Серегина Ксения Владимировна

г. Клин 3 сентября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/15 по иску Серегиной К.В. к Троцу В. Н., ООО «Клинская теплосеть», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении соглашения, выдаче платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Серёгина К.В. и Троц В.Н. в равных долях, в 1/2 доли каждый, являются собственниками квартиры, расположенной по /адрес/

Серёгина К.В. и Троц В.Н. являются бывшими супругами, брак расторгнут решением мирового судьи от /дата/., от брака имеют сына Троц Н.В., /дата/ рождения.

В данной квартире зарегистрированы бывший супруг истицы Троц В.Н. и сын Н.

Истица Серёгина обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что она зарегистрирована и проживает по /адрес/

Членами семьи с бывшим супругом не являются, совместного хозяйства не ведут, денежных отношений не поддерживают, имеют различный бюджет.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единый платежный документ, но соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и услуги с Троц В.Н. достигнуть не удаётся.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме с...

...оразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истица просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по /адрес/ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

2. Обязать ООО «Клинская теплосеть» заключить отдельные соглашения с Серёгиной К.В. и Троц В.Н.

3. Обязать Управление МосОблЕИРЦ «Клин» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире собственникам Серёгиной К.В. и Троц В.Н.

4. Взыскать с ответчика Троц В.Н. в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Троц В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «Клинская теплосеть» иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал следующее:

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. То есть, совершеннолетний сын Серегиной - Н. обязан нести расходы по оплате за ЖКУ.

Материалами дела так же подтверждается, что истица снята с регистрационного учета по месту жительства с /дата/. и является собственником указанного жилого помещения в размере 1/2 доли, что в силу ст. 30 ЖК РФ обязывает её нести бремя содержания жилого помещения и расходов, связанных с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 133 ГК РФ взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Согласно ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суду не представлено объективных доказательств того, что истица должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях с сособственником и нести расходы в размере 1/2 доли.

Таким образом, определить порядок и размер участия в оплате за ЖКУ по 1/2 на каждого из собственников не соответствует требованиям закона, так как совершеннолетний сын Серегиной и Троц В.Н. - Н. обязан нести расходы по оплате за ЖКУ, а так же разделение лицевых счетов не предусмотрено законом.

В обязанности ООО «Клинская Теплосеть» не входит заключать отдельные соглашения по вопросам оплаты за ЖКУ и законом это не предусмотрено, это предусмотрено лишь между собственниками.

Обязать управление «МосОблЕИРЦ» г. Клин выдать отдельные платежные документы при неделимости лицевого счета, законом не предусмотрено.

Представитель ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (Управление ЕИРЦ г. Клин) иск не признал и указал, что разделение лицевых счетов не предусмотрено законодательством, соглашение могут быть подписаны только между собственниками.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Троц Н.В., зарегистрированный в указанной квартире, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляла истица

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилом помещении, находящемся по /адрес/, собственниками которого являются Серёгина К.В. и Троц В.Н., при этом, Серёгина зарегистрирована и проживает по другому адресу, а в данном жилом помещении зарегистрирован Троц Н.В., который должен нести солидарную с собственником ответственность по оплате за коммунальные услуги, заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серегиной К.В. к Троцу В. Н., ООО «Клинская теплосеть», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по /адрес/, между собственниками в равных долях, заключении отдельных соглашений с собственниками квартиры и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскании госпошлины - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2015 года.

Судья - подпись