Шафиева Галина Сергеевна

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

с участием истца Шафиевой Г.С., действующей и как представитель истцов Шафиева Р.Б., Шафиева З.Б.,

представителя ответчика Бондарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1359 по иску Шафиевой Г.С., Шафиева Р.Б., Шафиева З.Б. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, Гуссельман Доре Давыдовне о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шафиева Г.С. (истец) и ее супруг Ш.Б.В.о. приобрели в собственность земельный участок с объектами недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Б.В.о. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли земельного участка и квартиры <адрес>.

Они, истцы, являются наследниками первой очереди к имуществу Ш.Б.В.о.

Право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру оформлено в установленном законом порядке, в 2/3 долях за Шафиевой Г.С., по 1/6 доле за Шафиевым Р.Б., Шафиевым З.Б., подтверждением чего являются свидетельства о государственной регистрации права.

Между тем, указывают истцы, оформить наследство на долю спорного земельного участка не представляется возможным в связи с тем, ...

...что договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Гуссельман Д.Д.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2/3 долях в праве за Шафиевой Г.С., в 1/6 доле в праве за Шафиевым Р.Б., в 1/6 доле в праве за Шафиевым З.Б.

Определением от 30.04.2015 года к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ привлечена в качестве ответчика Гуссельман Д.Д..

Определением от 30.04.2015 года по настоящему делу в качестве представителя ответчика Гуссельман Д.Д. был назначен адвокат, ввиду неизвестности места жительства ответчика.

Истец Шафиева Г.С., действующая и как представитель истцов Шафиева Р.Б., Шафиева З.Б. по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Гуссельман Д.Д. адвокат Бондарев А.А. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу принять по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 17, 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Гуссельман Д.Д. решением администрации г.Щёкино от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,0779 га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГБУ «ФКП Россрестра» по Тульской области, земельный участок площадью 779 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, внесен в базу данных ГКН с кадастровым номером №; в качестве правообладателя указана Гуссельман Д.Д..

Сведения, содержащиеся в кадастровой выписке о вышеуказанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № данное обстоятельство также подтверждают.

В силу действующего законодательства постановление о закреплении в собственность гражданину земельного участка, изданное органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, является правоустанавливающим документом на данный земельный участок, а свидетельство на право собственности на землю является правоудостоверяющим документом.

Таким образом, спорный земельный участок площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, принадлежал Гуссельман Д.Д..

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между Гуссельман Д.Д., Гуссельман (он же К.) П.В. (продавцами) и Шафиевой Г.С., Ш.Б.В.о. (покупателями), продавцы продали в собственность покупателям земельный участок с кадастровым №, общей площадью 0,0779 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.Щёкино и Щёкинского района Тульской области, с размещенными на нем объектами недвижимости, состоящими из квартиры, общей полезной площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., в том числе с самовольно произведенными постройками: гаражом, двумя сараями, туалетом, забором, находящийся в <адрес> в доме под №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, под №.

Вышеуказанные объекты недвижимости переданы покупателям ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Брачные отношения между наследодателем Ш.Б.В.о. и наследником Шафиевой Г.С. подтвержден свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Поскольку акт регистрации перехода права означает лишь публичную констатацию государством законности совершенной сделки и создает презумпцию осведомленности о факте совершения сделки остальных участников гражданского оборота, а вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный в требуемой форме и исполненный, стал обязательным для сторон, суд полагает правильным придти к выводу о приобретении супругами Шафиевой Г.С. и Ш.Б.В.о. указанного земельного участка по праву совместной собственности.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО Щёкино и Щёкинского района Тульской области, следует, что Ш.Б.В.о. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доли супругов в праве на указанный земельный участок определены не были, суд, с учетом положений ст. ст. 33,34, 38, 39 СК РФ, 244, 252, 254 ГК РФ, считает, что супругам в праве на указанный земельный участок принадлежало по 1/2 доле. Таким образом, Ш.Б.В.о. на момент его смерти принадлежал спорный земельный участок, в 1/2 доле в праве. Это входит в наследственную массу после его смерти.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу Ш.Б.В.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ (находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области Ы.В.В.) наследниками, принявшими наследство по закону, являются супруга Шафиева Г.С., сыновья Шафиев Р.Б., Шафиев З.Б..

Судом установлено, что истцами, как наследниками данного наследодателя, в соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, принявшими наследство, являются его супруга Шафиева Г.С., сыновья Шафиев Р.Б., Шафиев З.Б., которые вступили в наследство фактически (на момент смерти наследодателя проживали с ним совместно); ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ы.В.В. Шафиевой Г.С., Шафиеву Р.Б., Шафиеву З.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Ш.Б.В.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Характер родственных отношений между наследодателем Ш.Б.В.о. и наследниками Шафиевым Р.Б., Шафиевым З.Б., как между отцом и сыновьями, подтвержден материалами дела, в частности свидетельствами о рождении Шафиева Р.Б., Шафиева З.Б.

Таким образом, за истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: в 2/3 долях в праве за Шафиевой Г.С. (1/2 доля как собственнику по договору купли-продажи + 1/6 доля по наследству), по 1/6 доле в праве за каждым -Шафиевым Р.Б., Шафиевым З.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шафиевой Г.С., Шафиева Р.Б., Шафиева З.Б. удовлетворить.

Признать за Шафиевой Г.С. право общей долевой собственности, в 2/3 долях в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шафиевым Р.Б., Шафиевым З.Б. право общей долевой собственности, в 1/6 доле в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.Щёкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

.

Судья: