Семенцова Лариса Мутановна

Дело № 2-1356/20

22RS0011-02-2020-000946-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильминских А.А., Ильминских Г.В. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Рубцовска с требованием о признании за ними право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м. по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что *** года Ильминских А.А., Ильминских Г.В. на основании договора купли – продажи был приобретен в совместную собственность земельный участок площадью 363 кв.м., находящийся по адресу: ... с расположенным на нём жилым домом, площадью 35,3 кв.м.

На совместно нажитые денежные средства истцами были произведены строительные изменения жилого дома, в результате чего изменились площади жилого дома и стали составлять общая площадь 107,3 кв.м., жилая площадь – 67,5 кв.м.

В настоящее время истцы желают оформить и зарегистрировать свои права на жилое помещение, однако сделать этого не представляется возможным ввиду изменения площади.

Истцы Ильминских А.А., Ильминских Г.В. о времени и месте судебного заседания *** года, *** года извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательст...

...ве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд, основываясь на ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о необходимости оставления настоящего заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ильминских А.А., Ильминских Г.В. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

По ходатайству истца суд вправе отменить свое определение, если истцом будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья Д.В. Бугаков

Дело № 2-1896/20

22RS0011-02-2020-000946-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильминских А.А., Ильминских Г.В. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Рубцовска с требованием о признании за ними право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м. по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что *** года Ильминских А.А., Ильминских Г.В. на основании договора купли – продажи был приобретен в совместную собственность земельный участок площадью 363 кв.м., находящийся по адресу: ... с расположенным на нём жилым домом, площадью 35,3 кв.м.

На совместно нажитые денежные средства истцами были произведены строительные изменения жилого дома, в результате чего изменились площади жилого дома и стали составлять общая площадь 107,3 кв.м., жилая площадь – 67,5 кв.м.

В настоящее время истцы желают оформить и зарегистрировать свои права на жилое помещение, однако сделать этого не представляется возможным ввиду изменения площади.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц привлечены Семенцова Л.М., Дежкина Н.В., Павленко Н.С., Павленко П.Д.

Истцы Ильминских А.А., Ильминских Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третьи лица Семенцова Л.М., Дежкина Н.В., Павленко Н.С., Павленко П.Д. ...

...в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ильминских А.А., Ильминских Г.В. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м. и земельный участок, площадью 363 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается материалами дела.

На указанном земельном участке истцами, своими силами и за счет собственных средств, жилой дом был реконструирован, в результате чего вновь образованный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 107,3 кв.м.

Учитывая изложенное, факт постройки спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, в судебном заседании установлен бесспорно, как и право на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края № от *** года индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по ул. ... расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа.

Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки – отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с земельными участками – с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г.Рубцовска.

Из технического заключения № , следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А) ограничено работоспособное, пристроя (Лит.А1) и мансардного этажа (Лит.А1) исправно. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Лит.А), пристрой (Лит.А1) и мансардного этажа (Лит.А1) по ул. ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (Лит.А) пристроя (Лит.А1) и мансардного этажа (Лит.А1) по ул. ... по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ул. ....

Расположение жилого дома (Лит.А) пристроя (Лит.А1) и мансардного этажа (Лит.А1) по ул. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам по ул. ...

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственники жилых домов № ... возражений относительно узаконения самовольно возведенных истцами пристроев к жилому дому не заявили.

Доказательств того, что при возведении пристроя допущены существенные нарушения строительных, градостроительных норм и правил материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Сведений о предъявлении к истцам требований о сносе спорных построек в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Ильминских А.А., Ильминских Г.В. право общей совместной собственности, на жилой дом (Лит.А, пристрой Лит.А1, мансардный этаж Лит.А1) общей площадью 107,3 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м. по ул. ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильминских А.А., Ильминских Г.В. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ильминских А.А., Ильминских Г.В. право общей совместной собственности на жилой дом (Лит.А, пристрой Лит.А1, мансардный этаж Лит.А1), общей площадью 107,3 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суда Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 06 июля 2020 года.