Саттаров Альфред Бакирович

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Бикбулатовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Саттарову ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ (далее – УЗиО АГО г. Уфа) обратилось в Советский районный суд <адрес> с иском к Саттарову А.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ФИО5 пользовалась земельным участком общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, занимаемым гаражем-боксом, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Саттаровым А.Б. заключен договор купли-продажи гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ между УЗиО <адрес> и ФИО5 заключено соглашение о расторжении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дополнительное соглашение о присоединении считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. на основании изложенного, Саттаров А.Б. без договорных отношений пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, занимаемым гаражем-боксом. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, не является землевладельцем либо землепользователем, не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования, не может использовать участок на ином праве, кроме аренды. Отсутствие регистрации права ...

...аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующим размеру арендной платы. Просит суд взыскать с Саттарова А.Б. в пользу УЗиО Администраии ГО г. Уфа сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 10526,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Саттарову ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца УЗиО Администрации ГО <адрес> не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Саттаров А.Б., его представитель Карамова Э.В., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать, поддержав доводы письменного возражения на иск, в т.ч. просил применить последствия пропущенного, по их мнению, трехлетнего срока давности для обращения в суд истцом.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что ФИО5 пользовалась земельным участком общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, занимаемым гаражом-боксом, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный гараж-бокс принадлежал ФИО5 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Саттаровым А.Б. заключен договор купли-продажи гаражного бокса, согласно условиям которого продавец ФИО5 продала, а покупатель Саттаров А.Б. купил в собственность гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между УЗИО <адрес> и ФИО5 было заключено соглашение о расторжении дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дополнительное соглашение о присоединении расторгнуто с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Саттаровым А.Б. и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаражного бокса, согласно условиям которого продавец Саттаров А.Б. продал, а покупатель ФИО5 купил в собственность гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПАК НСК-3А, бокс 10.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Саттаров А.Б. являлся собственником гаражного бокса в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом без договорных отношений пользовался земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, занимаемым гаражом-боксом.

Ответчик не является собственником спорного земельного участка, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ невнесение платы за земельный участок ответчиком признается судом неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию с него в пользу истца.

Вместе с тем, с расчетом суммы неосновательного обогащения, представленным истцом, суд не соглашается по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м., между тем указанная площадь рассчитана по внутреннему параметру объекта, площадь же объекта по внешним параметрам <данные изъяты> кв.м. (л.д. 72).

Таким образом, расчет арендной платы должен осуществляться на основании площади, указанной в техническом паспорте объекта недвижимости по внешним параметрам – 21,3 кв.м., поскольку земельный участок под ним занят именно в указанно размере.

Ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Установлено, что ответчик Саттаров А.Б. стал собственником гаражного бокса ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени у него возникла обязанность по уплате арендной платы за земельный участок.

Согласно штемпеля Почты России на конверте, исковое заявление УЗиО АГО <адрес> к Саттарову А.Б. было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчислению суммы неосновательного обогащения подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента прекращения права собственности Саттарова А.Б. на гаражный бокс).

Решением Совета городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер арендной плате за землю в городском округе <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно расчету истца, за спорный земельный участок установлен размер платы за землю в размере 980,56 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1048,97 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ из расчета площади участка <данные изъяты> кв.м.

Поскольку установлено, что расчет необходимо производить из площади участка равного площади гаражного бокса – <данные изъяты> кв.м., то размер платы за месяц земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 614,30 руб. ((980,56*21,3)/34). Размер платы за месяц земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 657,15 руб. ((1048,97*21,3)/34).

Следовательно, расчет суммы неосновательного обогащения представляет собой:

период

Количество дней/месяцев

Расчет

Сумма, руб.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

19 дней

614,3/30*19 дней

389

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

4 месяца

614,3*4 месяца

2457,20

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

9 месяцев

657,15*9 месяцев

5914,35

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

24 дня

657,15/31*24 дня

508,80

Итого:

9269,35

Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9269,35 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2044,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец на основании п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 452,55 руб., исходя из цены удовлетворенного иска.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Саттарову ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Саттарова ФИО5 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9269,35 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2044,38 руб.

Взыскать с Саттарова ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 452,55 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2019 г.

9-1703/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2018 г.

Судья Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан Гареева Л.Ф., получив исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Саттарову А.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в суд с иском к Саттарову А.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствам.

Определением судьи Советского районного суда г.Уфы от 17.08.2018 г. заявление истца оставлено без движения, как поданное с нарушением требований ст. 131, 132 ГПК РФ.

Вопреки перечисленным требованиям, указанным в определении суда от 17.08.2018 г., недостатки искового заявления, заявителем не устранены.

В силу ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 136, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Саттарову А.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средства...

...ми, возвратить заявителю.

Разъяснить заявителю, что настоящее определение не является препятствием к повторному обращению в суд с данным иском после устранения выявленных нарушений.

На определение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2018 г. г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Ярмухамедова А.С.,

получив исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Представитель ФИО5 ... Республики Башкортостан обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 40217 руб. 65 коп., проценты в размере 10526 руб. 20 коп.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Заявленные требования должны предъявляться по общим правилам подсудности в суд по месту нахождения ответчиков.

Из искового заявления и представленных документов следует, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: ..., что не относится к подсудности Советского районного суда ... РБ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит возврату, в свя...

...зи с неподсудностью Советскому районному суду ... РБ.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами возвратить заявителю ввиду его неподсудности Советскому районному суду ... Республики Башкортостан.

Разъяснить заявителю, что с указанным иском необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья А.С. Ярмухамедова