Сарнацкая Любовь Аврамовна

54RS0018-01-2019-003252-18

Дело №2-2309/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12»декабря 2019г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Жариковой Е.С.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкаровского Д. С. к Сарнацкой Л. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Мотивировал свои исковые требования тем, что он является единственным собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от Дата года.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик – бывший собственник данной квартиры. С Дата года ответчик не проживает в квартире, но сниматься с регистрационного учета по адресу квартиры не желает.

В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорной квартире, на неё начисляются платежи, что нарушает права истца, поскольку бремя оплаты лежит только на нем, ответчик начисляемые на него платежи не оплачивает.

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, по мнению истца, не является ни основанием, ни доказательством права ответчика пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах считает, что право пользования указанным жилым помеще...

...нием прекращено.

В связи с неисполнением ответчиком требований истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке он вынужден обратиться за защитой своего права в суд.

В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что исковые требования поддерживает. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сарнацкая Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежаще, возражений по исковым требованиям в суд не направила, уважительных причин не явки в суд не представила. Судом заблаговременно в адрес ответчика направлена судебная корреспонденция. Ответчиком не исполнены её обязанности как пользователя услуг почтовой связи. Согласно надписей учиненных на почтовых конвертах, ответчик извещалась работником почтовой связи о явке в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции. Суд, направив судебную повестку по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несет ответчик, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчика. Суд признает причину неявки ответчика не уважительной и в порядке ст.167, 233 ГПК рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. Номер «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», указывается, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности <Адрес> ( л.д.8-16).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Членом семьи собственника ответчик не является, в спорной квартире не проживает, сохраняют только регистрацию ( л.д.18).

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, так как в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о праве пользования квартирой не имеется.

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для ответчика каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкаровского Д. С. удовлетворить.

Признать Сарнацкую Л. А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сарнацкой Л. А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2019 года.

Председательствующий - (подпись) Л.Г.Мишкова