Серебрякова Светлана Станиславовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Кирьяновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2012

по иску Фаст Л.В. к Серебряковой Г.М., Киргизову А.А. о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

На основании договора купли-продажи от 31.03.1988г. она владеет и распоряжается изолированной 1/2 доли жилого дома с отдельным входом по адресу: <адрес> в том числе надворными постройками расположенными по данному адресу. На основании Постановления главы администрации гп «Атамановское» № 265 от 14.09.2012г. квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Истица является собственником земельного участка по указанному адресу. Квартирой № 1 владеют и распоряжаются совместно Серебрякова Г.М. и Киргизов А.А. Регистрирующим органом ей отказано в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> надворными постройками.

Истица Фаст Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Фаст Н.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования уточнила, просит суд признать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Серебрякова Г.М., Киргизов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отс...

...утствие. Исковые требования истицы признают, о чем представили суду письменные заявления.

Привлеченные судом в качестве соответчиков Золотухина Е.А., Серебрякова С.С., Киргизова А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования истицы признают, о чем представили суду письменные заявления.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 пп.3 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.03.1988 г., удостоверенного секретарем исполкома Атамановского пос. Совета, истица Фаст купила у Щ. домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого дома жилой площадью 26 кв.м. с надворными постройками: двух сараев, летней кухни, бани, уборной, погреба по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 6.12.1979 г., справкой БТИ от 31.03.1988г. Данный договор заключен в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора, зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ 6 апреля 1988 г., о чем имеется отметка на договоре.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2003 г., выданного Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области, выданного на основании Постановления Главы администрации п.г.т. Атамановка МО «Читинский район» Читинской области № 98 от 15.11.2002 г., свидетельства о праве собственности на землю № 34, выданного администрацией п.г.т. Атамановка 27.11.1992 г. истице Фаст Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,0851 га. по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела, второй частью жилого дома пользуются ответчики Серебрякова Г.И. и Киргизов А.А.

Суду представлено соглашение о реальном разделе жилого дома от 25.06.2010г., заключенное между истицей Фаст Л.В. и Киргизовым А.А., Серебряковой Г.М., Золотухиной Е.А., Серебряковой С.С., Киргизовой А.А. о том, что жилой дом по адресу: <адрес> приобретен сторонами в общую долевую собственность, в том числе: Фаст Л.В. на основании договора от 31.03.1998 г, другой стороной на основании договора мены квартир на 1/2 доли жилого дома от 26.05.1995 г. по 1/10 доли в праве общей собственности каждому. В связи с тем, что стороны пользуются отдельной частью жилого дома и надворными постройками автономно, в целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности. Фаст Л.В. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом ( квартиру № 2) общей площадью 54,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 39,1 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 15.3 и 9.2 кв.м., кухни и веранды, а также надворные постройки: погреб, летняя кухня, сарай, уборная, забор, ворота. Согласно кадастрового паспорта от 09.06.2010г. спорное жилое помещение является частью жилого дома общей площадью помещения (жилого) 39.1 кв.м. по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1954г.

Решением Читинского районного Забайкальского края от 25.09.2012 г., вступившего в законную силу 29.10.2012 г. за Серебряковой Г.М. и Киргизовым А.А. признано право собственности в равных долях на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 55,1 кв.м. и надворными постройками: 3 сарая, уборной, воротами, забором.

Согласно Постановления администрации гп «Атамановское» № 265 от 14.09.2012г. квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 31.03.1988 г. и земельном участку, находящемся в собственности принадлежащих Фаст Л.В., ранее значившемся по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоить адрес: <адрес>.

Таким образом, на день рассмотрения дела спорное жилое помещение является отдельным жилым помещением - частью жилого дома по адресу: <адрес>

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что спора о праве на жилое помещение нет, истица фактически владеет, пользуется и распоряжается данным жилым помещением с 1988г., ответчики против иска не возражают, суд считает возможным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Фаст Л.В., <данные изъяты>. рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 39,1 кв.м., надворные постройки: сарай (лит.13) площадью 16,8 кв.м., летнюю кухню (лит 14) площадью 9,7 кв.м., уборную (лить 19) площадью 1,3 кв.м., погреб ( лит 12) площадью 8,6 кв.м., ворота ( лит 21) 3,74 м.п., забор (лит23) 65,04 м.п., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: Санданова Д.Б.