Шангараев Алексей Маратович

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Челябинск 09 декабря 2020 года

Судья Тракторозаводского районного суда г. Челябинска Бобров Л.В.,

при секретаре Филипове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тракторозаводского районного суда г. Челябинска (по адресу: г. Челябинск, ул. Танкистов, дом № 179) материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (по тексту КоАП РФ), в отношении:

Шангараева А. М., <данные изъяты>

исследовав в судебном заседании материалы дела об административном правонарушении

УСТАНОВИЛ:

Шангараев А.М., в нарушении введенного режима повышенной готовности и самоизоляции, введенного Указом Президента Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)», Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 2020 года № 294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)» и Указа Президента Российской Федерации от 11 мая 2020 года № 316 «Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)», Распоряжением Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп «О введении режима повышенной готовности» (в редакции Распоряжения Правительства Челябинской области от 13 ноября 2020 года № 947-рп), в соответствии с подпунктом «б» п. 6 ст. 4.1 Федерального Закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также п.п. 1 и 3 Правил поведения, обязательны для исполнения гражд...

Показать ещё

...анами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации № 417 от 02 апреля 2020 года, 06 декабря 2020 года в 19 часов 10 минут, находился без использования средств индивидуальной защиты органов дыхания в месте общего пользования – в помещении ломбарда «Победа», расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, дом № 16 в Тракторозаводском районе г. Челябинска, чем допустил невыполнение правил поведения при введенном режиме повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

По данному выявленному факту в отношении Шангараева А.М. полицейским полка ППСП УМВД России по г. Челябинску 06 декабря 2020 года составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренным ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Материалы дела об административном правонарушении в отношении Шангараева А.М. поступили в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска для рассмотрения дела по существу.

Лицо, привлекаемое к административной ответственности, Шангараев А.М., соглашаясь с протоколом об административном правонарушении, правом участия в судебном заседании не воспользовался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чём предоставил письменное заявление.

Изучив представленные материалы, судья приходит к выводу о виновности Шангараева А.М. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Так, объективная сторона правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

Согласно п. 1 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 417, граждане обязаны выполнять решения, в том числе Правительства РФ, правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, направленные на принятие дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Указом Президента РФ от 02 апреля 2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», постановлено высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъекта РФ, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте РФ, обеспечить разработку и реализацию комплекса ограничительных и иных мероприятий.

В соответствии с Распоряжением Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп «О введении режима повышенной готовности» (в редакции Распоряжения Правительства Челябинской области (в действующей редакции, с учетом Распоряжения Правительства Челябинской области от 13 ноября 2020 года № 947-рп) на территории Челябинской области в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) введен и действует режим повышенной готовности.

Согласно требований Распоряжения Правительства Челябинской области от 06 мая 2020 года № 288-рп «О проведении дополнительных мероприятий в целях снижения рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Челябинской области и внесении изменений в Распоряжение Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп, от 06 апреля 2020 года № 191-рп» (в редакции Распоряжения Правительства Челябинской области от 13 ноября 2020 года № 947-рп) на граждан возложена обязанность с 12 мая 2020 года и до особого распоряжения использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, банках, парикмахерских, медицинских организациях, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях и в учреждениях, продолжающих свою работу и других.

Факт совершения Шангараевым А.М. административного правонарушения и его виновность подтверждается:

- протоколом об административном правонарушении № от 06 декабря 2020 года;

- письменными документами в виде объяснений Шангараева А.М., согласно которым 06 декабря 2020 года около 19 часов 10 минут он находился в общественном месте (месте общего пользования) – в помещении ломбарда «Победа» по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, дом № 16, в Тракторозаводском районе г. Челябинска, без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

- рапортом полицейского полка ППСП УМВД России по г.Челябинску, согласно которому Шангараев А.М. 06 декабря 2020 года около 19 часов 10 минут он находился в общественном месте (месте общего пользования) – в помещении ломбарда «Победа» по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, дом № 16, в Тракторозаводском районе г. Челябинска, без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

а также фотоматериалами с отражением факта отсутствия у Шангараева А.М. средств индивидуальной защиты органов дыхания в общественном месте (месте общего пользования).

Объективных данных, ставящих под сомнение вышеуказанные доказательства, не имеется, поэтому представленные суду доказательства судья районного суда находит полученным в соответствии с требованиями закона.

Письменные объяснения Шангараева А.М. и материалы дела об административном правонарушении непротиворечивы, согласуются между собой, устанавливают одни и те же обстоятельства, в связи с чем судья признает их допустимыми и достоверными доказательствами, в их совокупности достаточными для принятия судебного решения.

Протокол об административном правонарушении в отношении Шангараева А.М. составлен уполномоченным должностным лицом, его содержание и оформление соответствует требованиям ст. 28.2 КоАП РФ, сведения, необходимые для правильного разрешения дела в протоколе отражены, и оснований сомневаться в достоверности и допустимости данных сведений, у судьи нет. При этом, Шангараев А.М. принимал участие при составлении протокола об административном правонарушении, высказал свою позицию, и процессуальные права, предусмотренные ст. 25.1 КоАП РФ, Шангараеву А.М. были разъяснены в полном объеме.

Совокупностью исследованных доказательств, бесспорно, установлено, что Шангараев А.М. находился в общественном месте (месте общего пользования) в нарушении установленного порядка правил поведения при режиме повышенной готовности, а именно не имел и не пользовался средствами индивидуальной защиты органов дыхания в общественном месте (месте общего пользования), при введенном режиме повышенной готовности.

Таким образом, судья квалифицирует действия Шангараева А.М. по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

При назначении административного наказания судья учитывает обстоятельства совершенного правонарушения, личность лица, в отношении которого ведется дело об административном правонарушении, его семейное, имущественное положение, наличие смягчающих обстоятельств, к которым судья относит полное признание вины.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность Шангараева А.М., не выявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом личности лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, конкретных обстоятельств дела, судья полагает возможным назначить Шангараеву А.М. наказание, соразмерное содеянному, в виде административного штрафа.

С учетом личности Шангараева А.М., повышенной общественной опасности и тяжести совершенного правонарушения, судья не усматривает достаточных и разумных оснований для назначения Шангараеву А.М. такого вида наказания как предупреждение.

Срок привлечения к административной ответственности в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 4.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, не истек.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 29.9, ст.ст. 29.10 и 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Шангараева А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Административный штраф подлежит зачислению на реквизиты:

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (ОП «Тракторозаводский» по г. Челябинску), ИНН 7453044841, КПП 745301001, ОКТМО 75701000, расчетный счет № 40101810400000010801, Отделение Челябинск, БИК 047501001, КБК 18811601201019000140, наименование платежа «Штраф», УИН 18880474205200071842.

Разъяснить Шангараеву А.М. обязанность не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки, предусмотренных ст. 31.5 КоАП РФ, оплатить штраф, а копию документа свидетельствующего об оплате административного штрафа, представить судье. В случае отсутствия сведений об оплате административного штрафа возможно привлечение к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ (наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до 15 суток).

Настоящее постановление может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в порядке, установленном ст.ст. 30.1 - 30.3 КоАП РФ, в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья п/п Л.В. Бобров

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть

74RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

19 июля 2023 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2 к Администрации (адрес), ФИО8, ФИО3, ФИО9 о признании дома домом блокированного типа, разделе дома на блоки и сохранении в реконструированном виде,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО4 о признании дома домом блокированного типа, разделе дома на блоки и сохранении в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А3 – 113, 20 кв.м – в реконструированном виде.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) домом блокированного типа, состоящего из двух блоков; признать (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м блоком № жилого (адрес) в (адрес).

Признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), ...

Показать ещё

...№ (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м за ФИО7 –? доли в праве собственности, за ФИО1 - ? доли в праве собственности, за ФИО2 - ? доли в праве собственности и ? доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 – итого ? доли в праве собственности;

Признать (адрес) в (адрес) общей площадью 52,3 кв.м., блоком № дома блокированного типа.

Признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) в г. (адрес)ю 52,3 кв.м за ФИО8, ФИО3, ФИО9 – по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Снять (адрес) № с кадастровыми номерами 74:36:0611006:408 и 74:36:0611006:407 с государственного кадастрового учета с сохранением сведений о праве собственности и постановкой на государственный кадастровый учет в качестве блоков дома блокированного типа по адресу: (адрес) – блок №и и блок №.

Считать ФИО7, ФИО6, Альтфадер ФИО11 правомочными производить самостоятельно действия по постановке на кадастровый учет дома блокированного типа и блока в доме блокированного типа, осуществлять регистрационные действия по блоку (адрес) в (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий

74RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2 к Администрации (адрес), ФИО8, ФИО3, ФИО9 о признании дома домом блокированного типа, разделе дома на блоки и сохранении в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили, с учетом уточнения требований, сохранить (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А3 – 113, 20 кв.м – в реконструированном виде; признать жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) домом блокированного типа, состоящего из двух блоков; признать (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м блоком № жилого (адрес) в (адрес); признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м за ФИО7 –? доли в праве собственности, за ФИО1 - ? доли в праве собственности, за Альтфадер Е.А. - ? доли в праве собственности и ? доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 – итого ? доли в праве собственности; признать (адрес) в (адрес) блоком № дома блокированного типа; признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) в г. (адрес)ю 59,8 кв.м за ФИО8, ФИО3, ФИО9 – по 1/3 доли в праве собственности за каждым; снять (адрес) № с кадастровыми номерами 74:36:0611006:408 и 74:36:0611006:407 с государственного кадастрового учета с сохранением сведений о праве собственности и постановкой на государственный кадастровый учет в качестве блоков дома блокированного типа по адресу: (адрес) – блок №и и блок №; считать ФИО7, Пентегову В.А., Альтфадер Е.А. правомочными производить самостоятельно действия по постановке на кадастровый учет дома блокированного типа и блока в доме блокированного типа, осуществлять регистрационные действия по блоку (адрес) в (адрес).

В обоснование иска указано, что (адрес) кадастровым номером 74:36:0611006:408 по адресу: (адрес)1 расположена в доме, состоящем из двух квартир - № и № – доме двухквартирного типа. На основании договора от (дата) собственниками в праве общей долевой собственности на (адрес) являются: ФИО7 –? доли в праве собственности, ФИО6 - ? доли в праве собственности, Альтфадер Е.А. - ? доли в праве собственности и ФИО5 –? доли в праве собственности. ФИО5 умерла (дата), после ее смерти было заведено наследственное дело. Двое из наследников – ФИО7 и Пентегова В.А. отказались от принятия наследства, наследником, которому полагается выдача свидетельства о праве на наследство является Альтфадер Е.А. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в квартире имеется самовольная конструкция – возведен второй этаж, а также имеется несоответствие площадей квартиры в правоустанавливающих и технических документах. Спорная квартира состоит из помещений: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А3 – 113, 20 кв.м.

Квартира № указанного жилого дома с кадастровым номером 74:36:0611006:407 не имеет зарегистрированных собственников, земельный участок площадью 191 кв.м с кадастровым номером 74:36:0611006:64 поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО5, ФИО13, ФИО14 Квартира № принадлежала на праве собственности ФИО13, которая при жизни не зарегистрировала право собственности, ее наследниками являются ФИО8, ФИО3 и ФИО9

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6, Альтфадер Е.А. при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель ответчика Администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Ответчики ФИО8, ФИО3, ФИО9 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Третье лицо нотариус ФИО16, представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капительного строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В силу ст. 134 ГК РФ пристройки жилого дома являются неотделимыми конструктивными частями основного здания (жилого дома) и рассматриваются с домом, как одна вещь.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст. 49 ГК РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрены действующим законодательством и прямо запрещено положениями ч. 7 ст. 41 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В результате раздела жилого дома на части могут быть образованы только самостоятельные объекты недвижимого имущества (блоки в жилом доме блокированной застройки, если земельный участок сформирован под каждым из блоков либо индивидуальным жилым домом, если земельный участок является единым). Помещения в результате выдела доли в натуре могут быть образованы только в многоквартирном жилом доме.Согласно п.39 ч.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещение непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от (дата) N 47 (далее - Положение), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме.

Согласно ч.2. ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе, блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что (адрес) кадастровым номером 74:36:0611006:408 по адресу: (адрес)1 расположена в доме, состоящем из двух квартир - № и № – доме двухквартирного типа.

Из представленных в суд материалов Росреестра по (адрес) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости:

-(адрес) кадастровым номером 74:36:0611006:408, общей площадью 114,1 кв.м., находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером 74:36:0611006:79, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО5, ФИО7, Альтфадер Е.А., ФИО15 по ? доли за каждым,

(адрес) кадастровым номером 74:36:0611006:407, общей площадью 52,3 кв.м., находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером 74:36:0611006:79, сведения о регистрации права собственности отсутствует.

земельный участок с кадастровым номером 74:36:0611006:64 (категория - «земли населенных пунктов», вид - «для эксплуатации жилого дома», адрес: (адрес), право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО7, ФИО5, ФИО13, Альтфадер Е.А., ФИО15

На основании договора от (дата) собственниками в праве общей долевой собственности на (адрес) являются: ФИО7 –? доли в праве собственности, ФИО6 - ? доли в праве собственности, Альтфадер Е.А. - ? доли в праве собственности и ФИО5 –? доли в праве собственности.

ФИО5 умерла (дата), после ее смерти было заведено наследственное дело нотариусом ФИО16

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являлись: дочь Альтфадер Е.А., супруг ФИО7, дочь Пентегова В.А., наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Наследники ФИО7 и Пентегова В.А. отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону после смерти ФИО5

Квартира № состоит из помещений: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А3 – 113, 20 кв.м.

Квартира № дома по (адрес) с кадастровым номером 74:36:0611006:407 не зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по (адрес).

Вместе с тем, согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», (адрес), поставлена на учет и зарегистрирована за ФИО13 на основании договора от (дата) № ((дата)).

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0611006:64 поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО5, ФИО13, ФИО14

ФИО13 умерла (дата), после ее смерти заведено наследственное дело. Наследниками после ее смерти являются ФИО8, ФИО3 и ФИО9 ФИО8 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на (адрес)

Согласно технического паспорта, (адрес) имеет общую площадь 52,3 кв.м.

Истцами за время проживания в указанном жилом доме самовольно возведен 2 этаж, состоящий из следующих помещений: литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м). То есть площадь помещений изменилась и составляет 113,20 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера от (дата), в результате проведения работ с использованием сведений ЕГРН установлено, что блок жилого дома (лит. А, А2) полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0611006:64, отведенного для эксплуатации жилого дома.

В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-строительное бюро ГИС» от (дата), жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), представляет собой 2 этажное здание, без подвала, отапливаемое строение в плане не правильной прямоугольной конфигурации. Высота помещений 2,60 м, 2, 62 м. Жилой дом подключен к городским сетям электроснабжения, водоснабжения, отопление - от ТЭЦ. Канализация местная. В результате обследования установлено, что в соответствии с СП №.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», конструктивная схема, инженерные коммуникации и планировка жилого дома соответствует дому блокированной застройки: дом двухэтажный, в центре дома имеется капитальная стена без проема, разделяющая жилой дом на 2 самостоятельных, независимых жилых объекта (блока), каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеется два отдельных выхода на территорию общего пользования, в каждом из них в соответствии с п. 4.3 СП №.13330.2011 имеется минимальный состав посещений: жилые комнаты, кухня, санузел, коридоры, все комнаты имеют естественное освещение в соответствии с п. 8.7 СП 55.13330.21 «Свод правил». Дома жилые, одноквартирные и самостоятельные системы вентиляции, каждый блок не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, жилой дом подключен к городским сетям электроснабжения, водоснабжения и каждый отдельный жилой блок имеет автономные системы отопления и индивидуальные вводы и приборы учета, подключенные к внешним эклектическим. Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) в силу своих конструктивных особенностей соответствует жилому дому блокированной застройки и возможен его раздел на два жилых блока - № и №.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по (адрес)» от (дата), самовольно возведенные строения (реконструкция) - лит.А, А2 по адресу: (адрес), соответствуют требованиям СанПин (дата)-21 «Санитарно-эпидемиологические требования и содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам питьевой воды и питьевому водоснабжения населения, атмосферному воздуху, почвам, помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Учитывая, что спорный жилой дом не является многоквартирным жилым домом, помещения с кадастровыми номерами 74:36:0611006:408 и 74:36:0611006:407 фактически являются блоками в жилом доме блокированной застройки.

Индивидуальный жилой дом по адресу: (адрес) с двумя отдельными самостоятельными входами относится к жилым домам блокированной застройки, предложенный вариант раздела дома обеспечивает физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Таким образом, в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, объект права - жилой дом будет снят с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет будут поставлены вновь образованные объекты — блоки в жилом доме блокированной застройки.

Судом установлено, что земельный участок, на котором истцами произведена самовольная постройка, находится в пределах земель населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома.

Размещение самовольных построек в пределах предоставленного земельного участка предполагает реализацию основного права собственника, эксплуатации строений по назначению, что является использованием земельного участка по целевому назначению.

Таким образом, оценив в совокупности обстоятельства дела и доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1, ФИО2.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО4 о признании дома домом блокированного типа, разделе дома на блоки и сохранении в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А3 – 113, 20 кв.м – в реконструированном виде.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) домом блокированного типа, состоящего из двух блоков; признать (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м блоком № жилого (адрес) в (адрес).

Признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) – помещения: 1 этаж – литера А - № (17.8 кв.м), № (9.5 кв.м), литера А2 - литера А 2-№ (3.6 кв.м), № (3,8 кв.м), № (10.4 кв.м), № (8.4 кв.м), 2 этаж (самовольно возведенный) – литера А - № (7.3 кв.м), № (21.7 кв.м), № (8 кв.м), № (18.8 кв.м), № (3.9 кв.м), итого без учета гаража А 3 – 113, 20 кв.м за ФИО7 –? доли в праве собственности, за ФИО1 - ? доли в праве собственности, за ФИО2 - ? доли в праве собственности и ? доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 – итого ? доли в праве собственности;

Признать (адрес) в (адрес) общей площадью 52,3 кв.м., блоком № дома блокированного типа.

Признать право общей долевой собственности на блок № (адрес) в г. (адрес)ю 52,3 кв.м за ФИО8, ФИО3, ФИО9 – по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Снять (адрес) № с кадастровыми номерами 74:36:0611006:408 и 74:36:0611006:407 с государственного кадастрового учета с сохранением сведений о праве собственности и постановкой на государственный кадастровый учет в качестве блоков дома блокированного типа по адресу: (адрес) – блок №и и блок №.

Считать ФИО7, ФИО6, Альтфадер ФИО11 правомочными производить самостоятельно действия по постановке на кадастровый учет дома блокированного типа и блока в доме блокированного типа, осуществлять регистрационные действия по блоку (адрес) в (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья:

Свернуть