Саргсян Карлен Саргисович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 02 сентября 2015 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре Белик Е.Ю.,

с участием истца Божковой В.В., старшего помощника прокурора Грачёвского района Сагандыкова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божковой В.В. к Саргсяну К.С., Костанян М.А., Саргсяну Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Божкова В.В. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к Саргсяну К.С., Костанян М.А., Саргсяну Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что в 2004 году Саргсян К.С. попросил сдать им домовладение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> За аренду жилого помещения они договорились оплачивать <данные изъяты> ежемесячно. Срок проживания не обговаривался, но ответчики утверждали, что как только найдут подходящие им условия проживания, освободят жилой дом. Передав ей денежную суму в размере <данные изъяты>, ответчики стали проживать в её доме. Она временно переехала в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По истечении 3 лет она попросила Саргсяна К.С. освободить жилой дом, но он с супругой стал упрашивать её продать им дом. На что она категорически отказалась. Никаких договоров купли продажи с ответчиками она не заключала. Деньги, которые ответчики передавали ей шли в счет оплаты аренды жилья. Саргсян К.С. по своей инициативе произвел улучшения жилья. На неоднократные просьбы выехать из жилого дома ответчики не реагируют. В настоящее время она лишена возможности воспользоваться сво...

...им правом собственности на указанное выше жилое помещение. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования Саргсяном К.С., Костанян М.А., Саргсяном Г.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить их с занимаемое помещения.

В судебном заседании истец Божкова В.В. поддержала доводы и заявленные требования. Просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебное заседание представитель истца Семакина Н.В. (доверенность) надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Саргсян К.С., Костанян М.А., Саргсян Г.К. не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах не явки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Сагандыкова С.С. полагавшего, что исковые требования Божковой В.В. необходимо удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Божкова В.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Саргсян К.С., Костанян М.А., Саргсян Г.К. членами семьи собственника жилого помещения Божковой В.В. не являются, каких - либо доказательств подтверждающих наличие соглашений между собственником жилья и ответчиками по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, в данном жилом помещении не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что ответчики, по требованию собственника, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

Ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушают права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчиков Саргсян К.С., Костанян М.А., Саргсян Г.К. отсутствуют основания, подтверждающие наличие права пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Признать Саргсяна К.С., Костанян М.А., Саргсяна Г.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Саргсяна К.С., Костанян М.А., Саргсяна Г.К. с занимаемого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия.

Судья: И.А. Щербинин