Шаламов Георгий Анатольевич

копия

Дело №2-2-86/2024

УИД:66RS0029-02-2024-000037-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 12.03.2024 года

пгт.Пышма 07 марта 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаламова Г.А. к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шаламов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пышминского городского округа об установлении факта владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Шаламов Г.А. и колхоз им. «Трудолюбие» заключили договор передачи квартиры в собственность граждан от 05.01.2000 года, который зарегистрирован Пышминским БТИ 12.01.2000 года под №№. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.01.2000 года, Шаламову Г.А. передано в совместную собственность жилое помещение площадью 43,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, в котором допущены ошибки (описки) в адресе: номер дома указан «дом 43а», вместо «дом 43, квартира 1». На тот момент истец не обратил особого внимания на ошибки в договоре. В связи с допущенными неоговоренными исправлениями истец не может зарегистрировать право собственности. Данный факт подтверждается справкой Отдела Пышминское БТИ, где указано, что квартира №1 по данному адресу принадлежит на праве собственности Шаламову Г.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.01.2000 года, зарегистрирован в Администрации Пульниковского Совета народных депутатов Пышминского района Свердловской области 05.01.2000 года, зарегистрирован Пышминским БТИ 12.01.2000 года по реестру №. В вышеуказанном договору указано «дом 43а», фактически «дом 43, квартира 1» по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от 27.09.2023 года, жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 44,0 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> По факту в жилом доме №42 по <адрес> находится два жилых помещения. В квартире №1 по данному адресу истец прописан и проживает с 25.06.1993 года по настоящее время, согласно отметке в паспорте. Данная квартира на кадастровом учете не стоит, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 25.01.2024 года. В соседях проживали родители истца <данные изъяты> Шаламова Н.Е.. 20.01.1994 года колхоз им. «Трудолюбие» заключил договор передачи в собственность граждан с Шаламов...

...ым А.В., Шаламовой Н.Е. общей площадью 42,3 квадратных метров. Данный договор зарегистрирован Пышминским БТИ 20.06.1995 года под №№. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умер. На основании ст.1142 ГК РФ, наследницей имущества является жена Шаламова Н.Е.. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из 1\2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2023 года. В апреле 2023 года истец обратился в Камышловский отдел Управления Росреестра по Свердловской области с просьбой зарегистрировать право собственности на жилое помещение, площадью 44,0 квадратных метров по адресу: <адрес>. Однако, в государственной регистрации права истцу отказано, мотивируя тем, что в договоре передачи квартиры в собственность граждан от 05.01.2000 года неправильно указан адрес. Внести изменения в правоустанавливающий документ настоящее время не представляется возможным, кроме как через судебное решение. В отношении указанной квартиры истцом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. В связи с чем, истец просит об установлении факта владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Истец Шаламов Г.А., извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Комина С.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что жилой дом, в котором находится квартира истца, имеет две одинаковые нумерации квартир «43а» в договоре приватизации и в Едином государственном реестре недвижимости, где зарегистрирована квартира его родителей, что препятствует регистрации права истца.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, позиция истца представлена в судебном заседании его представителем, истец, ответчик и третье лицо просили о рассмотрении дела в их отсутствие, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.6 ч.2, ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора передачи 1/2 жилого дома в собственность граждан от 05.01.2000 года, заключенного между колхозом «Трудолюбие» и Шаламовым Г.А., последнему передана в совместную собственность 1\2 доля квартиры общей площадью 43,3 квадратных метров по адресу: <адрес> о чем сделана запись о регистрации в реестровой книге Пышминским БТИ 12.01.2000 года за №№(л.д.9-10).

Согласно справок Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.01.2000 года(л.д.11,41). Сведения о правообладателях данной квартиры отсутствуют, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.02.2024 года(л.д.38).

Согласно технического паспорта жилого помещения, Шаламову Г.А. выдан технический паспорт на квартиру №1, площадью 44 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.12-14).

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 20.01.1994 года, колхоз «Трудолюбие» передал в собственность <данные изъяты> Шаламовой Н.Е. квартиру площадью 42,3 квадратных метров по адресу: <адрес>(л.д.15-16), что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.02.2023 года(л.д.18), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2023 года (л.д.17).

Из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании следует, что истец приватизировал в колхозе квартиру под №1 <адрес>, его родители под номеров №

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта владения и пользования истцом Шаламовым Г.А. на праве собственности квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что указание в правоустанавливающем документе - договоре передачи 1\2 жилого дома в собственность граждан от 09.01.2000 года на дом <адрес>, является ошибочным в части наименования номера дома и квартиры, которая фактически является квартирой №1, расположенной в доме <адрес>

Таким образом, факт владения факт владения и пользования Шаламовым Г.А. на праве собственности квартирой №1 по адресу: <адрес>, судом установлен.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволит реализовать его право на распоряжение собственностью.

В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом были понесены судебное расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.4), которые он просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаламова Г.А. паспорт РФ № к Администрации Пышминского городского округа ИНН № об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности - удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования Шаламовым Г.А. паспорт РФ № на праве собственности квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова