Семенихина Татьяна Яковлевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Крицыной А.Н.

при секретаре Ипатий Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Задонского муниципального района <адрес>, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки Лит.а2.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцами и ТОО «Репецкое», им (истцам) принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> с/совета по <данные изъяты> доли за каждым. С целью улучшения жилищных условий, истцы произвели реконструкцию квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В результате чего квартира стала состоять из помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты>.м., кухни <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, а также из двух подсобных помещений с размерами <данные изъяты> м. Лит.а2 соответственно. В связи с тем, что реконструкцию истцы осуществили без соответствующего разрешения, оформить право собственности на ...

...квартиру с учетом произведенных действий они не могут. Возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии со службами района в настоящее время согласована.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по представленным доказательствам.

Ответчик ФИО4( собственник <адрес> ) и представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцами и ТОО «Репецкое», истцам принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> с/совета по <данные изъяты> доли за каждым /л.д. 6/.

Согласно копии технического паспорта жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из <данные изъяты> /л.д.9-11/.

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, и состоит из коридора площадью <данные изъяты> (Лит.а2). Однако, разрешение на реконструкцию Лит.а2 не предъявлено. /л.д.7-8/.

Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещение в реконструированном состоянии в <адрес>. /л.д. 22-23/.

Поскольку реконструкция жилого помещения не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки Лит. а2.

Истицы просили отнести судебные расходы на себя и не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с сохранением самовольно возведенной пристройки Лит.а2.

Считать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из коридора площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий