Шамсиева Лилия Ильнуровна

УИД 16RS0048-01-2021-003225-73

Дело № 2-1636/21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсиева И. Х. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шамсиев И.Х. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истец в 1993 году, в период работы в ОАО «Строительное управление «Тасма», получил от предприятия жилую комнату на первом этаже общей площадью 25,2 кв.м и с этого времени проживает в ней и является нанимателем <адрес>. В момент передачи помещение имело частичные коммунальные условия, проживание с семьей было проблематично, поэтому в 2012 году помещение было перепланировано: образованы санузел и коридор на части жилой комнаты путем установки гипсокартонной перегородки; установлены унитаз, душевая кабина и умывальная раковина в санузле; заложен один оконный проем кирпичной кладкой. Площадь помещений в результате перепланировки составила: жилая 17,7 кв.м, два коридора 2,2 и 2,3 кв.м, санузел 2,3 кв.м. На момент перепланировки из документов имелись лишь экспликация и поэтажный план квартиры, составленные ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ», где общая площадь значится 25,2 кв.м, однако в выписке из домовой книги площадь квартиры указана ошибочно иная, что не существенно. На сегодняшний день ордер на комнату утерян при ремонте, при этом ОАО «Строительное управление «Тасма» при реорганизации документы о предоставлении истцу комнаты на хранение в ГБУ «Государственный архив РТ» ...

...не передало, что подтверждается письмом государственного архива от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертным заключением АО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие переустройства квартиры санитарно-эпидемиологическим требованиям и условиям проживания в ней. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского и <адрес>ов отказала в согласовании перепланировки со ссылкой на его самовольное осуществление. В результате осуществленной истцом перепланировки никакие конструктивные особенности здания не затрагивались, все работы проведены внутри помещения для улучшения бытовых удобств проживающих. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>».

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Шамсиева Л.И., Шамсиева Г.В., Шамсиев А.И. в суде заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированными значатся: Шамсиева Л.И., Шамсиев И.Х., Шамсиева Г.В., Шамсиев А.И.

В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», выполненным в 2019 году, которым предусмотрено устройство совмещенного санузла и коридора на части площади жилой комнаты. Для этого: монтируются перегородки из ГЛКВ санузла с устройством дверного проема шир.800 мм по проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением совместных технологий и материалов; санузел оборудуется душевой, раковиной и унитазом, в коридоре устанавливается мойка с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу было отказано в узаконении самовольной перепланировки и согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предложено привести жилое помещение в прежнее состояние.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> жилом <адрес> была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным и санитарным нормам и не затрагивает несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным в 2019 году АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», техническим паспортом помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами, не повлияла на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шамсиева И. Х. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2019 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Самойлова Е.В.