Сергей Николай Юрьевич

Дело №2-8574/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца Чупрунюк Н.Ф.,

представителя ответчика Богуша Д.С., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупрунюк НФ к Сергееву НЮ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чупрунюк НФ обратилась в суд с иском к Сергееву НЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права распоряжаться судьбой недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Чупрунюк НФ заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ранее был зарегистрирован в жилом помещении, однако, после заключения договора купли-продажи, право собственности на квартиру перешло к истцу, ответчик выехал из жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, правопритязаний относительно спорного жилого помещения ответчиком не предъявлялось, соглашений ...

...о порядке пользования квартирой не заключалось.

Ответчик Сергееву НЮ, его представитель Сергеева О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв представителя ответчика Сергеевой О.А. на исковое заявление, в котором представитель указывает о согласии ответчика с заявленными исковыми требованиями и невозможностью в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в связи с нахождением Сергееву НЮ в служебной командировке. Настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку на момент назначения судебного заседание место проживания ответчика было неизвестно, как и позиция ответчика по делу, определением Абаканского городского суда от 20.09.2016 к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Адвокатской палаты Республики Хакасия.

Представитель ответчика адвокат Богуш Д.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании со ссылкой на ст. 54 ГПК РФ воздержался от высказывания позиции по существу иска, поскольку не наделен полномочиями по признанию исковых требований, а доказательств, опровергающих позицию истца, у него не имеется.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Чупрунюк НФ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим из Отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по РХ по запросу суда, на регистрационном учете по указанному в иске адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Сергееву НЮ, что также подтверждается выпиской копией лицевого счета № ООО «<данные изъяты>».

Из пояснений истца следует, что ответчик Сергееву НЮ в спорном домовладении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника <адрес> ФИО1. Затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чупрунюк НФ приобрела данное жилое помещение, ответчик выехал из него в добровольном порядке. В спорном жилом доме вещей ответчика не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет, место его проживания неизвестно, но снять ответчика с регистрационного учета без судебного решения не представляется возможным, поскольку ответчик Сергееву НЮ каких-либо мер к этому не принимает.

Изложенные выше обстоятельства подтверждены документально, не опровергаются материалами дела и иными доказательствами. Факт непроживания ответчика в указанном в иске жилом помещении также подтвержден почтовыми отправлениями, возвратившимися в Абаканский городской суд при извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что ответчик в добровольном порядке вывез все свои вещи, в спорном жилом помещении не проживает, поскольку постоянно находится в служебных командировках, не имеет возможности сняться с регистрационного учета. Место жительства ответчика свидетель суду не указал.

У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснения свидетеля согласуются с материалами дела и пояснениями истца, не вызывают сомнений.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиками и собственником жилого помещения (истцами) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчикам осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственником спорного жилого помещения (истцом) и ответчиками.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, в настоящее время его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации ранее имевшего место проживания по указанному в иске адресу, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Чупрунюк НФ к Сергееву НЮ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупрунюк НФ к Сергееву НЮ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сергееву НЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 06.10.2016.

Председательствующий А.Н. Берш