьего лица ООО "Центр правовой поддержки", третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился Сапунов Николай Антонович, родителями которого являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 62).

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 3035 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены (л.д. 12).

На основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1399 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены (л.д. 21).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 10).

В соответствии с информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками по закону, в 1/2 доле каждый, являются: сын - Сапунов Николай Антонович; дочь - Пермякова Ольга Антоновна. Сыну - Сапунову Владимиру Антоновичу, которому было направлено извещение об открытии наследства, с заявлением о принятии/отказе от наследства не обращался. ДД.ММ.ГГГГ на имя Сапунова Николая Антоновича выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле на: 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; 5/5324 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Пермяковой Ольги Антоновны выдано свидетельски праве на наследство по закону в 1/2 доле на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; 5/5324 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 53, 54-158).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка Сапунов Н.А. обратилась в межевую организацию ООО "Центр правовой поддержки". В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРП (Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № декларированная площадь земельного участка составляет 3035 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3267 кв.м. В результате площадь увеличилась на 232 кв.м относительно декларированной. На основании п.32 ч,1 ст.26 закона о регистрации увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, не является препятствием изменений уточняемого земельного участка. В данном случае, согласно ПЗЗ, предельный минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. Значит, увеличение площади на 232 кв.м не является препятствием учета измене уточняемого земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000. Конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение по забору и меже. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателем смежного земельного участка (кадастровый номер № <данные изъяты>)), границы которого уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы <данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют (л.д. 13-20).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка Сапунов Н.А. обратилась в межевую организацию ООО "Центр правовой поддержки". В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРП (Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №), декларированная площадь земельного участка составляет 1399 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 1347 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 52 кв.м относительно декларированной. На основании п.32 ч,1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного, являются препятствие5м учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае уменьшение площади не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000. Конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение по забору и меже. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных земельных участков (кадастровый номер № (<данные изъяты> границы которых уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы <данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют (л.д. 22-33).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником Сапуновым Н.А., установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Сапунова Н.А.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сапунова Николая Антоновича (СНИЛС №) к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН №), Сапунову Владимиру Антоновичу (СНИЛС №, Пермяковой Ольге Антоновне (СНИЛС №) о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сапуновым Николаем Антоновичем, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с уточнённой площадью 3267 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3267 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Признать за Сапуновым Николаем Антоновичем, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с уточнённой площадью 1347 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1347 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 10.01.2025.

Судья М.Л. Гурджиева