Шамсина Гульнара Жамильевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2013 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Высотиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивировав требования тем, что в период трудовых отношений с СПК "Салехардский" её супругу ФИО3 в декабре 1989 года решением Профсоюзного комитета совхоза "Салехардский" была предоставлена квартира, в которой их семья проживает с момента предоставления по настоящее время, вместе с ней проживают её дети и внуки. При этом законность вселения никем не оспаривается, имеют регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с момента вселения в спорную квартиру она фактически пользуется им как наниматель, своевременно оплачивая жилищно-коммунальные услуги и задолженности не имеет...

..., супруг ФИО3 умер в 1991 году.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира предоставлялась супругу истицы как служебная квартира по месту работы.

Третьи лица, будучи извещёнными о рассмотрении дела, в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права (п.1 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № 309 исполкома Салехардского городского совета народных депутатов был выдан ордер № 276 на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трёх комнат, на состав семьи из пяти человек.

Супруг истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В квартире № 4 дома № 29 "б" по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, её дочери ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, внуки ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года.

С учётом перечисленных обстоятельств и времени предоставления жилого помещения, в отношении которого возник спор, а также времени регистрации истицы и членов её семьи по месту жительства в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости применения к возникшим правоотношениям положений ранее действовавшего жилищного законодательства о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно пункта 2 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», передаче в муниципальную собственность подлежали объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенные в состав приватизируемого имущества предприятий, согласно пункта 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

После ликвидации СПК «Салехардский» дом был передан в муниципальную собственность, и к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может являться основанием отказа в удовлетворении исковых требований о признании права пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом ст. 63 Жилищного кодекса РФ определена письменная форма договора социального найма.

Аналогичные положения были установлены действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений по пользованию жилым помещением ЖК РСФСР.

Так, согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, и как указано в ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Из объяснений истицы, а также исследованных документов видно, что она вселилась в спорное жилое помещение в 1989 году, добросовестно исполняет обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг, задолженности по указанным платежам не имеется, требований о выселении или признании утратившими право пользования указанным жилым помещением к ней и членам её семьи не предъявлялось, вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением не имеется.

Доказательства, свидетельствующие об отнесении жилого помещения, в отношении которого возник спор, к служебному (постановление, распоряжение, договор найма служебного жилого помещения и другие), - отсутствуют.

Поскольку истица и члены её семьи фактически приобрели право пользования квартирой № 4 дома № 29 «б» по <адрес> в <адрес>, у них возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. После смерти супруга истицы ФИО3, ФИО2 с детьми осталась проживать в спорном жилом помещении, поскольку смерть нанимателя жилого помещения не влечёт прекращение прав и обязанностей по договору социального найма членов его семьи.

Других обстоятельств, препятствующих истице для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём признания жилищного права.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что истица и члены её семьи собственниками жилых помещений или нанимателем других жилых помещений, помимо спорного, не является.

Учитывая изложенное, и оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право пользования квартирой № 4 дома № 29 «б» по <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71 квадратный метр и жилой площадью 39 квадратных метров, на состав семьи из шести человек: ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6, внучка ФИО7, внук ФИО8.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Т.Ю. Щепкина