Шабан Галина Евстафьевна

Дело № 2-1750\2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 06 октября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.

при секретаре Мироновой Е.А.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Калининского сельского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО3, в виде 1\10 доли квартиры. В обоснование иска заявлено следующее.

Истец в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГг. является покупателем доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт приема-передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи завершены.

22.02.2009г. один из покупателей доли в праве общей долевой собственности на квартиру -ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником имущества умершей ФИО3 Но так как 1\10 квартиры, которую приобрела ФИО3 не была зарегистрирована, истцу отказано во включении в наследственную массу данного имущество и выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследовани...

...я.

Просит включить в наследственную массу и признать права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО3, в виде 1\10 доли квартиры по адресу <адрес>, д. Кабожа, <адрес>.

В ходе судебного заседания с согласия истца, был замен ненадлежащий ответчик Администрация Калининского сельского поселения на ненадлежащих ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они действительно продали квартиру ФИО1, ФИО7 и ФИО3 Но акт передачи на квартиру не составили, хотя покупатели полностью выплатили денежные средства по договору. Претензий к покупателям они не имеют.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Администрации Мошенского муниципального района, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц на основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДЛ № от 25.02.2009г. выданного отделом ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО3 её наследство приняла ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 от 26.10.2011г. Иных наследников принявших наследство ФИО3 не установлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При жизни наследодатель ФИО3 заключила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. на 1\10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи произведен в полном объеме.

Данный факт подтвердили в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО5

Согласно ст. 549, 551 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В связи с тем, что покупатель умер, составить акт передачи не представляется возможным.

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери ФИО3, которой принадлежали 1\10 доли квартиры, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>., в связи с чем суд полагает, что имеются основания для включения в наследственную массу 1\10 доли квартиры по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. и признания права собственности ФИО1 на наследуемое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 22.02.2009г., 1\10 доли квартиры, по адресу <адрес>, д. Кабожа, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1\10 доли квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Цабулева

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 06 октября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.

при секретаре Мироновой Е.А.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО5 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО6 и ФИО3 о признании права собственности,

установил:

Истцы в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГг. являются покупателями доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу <адрес>, д. Кабожа, <адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт приема-передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи завершены.

22.02.2009г. один из покупателей доли в праве общей долевой собственности на квартиру -ФИО4 умерла. В связи со смертью одного из покупателей составить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 8\10 долей квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. И за ФИО2 право собственности на 1\10 доли квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>.

Истец ФИО1 судебном заседание исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Исковые тре...

...бования поддерживает.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они действительно продали квартиру ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Но акт передачи на квартиру не составили, хотя покупатели полностью выплатили денежные средства по договору. Претензий к покупателям они не имеют.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. С исковыми требованиями согласна.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и истца на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца и ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 14.12.2005г. между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 с другой стороны заключен договор купли –продажи квартиры по <адрес>, д. Кабожа, <адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи произведен в полном объеме.

22.02.2009г. один из покупателей доли в праве общей долевой собственности на квартиру -ФИО4 умерла. В настоящее время истцы не могут оформить права собственности, так как не подписан передаточный акт на квартиру, в связи со смертью ФИО4

Данный факт подтвердили и ответчики ФИО5 и ФИО3

Таким образом в судебном заседании установлено. что истцами подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ними право собственности на квартиру, а именно, что между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 с другой стороны заключен договор купли –продажи квартиры по <адрес>, д. Кабожа,<адрес>., обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, истцы фактически является владельцем дома.

Согласно договора - купли продажи ФИО1 приобрела в собственность 8\10 долей квартиры, а ФИО2 -1\10 доли квартиры.

Таким образом суд полагает, что имеются основания для признания права собственности ФИО1 на 8\10 долей квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. и ФИО2 на 1\10 доли квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 8\10 долей квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\10 доли квартиры, с кадастровым номером 53:10:0060103:142, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Цабулева