Шамсутдинова Дания Абдулловна

16RS0051-01-2022-013990-33

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

25 января 2023 года Дело 2-525/2023

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.З. Алиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Шамсутдиновой Д.А., Хуснутдиновой Н.А., Шамсутдинову Д.А., Леонтьевой М.В., Леонтьевой Л.И. об обязании освободить самовольно занятый участок, взыскании судебной неустойки,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Д.А. Шамсутдиновой, Н.А. Хуснутдиновой, Д.А. Шамсутдинову, М.В. Леонтьевой, Л.И. Леонтьевой об обязании освободить самовольно занятый участок, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельный участок с декларированной площадью 909,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> какие-либо права не зарегистрированы.

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен дом 9 (кадастровый номер <номер изъят>), в котором расположено помещение с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве общей долевой собственности Д.А. Шамсутдиновой, Н.А. Хуснутдиновой, Д.А. Шамсутдинову, регистрация права собственности от 22 ноября 2019 года) и помещение с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на ...

...праве общей долевой собственности М.В. Леонтьевой, регистрация права собственности от 30 мая 2014 года и Л.И. Леонтьевой, регистрация права собственности от 23 августа 2010 года, территория участка огорожена.

Таким образом, данный участок используется без предусмотренных действующим законодательством правоустанавливающих документов на землю.

Также выявлено, что путем ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 37 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> который Постановлением исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 29 октября 2008 года №8288 сформирован под многоквартирный жилой дом.

В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Возложить на Шамсутдинову Д.А., Хуснутдинову Н.А., Шамсутдинова Д.А., Леонтьеву М.В., Леонтьеву Л.И. обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 37 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> путем сноса ограждения, в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.

Взыскать с Шамсутдиновой Д.А., Хуснутдиновой Н.А., Шамсутдинова Д.А., Леонтьевой М.В., Леонтьевой Л.И. на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере по 5000 (пять тысяч) рублей с каждого за каждый день просрочки, по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Д.А. Шуркова исковое заявление поддержала, требования просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что многоквартирный дом не имеет муниципальной собственности и фактически принадлежит собственникам квартир. На момент инициирования иска они не обладали информацией о том, что собственником является не муниципалитет. Земля декларированная. Муниципалитет к ним никаких притязаний ранее не проявлял.

В судебном заседании ответчик Н.А. Хуснутдинова с исковым заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать.

В судебном заседании ответчик Д.А. Шамсутдинова с исковым заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать.

В судебном заседании ответчик Д.А. Шамсутдинов с исковым заявлением не согласился, в удовлетворении требований просил отказать.

В судебном заседании ответчик М.В. Леонтьева с исковым заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать. Пояснила, что земельный участок сформирован был неправильно, они намерены узаконить границы своего земельного участка, которые существовали на местности 15 и более лет. Спора с соседями у них не имеется, права муниципалитета их действиями не нарушаются.

В судебном заседании ответчик Л.И. Леонтьева с исковым заявлением не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать. Поддержала пояснение М.В. Леонтьевой.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 указанной нормы Закона действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Из материалов дела следует, что М.В. Леонтьева и Л.И. Леонтьева являются собственниками жилого помещения, площадью 56,4 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2022 года. Данный объект недвижимости, согласно выписке из ЕГРН, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <номер изъят>

Д.А. Шамсутдинова, Н.А. Хуснутдинова, Д.А. Шамсутдинов, являются собственниками жилого помещения, площадью 66,2 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 октября 2022 года. Данный объект недвижимости, согласно выписке из ЕГРН, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <номер изъят>

Кадастровый номер <номер изъят> принадлежит жилому дому, расположенному по адресу: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2022 года. Данные жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, имеет не уточненные границы и площадь - 909 кв.м, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 декабря 2022 года.

По результатам муниципального земельного контроля, проведенного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» 16 мая 2022 года установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> с декларированной площадью 909,4 кв.м, расположен многоквартирный дом 29 с кадастровым номером <номер изъят>, в котором расположено помещение с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве общей долевой собственности Д.А. Шамсутдиновой, Н.А. Хуснутдиновой, Д.А. Шамсутдинову, регистрация права собственности от 22 ноября 2019 года) и помещение с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве общей долевой собственности М.В. Леонтьевой, регистрация права собственности от 30 мая 2014 года и Л.И. Леонтьевой, регистрация права собственности от 23 августа 2010 года, территория участка огорожена.

Данный участок используется без предусмотренных действующим законодательством правоустанавливающих документов на землю.

Также путем ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 37 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, который постановлением исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 29 октября 2008 года №8288 сформирован под многоквартирный жилой дом.

Из акта выездного обследования земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан Управления Росреестра по Республике Татарстан № 566 от 16 ноября 2022 года, произведенного по запросу суда, следует, что земельный участок с уточненной площадью 844 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, сведения о правах отсутствуют. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом.

В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом и детская площадка, территория земельного участка частично огорожена забором.

садовый домик, хозяйственные постройки, территория земельного участка огорожена забором.

В результате обработки полученных данных, установлено, что под придомовую территорию вышеуказанного многоквартирного жилого дома дополнительно используется земельный участок площадью 413 кв.м, из них:

401 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности;

12 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Также установлено, что 42 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> используется пользователями земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> 6 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> используется неустановленными лицами.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета муниципального образования г. Казани предъявленных к Шамсутдиновой Д.А., Хуснутдиновой Н.А., Шамсутдинову Д.А., Леонтьевой М.В., Леонтьевой Л.И. о возложении на ответчиков обязанности освободить часть самовольно занятого участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 37 кв.м, поскольку защите подлежат нарушенные, либо оспариваемые права.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относится, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 этого же кодекса устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Кроме того, в соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, исходя из положений приведенных выше норм закона, правом на обращение в суд с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка обладает собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, а также лица, права и законные интересы которых нарушены самовольным занятием участка. С иском об освобождении самовольно занятого земельного участка в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Из выписки из ЕГРН от 28 октября 2022 года на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, следует, что земельные участок сформирован под многоквартирный жилой дом, имеет уточненные границы и площадь, права собственности не за кем не зарегистрировано.

Между тем, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Из положений статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) следует, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенных выше норм права, собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с момента его формирования являются собственники многоквартирного жилого дома, который на нем расположен.

Каких-либо данных, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца, либо публичных интересов, самовольным занятием спорной части участка ответчиками, истцом суду не представлено, а ходе рассмотрения дела такие доказательства не добыты. Удовлетворение же иска исполнительного комитета муниципального образования г. Казани не приведет к восстановлению прав истца и не направлено в защиту публичного интереса, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку требования о взыскании судебной неустойки производно от требований об освобождении земельного участка, в удовлетворении которых судом истцу было отказано, иск в указанно части также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (<номер изъят>) к Шамсутдиновой Д.А. <номер изъят>), Хуснутдиновой Н.А. (<номер изъят> Шамсутдинову Д.А. <данные изъяты> Леонтьевой М.В. <номер изъят> Леонтьевой Л.И. (<номер изъят> об обязании освободить самовольно занятый участок, взыскании судебной неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2023 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова