Шабунина Наталья Геннадьевна

Дело №2-1220/2022

50RS0036-01-2021-008449-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Н. Г. к Алексеевой Н. В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома, по встречному иску Алексеевой Н. В. к Шабуниной Н. Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома,

установил:

Шабунина Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.а2, разделе жилого дома по адресу: <адрес> (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома является ответчик. Порядок пользования жилым домом сложился, споров по порядку пользования жилым домом нет.

Алексеева Н.В. обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А2 и а3, разделе жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома является Шабунина Н.Г. Без получения соответствующего разрешения истцом были возведены пристройки лит. А2 и а3. Порядок пользования жилым домом сложился, споров по порядку пользования жилым домом нет.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили з...

...аявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению про следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Шабунина Н.Г. и Алексеева Н.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве жилого дома по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом по состоянию на <дата> разрешение на строительство не предъявлено лит. а1, а2, разрешение на переоборудование лит.А1 не предъявлено (л.д.27-36).

Определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, лит.а2 - веранда возведена на ленточном фундаменте, имеет автономные стены и кровлю, не переносит своих нагрузок на основное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, закончена строительством и пригодна к приемке в эксплуатацию и признании права собственности на помещение № (8,9 кв.м - произведена обшивка стен). У ответчика пристройка лит.А2 - каменное строение на ленточном фундаменте пристроена к основному строению с дублирующими несущими стенами на сопряжении, имеет автономность в несущих конструкциях, имеет достаточную несущую способность, помещения соблюдают требования СНиП по габаритам, само строение расположено в зафасаде поэтому нет угрозы жизни и здоровью граждан. Аналогично рассматривается терраса лит.а3 - на свайном фундаменте, в каркасном исполнении имеет автономность несущих конструктивных элементов, выполняет функции входной группы.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей сторон по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом заключения эксперта суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Шабуниной Н.Г. выделяется часть жилого дома в составе строений: лит. А помещение №,9 кв.м, помещение №,6 кв.м, лит.а2 помещение №,9 кв.м.

В собственность Алексеевой Н.В. выделяется часть жилого дома в составе строений: лит. А помещение №,1 кв.м, помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,2кв.м, помещение № – 3,7 кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,3 кв.м, помещение №,5 кв.м, помещение №,5 кв.м, лит.а3 площадью 21,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шабуниной Н. Г. к Алексеевой Н. В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома удовлетворить.

Встречный иск Алексеевой Н. В. к Шабуниной Н. Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе дома удовлетворить.

Выделить в собственность Шабуниной Н. Г. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе строений: лит. А помещение №,9 кв.м, помещение №,6 кв.м, лит.а2 помещение №,9 кв.м.

Выделить в собственность Алексеевой Н. В. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе строений лит. А помещение №,1 кв.м, помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,2кв.м, помещение № – 3,7 кв.м, помещение №,9 кв.м, помещение №,3 кв.м, помещение №,5 кв.м, помещение №,5 кв.м, лит.а3 площадью 21,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Шабуниной Н. Г. и Алексеевой Н. В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья