Сависик Нина Александровна

Дело № 2-818/2013

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца Герко И.Н.,

ответчика Савосика Н.П. и его представителя Семкина А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 июля 2013 года гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 15 г. Сыктывкара к Савосик Н.А. о выселении, Савосику Н.П. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 15» г. Сыктывкара обратилось в суд с иском о выселении Савосик Н.А., Савосика Н.П. из комнаты по адресу ..., взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, а также к Савосик Н.П. о снятии с регистрационного учета по адресу ... В обоснование требований истец указал, что за ПУ-15 на праве оперативного управления закреплено общежитие по указанному адресу. Прокуратура направила в их адрес предписание об улучшении санитарно-бытовых условий обучающихся, однако, невозможно его исполнить, так как нет свободных от проживания помещений. Ответчик Савосик Н.А. состояла в трудовых отношениях с истцом в период с **.**.** по **.**.** года. По заявлению Савосик Н.П. от **.**.** года, а также по ходатайству училища ответчик был зарегистрирован **.**.** в комнате по адресу .... В настоящее время Савосик Н.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, её сын Савосик Н.П. в трудовых отношениях с истцом никогда не состоял. **.**.** и **.**.** ответчикам ...

...были вручены уведомления с требованием освободить занимаемую комнату, в добровольном порядке ответчики жилые помещения не освободили, продолжают проживать по спорному адресу. Требования основаны на ст. ст. 94, 105 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савосик Н.П., действующий в своих интересах и интересах Савосик Н.А. иск не признал, указав, что иного жилья ответчики не имеет, им негде проживать.

Представитель ответчика Савосик Н.П. требования не признал, представил письменные возражения.

Ответчик Савосик Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савосик Н.А.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, а также материалы гражданского дела 2-910/2012, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом ПУ-15 училище является государственным образовательным учреждением начального профессионального образования, юридическим лицом, учреждено Правительством Республики Коми, имеет форму собственности – государственная собственность Республики Коми. За учреждением в целях обеспечения его образовательной деятельности в соответствии с Уставом закрепляется на праве оперативного управления имущество, находящееся на его балансе и являющееся государственной собственностью Республики Коми.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от 20.01.1993 № 42 «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности.

В соответствии с Планом приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом РК от 16.03.1993 года 37 жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Сыктывкар, проспект Бумажников, д. 10 перешло в собственность ОАОТ (ОАО) «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс». Согласно техническому паспорту жилое здание –общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Сыктывкар, проспект Бумажников, д.10, 1972 года постройки, изначально планировалось и использовалось в качестве общежития учебного заведения.

С 1994 года и до передачи в государственную собственность Республики Коми, здание общежития находилось в безвозмездном пользовании ответчика на основании договоров безвозмездного пользования, заключаемых между ПУ-15 и собственником здания Сыктывкарским ЛПК.

Согласно договору дарения имущества от 30.06.2010 года ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передал в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ-15. Решением Агентства РК по управлению имуществом № 534 от 03.09.2010 года указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ПУ-15. Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2010 года.

В соответствии с п.2 ч.1 и ч. 3 ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям, и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ, то есть по договорам найма, заключенным в соответствии с требованиями ст.ст.94 и 105 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 94, ч.2 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В статьях 99 и 100 ЖК РФ регламентируется порядок предоставления специализированных жилых помещений, к которым относятся и помещения в общежитиях.

Данными нормами предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются во временное проживание и пользование по установленным ЖК РФ основаниям только по решению собственников, или уполномоченных ими лиц.

Судом установлено, что приказом директора ПУ-15 от **.**.** № 22-к Савосик Н.А. принята на работу в ПУ-15 на должность ... с **.**.**. Приказом № 176-к от **.**.** Савосик Н.А. уволена на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника).

**.**.** Савосик Н.П., сын Савосик Н.А., обратился с заявлением на имя директора ПУ-15 с просьбой прописать его по адресу ... на котором поставлена виза директора «прописать».

Согласно поквартирной карточке Савосик Н.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.** года.

Согласно поквартирной карточке, Савосик Н.А. была зарегистрирована по адресу ... с **.**.** года.

Решением Эжвинского районного суда по адресу ... от **.**.** по делу №... Савосик Н.А. выселена и снята с регистрационного учёта по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики проживают по адресу ...

**.**.** и **.**.** администрация ПУ-15 уведомила ответчиков об отсутствии оснований для их нахождения в спорном жилом помещении, и потребовала освободить комнату, уведомления получены лично ответчиками.

В соответствии с требованиями ст. ст. 35, 103 ЖК РФ в случаях прекращении у гражданина права пользования помещением, расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления жилых помещений.

На момент регистрации Савосик Н.А. в общежитие в 2006 году и Савосик Н.П. в **.**.** году, правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что Савосик Н.П. с истцом в трудовых ношениях не состоит, обучение в ГОУ НПО ПУ № 15 г. Сыктывкара не проходит, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ не относятся.

Савосик Н.А. также с истцом в трудовых отношениях не состоит, обучение в ГОУ НПО ПУ № 15 г. Сыктывкара не проходит.

Вместе с тем, Савосик Н.А. является пенсионером по старости с ....

....

Из письма Администрации сельского поселения «Заозерье» от **.**.** N №... следует, что по данным похозяйственной книги Савосик Н.А. принадлежит по адресу ... на основании договора на передачу квартир в собственность от **.**.** №...

Тот факт, что Савосик Н.А. в установленном законом порядке не оформила переход права собственности на указанное недвижимое имущество путем государственной регистрации права, не лишает её права собственности на квартиру в жилом доме, полученную в прядке приватизации.

Довод стороны ответчика, что квартира в жилом доме по по адресу ... является непригодной для проживания, является несостоятельным, поскольку опровергается информацией администрации муниципального района «Сысольский» от **.**.**. об отсутствии таких сведений.

При таких обстоятельствах, нормы части 2 ст. 103 ЖК РФ о запрете выселения без предоставления другого жилого помещения на Савосик Н.А. не распространяются.

Позиция ответчиков на то, что к возникшим правоотношениям подлежат применению положения гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации – наем жилых помещений, является ошибочной и основана на неверном толковании норм материального права.

Учитывая, что ответчики проживают в общежитии без законных на то оснований, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, суд находит требования ПУ-15 о выселении ответчиков Савосик Н.А. и Савосик Н.П. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии Савосика Н.П. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от **.**.** года.

Таким образом, с ответчиков Савосик Н.А. и Савосик Н.П. подлежат взысканию расходы, понесённые на оплату государственной пошлины в размере по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 15 г. Сыктывкара удовлетворить.

Выселить Савосика Н.П., Савосик Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Савосика Н.П. по адресу: по адресу ...

Взыскать с Савосика Н.П., Савосик Н.А. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 15 г. Сыктывкара расходы по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2013г.