Семенова Олеся Вячеславовна

пос. Новый Торъял 12 декабря 2014 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачева В.А.,

при секретаре Васильевой С.В.,

с участием третьего лица - Семеновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова В.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

Установил:

Семенов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14 августа 1986 года во время работы в Новоторъяльском РТП (с 15 марта 1983 года по 05 сентября 1989 года) семье из 5 человек: наниматель - Семенов В.А., жена нанимателя - Семенова Г.А., дочь нанимателя – Семенова О.В., * года рождения, дочь нанимателя – Семенова Л.В., * года рождения, сын нанимателя- Семенова А.В., * года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., по адресу: *. В марте 2000 года квартира на основании договора передачи передана ОАО «Новоторъяльский техсервис» в собственность Семенова В.А.

Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью *кв.м., кадастровый номер *, который предоставлен ему в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации поселка Новый Торъял от 27 марта 2000 года. С 2000 года владеет, пользуется квартирой и зем...

...ельным участком, платит земельный налог. Однако правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок не сохранились.

Летом 2014 года, истец обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок, однако в принятии документов ему было отказано по причине непредставления правоустанавливающих документов.

В настоящее время ОАО «Новоторъяльский техсервис» не существует, поэтому разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать право собственности Семенова В.А. на квартиру по адресу: *, и земельный участок, местоположение: *, площадью * кв.м., кадастровый номер *.

Истец Семенов В.А. на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, так как находится за пределами Республики Марий Эл.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление, из которого следует, что не возражает в признании за истцом Семеновым В.А. права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: *, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представители Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо Семенова Г.А. суду пояснила, что не возражает в признании права собственности Семенова В.А. на данную квартиру и земельный участок, находящийся при данной квартире, на долю в праве собственности не претендует. Считает, что дело можно рассмотреть без истца, так как он находится на заработках за пределами Республики Марий Эл.

Третьи лица Семенов А.В., Семенова О.В., Семенова Л.В. каждый в отдельности представили заявления о рассмотрении дела без их участия, прибыть в судебное заседание не смогут по причине отдаленности места проживания от места рассмотрения, не возражают в признании права собственности Семенова В.А. на квартиру и земельный участок, на долю в праве собственности не претендуют.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителятретьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как для признания права собственности на жилой дом и земельный участок оснований достаточно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, 14 августа 1986 года во время работы в Новоторъяльском РТП, Семенову В.А. с семьей из 5 человек: наниматель - Семенова В.А., жена нанимателя- Семенова Г.А, дочь нанимателя – Семенова О.В., *, года рождения, дочь нанимателя – Семенова Л.В., *года рождения, сын нанимателя- Семенова А.В., * года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., по адресу: *.

Жилым помещением и земельным участком семья Семеновых владеет и пользуется как своим собственным, осуществляет содержание и текущий ремонт.

Однако в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказано по причине непредставления правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 октября 2013 года № * Семенова В.А. является правообладателем земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: *, площадью *кв.м., кадастровый номер *, для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - пожизненное наследуемое владение.

Согласно справке Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» от 27 августа 2014 года Администрацей п. Новый Торъял на жилое помещение по адресу: *, был выдан ордер на семью из пяти человек.

Согласно справке Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» от 10 ноября 2014 года квартира участок по адресу: *, в реестре и в собственности муниципального образования не значится.

Согласно справкам Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» от 07 ноября 2014 года квартира и земельный участок по адресу: *, кадастровый номер *, площадь * кв.м., в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно архивной справке Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» от 31 октября 2014 года решением Арбитражного суда РМЭ от 19 июня 2003 года * ОАО «Новоторъяльский техсервис» (правопреемник Новоторъяльского РТП) признан банкротом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в связи с возникшими препятствиями нарушается право собственности гражданина, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Семенова В.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Семенова В.А., *года рождения, уроженца дер. * Новоторъяльского района Марийской АССР, жителя пос. *, на квартиру, расположенную по адресу: *, и земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: *, площадью *кв.м., кадастровый номер *.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Семенова В.А. на квартиру и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья - В.А.Домрачев