Шалатова Лариса Леонидовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием Мельникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Шевцова Евгения Михайловича к Шалатовой Ларисе Леонидовне, Резвак Александру Викторовичу о признании лицами, утратившими право на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Шевцов Е.М. с исковыми требованиями к Шалатовой Л.Л., Резвак А.В. о признании утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме, но в настоящее время не проживают, бремя содержания имущества не несут. В связи с этим он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В суд явился представитель истца по доверенности Мельников С.В., исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики в жилом доме не проживают, выехали в связи с продажей жилого дома, членами семьи истца не являются, просил иск удовлетворить.

Ответчики Шалатова Л.Л., Резвак А.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись о дне и времени судебного заседания по месту регистрации в Российской Федерации согласно сведениям, поступившим из отдела по вопросам миграции МВД России. Направленные по адресу регистрации ответчиков судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ судебные извещения направляются лицам, участвующим в деле, заказной почтой. Данные требования судом исполнены. Риск неполучения корреспонденци...

...и по месту регистрации лежит на стороне. С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца по доверенности Мельникова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно, истцу по праву собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрированы прежний собственник Шалатова Л.Л., и член ее семьи Резвак А.В.. Эти сведения подтверждаются адресной справкой, поступившей по запросу суда из отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Азовский».

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчики не проживают в жилом доме с момента заключения договора купли-продажи, личных вещей не имеют.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что никаких правомочий собственника либо члена семьи собственника в отношении данного имущества ответчики не имеют. Соглашение по вопросу продолжения пользования спорным жилым домом не заключалось. Напротив, в п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели обязанность продавца произвести снятие с учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку истец является собственником вышеназванного жилого дома, и регистрация ответчиков в этом доме нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом в добровольном порядке ответчики не произвели снятие с регистрационного учета, и предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом не имеется, то требование Шевцова Е.М. о признании Шалатову Л.Л. и Резвак А.В. лицами, утратившими право пользования данным жильем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шевцова Евгения Михайловича к Шалатовой Ларисе Леонидовне, Резвак Александру Викторовичу о признании лицами, утратившими право на проживание в жилом помещении

Признать Шалатову Ларису Леонидовну, Резвак Александра Викторовича утратившим право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья