Шабашова Ксения Сергеевна

72RS0014-01-2024-007835-79

Дело № 2-6912/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при ведении протокола помощником судьи Гумеровой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабашовой ФИО5 к ГПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № ( кадастровый №) расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется указанным гаражом. Из технического описания следует, что гаражи-стоянки являются незавершенным строительным объектом, не принятым в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законном порядке. Вместе с тем, из технического паспорта Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведены описание гаражей-стоянок и их площадь (год постройки 2003), а также их благоустройство-подключение к электроснабжению. Распоряжением Администрации г. Тюмени № 1823 от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован земельный участок площадью 0,86 га для проектирования 2-х этажных гаражей-стоянок индивидуального пользования. Согласно Техническому заключению ООО «<данные изъяты>» в отношении гаража №, установлено, что обследуемое здание (строение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатаци...

...и и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности Шабелянская А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представители ответчика ГПК «<данные изъяты>», третьих лиц Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец является членом ГПК «<данные изъяты>», пользуется гаражом №, площадью 46,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы выплачены, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован земельный участок площадью 0,86 га для проектирования 2-х этажных гаражей-стоянок индивидуального пользования. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер № заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство 2- этажных гаражей стоянок (л.д. 27 оборот).

Гаражи являются незавершенным строительством объектом, не приняты в эксплуатацию.

Истец лишена возможности произвести регистрацию права на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в виду отсутствия решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации как гараж. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГПК «<данные изъяты>», ему принадлежит гараж №, общей площадью 46,6 кв. м, по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шабашовой ФИО6 ( паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на нежилое помещение ( гараж) № (кадастровый №), общей площадью 46,6 кв. м, расположенный в ГПК «<данные изъяты>» (ИНН №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 14.08.2024.