Серёгин Федор Владимирович

Дело №2-488/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мавроди О.Ю. к Серёгину Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мавроди О.Ю. обратилась в суд с иском к Серёгину Ф.В., в котором просит: признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску снять гражданина - Серёгина Ф.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что 23.11.2018 купила у Серёгина Ф.В. квартиру общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 29.11.2018. Между тем, до настоящего времени Серёгин Ф.В. свое обязательство не исполнил. В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. С момента заключения договора купли-продажи, ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Таким образом, право пользова...

...ния спорной квартирой у ответчика прекратилось (л.д.2).

Производство по делу в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено.

Истица Мавроди О.Ю. в судебном заседании своё требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Серёгин Ф.В. извещался о времени и месте судебного заседания надлежаще. Судебная корреспонденция с извещением и документами им не получена и возвратилась в суд за истечением срока хранения на почте.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст.235 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из вышеприведенных положений законов, их толкования компетентным органом, следует, что при отчуждении жилого помещения право пользования им бывшим собственником не сохраняется, если иное не предусмотрено договором с новым собственником.

Как видно из договора купли-продажи от 23.11.2018 (л.д.4), Серёгин Ф.В. продал Мавроди О.Ю. квартиру № общей площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.8. данного договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение.

Как усматривается из выписки из ЕГРН (л.д.6-13), с 29.11.2018 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мавроди О.Ю.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от 13.02.2019 (л.д.14), с 28.10.2011 и по настоящее время в указанной квартире по-прежнему зарегистрирован Серёгин Ф.В.

Из вышеприведенных доказательств следует, что ответчик перестал быть собственником квартиры №, находящейся в доме № в <адрес>, не является членом семьи собственника этой квартиры. Следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Сведений о том, что он приобрел такое право на основании договора, не добыто.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Серёгина Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца.

Председательствующий:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2019 г.

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мавроди О.Ю. к Серёгину Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении к снятию с регистрационного учета,

установил:

Мавроди О.Ю. просит признать Серёгина Ф.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску снять гражданина – Серёгина Ф.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований она указала, что 23.11.2018 купила у Серёгина Ф.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета по квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 29.11.2018. Между тем, до настоящего времени ответчик свое обязательство по снятию с учета не исполнил.

В судебном заседании Мавроди О.Ю. отказалась от иска в части требования о понуждении Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску к снятию ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ).

Из пояснений Мавроди О.Ю., текста представленного ею заявления усматривается, что отказ от иска в данной части добров...

...олен, порядок и последствия прекращения производства по делу истице понятны.

Отказ истицы от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и его следует принять.

При таких обстоятельствах производство по делу в части указанного требования подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,220,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по данному делу в части требования Мавроди О.Ю. о понуждении Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску к снятию Серёгина Ф.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: