Сараджанц Наталья Борисовна

Именем Российской Федерации

30 января 2012 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараджанц Н.Б. к Сараджанц С.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сараджанц Н.Б. обратилась в суд с иском к Сараджанц С.Х. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она имеет на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С ней в спорном домовладении зарегистрирован ответчик Сараджанц С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в <адрес>. В настоящее время он создал семью и проживает с женой. Фактическое место жительства ответчика истице не известно.

Ответчик в ее жилом помещении не проживает, его каких-либо его вещей в доме нет. Он не несет обязанность по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем и капитальном ремонте жилого помещения, и все расходы по содержанию жилья она несет сама.

Таким образом, она полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившим (утратившим) ответчика право пользования жилым помещением.

На основании изложенного она просит суд признать Сараджанц С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим (утратившим) право проживания в ...

...жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Сараджанц Н.Б. исковые требования уточнила, просила суд признать Сараджанц С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право проживания в жилом помещении, принадлежащем Сараджанц Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Сараджанц С.Х. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Кривошеевой Э.Ю., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является Сараджанц Н.Б., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сараджанц Н.Б. и Сараджанц С.Х. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Матвеево-Курганского района Ростовской области, о чем сделана запись акта о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истица, с ответчиком брак расторгнут, он в её доме не проживает с 2003 года, его личных вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства он не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где он проживает в настоящее время ей не известно.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенные в качестве свидетелей С.Д.А. и Д.Г.В., пояснили, что ответчик Сараджанц С.Х. является бывшим супругом Сараджанц Н.Б. В домовладении истицы Сараджанц С.Х. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение его им не известно. Каких-либо вещей ответчика в настоящий момент в домовладении, принадлежащем Сараджанц Н.Б., не имеется. В доме он не появляется.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. В родственных отношениях вышеуказанные свидетели со сторонами не состоят, в исходе дела они не заинтересованы. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – Сараджанц С.Х, -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в домовладении, принадлежащем истице. Его личных вещей в доме Сараджанц Н.Б. нет, место жительство его в данный момент неизвестно (л.д. 32).

Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличие такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении, и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что брак между сторонами расторгнут, истица - собственник домовладения проживает в данном домовладении, а ответчик в ином месте, стороны в связи с прекращением семейных отношений совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует, суд приходит к выводу о том, что между истицей и ответчиком семейные отношения прекращены, и ответчик является бывшим членом семьи собственника домовладения. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что домовладение с даты расторжения брака сторон, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, предметом исковых требований сторон о разделе совместно нажитого имущества не являлось, о чем свидетельствуют справка мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справка Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31, 25).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием их утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что брак с ответчиком расторгнут, семейно-правовых споров в отношении домовладении не установлено, ответчик в спорном домовладении не проживает с 2003 года, вещей его в домовладении не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домовладением не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования Сараджанц Н.Б. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сараджанц С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право проживания в жилом помещении, принадлежащем Сараджанц Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2012 года.

Судья: И.Н. Прокопенко