Савина Гузелия Абделахатовна

Дело №2-1559/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Е.А. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Савиной Г.А. паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании договора дарения недействительным,

установил:

Савин Е.А. обратился в суд с иском к Савиной Г.А. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 461 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, жилого дома, площадью 79,4 кв.м с кадастровым номером №, распложенных по адресу: <адрес>, заключенного между Савиным Е.А. и Савиной Г.А..

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д. 2-3).

Истец Савин Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство об отказе от исковых требований, последствия отказа от иска известны, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя (л.д. 46,47,53).

Ответчик Савина Г.А. в судебное заседание не яви...

...лась, извещена надлежаще.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В силу ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку отказ истца Савина Е.А. к ответчику Савиной Г.А. Румянцеву Э.О. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 461 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, жилого дома, площадью 79,4 кв.м с кадастровым номером №, распложенных по адресу: <адрес>, заключенного между Савиным Е.А. и Савиной Г.А., не противоречит закону и не нарушает ничьих прав, в связи с этим суд принимает его.

Последствия, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.

Таким образом, у суда имеются основания для прекращения производства по данному делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.39, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Отказ от исковых требований Савина Е.А. к Савиной Г.А. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 461 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, жилого дома, площадью 79,4 кв.м с кадастровым номером №, распложенных по адресу: <адрес>, заключенного между Савиным Е.А. и Савиной Г.А., принять.

Производство по делу по иску Савина Е.А. к Савиной Г.А. о признании недействительным договора дарения, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ в течение 15 дней.

Судья:

Судья Ерулаева Р.Ф. дело № 33-6921/2017

учет № 096г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2017 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И. и Моисеевой Н.Н.,

с участием прокурора Салехова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГабидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Савиной Г.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 февраля 2017 года, которым постановлено:

заявленные требования Зеленодольского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор №159/н от 25 января 2013 года социального найма жилого помещения по адресу<адрес>, заключенный с Савиной Г.А.

Признать недействительным договор №43851 от 14 февраля 2013 года на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность Савиной А.Е.

Признать отсутствующим право собственности Савиной А.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности муниципального образования пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Савину Г.А., Савину А.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Савину А.Е. в лице законного представителя Савиной Г.А. возвратить жилое помещение по адресу: <адрес> собственность муниципального образован...

...ия пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ.

Взыскать с Савиной Г.А. государственную пошлину в доход государства 300 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Савиной Г.А. в поддержку апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Салехова Д.Н., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Зеленодольский городской прокурор, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах муниципального образования поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице Исполнительного комитета поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, обратился в суд с иском к Савиной Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савиной А.Е., о признании недействительными договоров социального найма и приватизации жилого помещения, признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, выселении, восстановлении права собственности на жилое помещение, обязании возвратить жилое помещение в собственность муниципального образования поселок городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

В обоснование исковых требований указано, что Зеленодольской городской прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что сотруднику Исполкома пгт Васильево Савиной Г.А. незаконно предоставлена на основании договора социального найма муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании постановления руководителя Исполкома пгт Васильево №13 от 25 января 2013 года статус служебной квартиры, которая была предоставлена Савиной Г.А., снят и с последней и с ее несовершеннолетней дочерью неправомерно было постановлено заключить договор социального найма. На основании незаконного постановления №13 от 25 января 2013 года с Савиной Г.А. заключен 25 января 2013 года договор социального найма №159/н. В последующем Савина Г.А. приватизировала квартиру с оформлением права собственности на несовершеннолетнюю дочь Савину А.Е. В ходе проверки также установлено, что Савина Г.А. заявления в уполномоченный орган муниципального образования «пгт Васильево» о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не подавала, малоимущей семья Савиных не признавалась, решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не принималось. В результате незаконных действий ответчиков ущемлены права и интересы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также муниципального образования «пгт Васильево», поскольку в результате незаконных действий муниципальное образование не имеет возможности в полной мере реализовать свои полномочия, указанные в ст. 14 ЖК РФ и ст. 14 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по обеспечению нуждающихся квартирами. Также Зеленодольской городской прокуратуре, подавшей заявление в суд и не являющейся стороной сделки, стало известно о совершении указанной ничтожной сделки только после проведенной полицией проверки в 2016 году и направления в прокуратуру г.Зеленодольска постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 августа 2016 года.

Истец просил признать недействительным договор № 159/н от 25 января 2013 года социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с Савиной Г.А.; признать недействительным договор №43851 от 14 февраля 2013 года на передачу жилого помещения в собственность Савиной А.Е.; применить последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим право собственности Савиной А.Е. на указанное жилое помещение; восстановить права собственности муниципального образования пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ на жилое помещение; выселить Савину Г.А., Савину А.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать возвратить указанное жилое помещение в собственность муниципального образования пгт Васильево ЗМР РТ.

В судебном заседании представитель Зеленодольской городской прокуратуры Бадретдинов А.М. исковые требования поддержал.

Представитель истца муниципального образования пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ в лице Исполнительного комитета пгт.Васильево - Беляева Е.И. просила принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 22 февраля 2017 года принят отказ муниципального образования пгт Васильево в лице Исполкома пгт Васильево от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Савина Г.А. возражала против заявленных требований, просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Жилищная компания» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ на судебное заседание не явился, представил заключение, в котором просил сохранить спорное жилое помещение за ответчиком.

Суд постановил решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Савина Г.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Считает, что судом первой инстанции не была дана надлежащая правовая оценка тем обстоятельствам, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения данного дела, что, в свою очередь, повлекло за собой принятие незаконного решения. Указывает, что в спорную квартиру ответчица со своей дочерью была вселена на законных основаниях по договору найма служебного жилого помещения. Считает, что сохранила право на проживание в указанной квартире, поскольку является работником бюджетной сферы. Отмечает, что заселение истицы в спорную квартиру в 2012 году никем не оспорено и не отменено. Заключение же с истицей в последующем договора социального найма спорного жилого помещения и договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации также относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления и, с учетом правовых норм и позиции Конституционного Суда РФ, указанные сделки совершены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при наличии волеизъявления собственника жилого помещения на его отчуждение в порядке приватизации, а потому оснований для удовлетворения исковых требований прокурора не имелось.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу частей 1,2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке. Малоимущими гражданами в целях Жилищного кодекса Российской Федерации являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в ходе проверки, проведенной Зеленодольской городской прокуратурой в августе 2016 года, установлено, что Савиной Г.А. незаконно предоставлена на основании договора социального найма муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Савина Г.А. является матерью Савиной А.Е., 22 декабря 2005 года рождения.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета пгт.Васильево №177 от 02 августа 2012 года <адрес> отнесена к категории - служебное жилое помещение, закреплена за аппаратом Исполнительного комитета пгт.Васильево для распределения на заседании жилищно-бытовой комиссии нуждающимся сотрудникам.

08 октября 2012 года между ООО «Жилищная компания» и Савиной Г.А. заключен договор найма служебного жилого помещения, по которому Савиной Г.А. с учетом дочери Савиной А.Е. передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета пгт.Васильево №13 от 25 января 2013 года <адрес> исключена из числа служебных помещений и предоставлена Савиной Г.А., Савиной А.Е. Пунктом 3 постановлено ООО «Жилищная компания» заключить с Савиной Г.А., Савиной А.Е. договор социального найма на указанное жилое помещение.

25 января 2013 года между ООО «Жилищная компания» и Савиной Г.А. заключен договор №159/н социального найма жилого помещения, по которому Савиной Г.А. передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Савина Г.А. с 14 ноября 2012 года, также была зарегистрирована Савина А.Е. с 14 ноября 2012 года, последняя с 05 апреля 2013 года снялась с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по настоящее время по адресу<адрес>.

14 февраля 2013 года между Исполнительным комитетом МО пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и Савиной Г.А., действующей от имени несовершеннолетней Савиной А.Е., заключен договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность Савиной А.Е.

26 февраля 2013 года на основании договора на передачу жилого помещения от 14 февраля 2013 года Савиной А.Е. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено Савиной Г.А. с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем заключенный с Савиной Г.А. договор социального найма в отношении спорной квартиры является недействительным по основанию ничтожности. Семья Савиных не признана малоимущими, на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий не состояли и не состоят, оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма у органа местного самоуправления не имелось. Соответственно, права на приватизацию жилого помещения у Савиной Г.А. не возникло, поскольку в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах право собственности муниципального образования пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ на спорное жилое помещение подлежит восстановлению, а Савина Г.А., Савина А.Е. подлежат выселению из спорного жилого помещения, кроме того, ответчики обязаны возвратить указанное жилое помещение в собственность муниципального образования пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ.

При этом суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено Савиной Г.А. в ходе рассмотрения дела, указав на то, что Зеленодольской городской прокуратуре, не являющейся стороной сделки, стало известно о совершении ничтожной сделки по предоставлению жилья по договору социального найма только в августе 2016 года, когда в прокуратуру были предоставлены материалы по проверке законности действий должностного лица руководителя исполкома Власова С.Ю. по предоставлению Савиной Г.А. спорной квартиры по договору социального найма.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку они не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований для выселения Савиной Г.А. не имеется, поскольку она была вселена в 2012 году на законных основаниях, а именно, на основании договора найма служебного жилого помещения, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку статус служебного жилого помещения квартира утратила в соответствии с Постановлением руководителя Исполнительного комитета пгт.Васильево №13 от 25 января 2013 года. В настоящее время оснований для проживания Савиной Г.А. в указанной квартире, относящейся к жилым помещениям муниципального жилищного фонда, не имеется.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 329, пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 февраля 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Савиной Г.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи