Покачалова Валентина Николаевна

Дело № 2-2079/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 декабря 2015 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Шегида Е.А., при секретаре Никифоровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покачаловой В.Н., Покачалова В.Н., Покачалова А.В., Покачалова А.В. к администрации городского администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Грязинского городского суда Липецкой области находится гражданское дело по вышеуказанному иску.

Судебное заседание по данному делу назначалось на 10.30 ч. 28.10.2015 г. и 11.10 ч. 03.12.2015 г., о чём истцы были своевременно и надлежаще извещены.

Однако истцы дважды не явились в судебное заседание, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них, суду не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по с...

...уществу.

в судебном заседании рассмотрения дела по существу не требовал.

Представители ответчиковадминистрации городского администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, рассмотрения дела по существу не требовали.

С учётом изложенного суд, считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Покачаловой В.Н., Покачалова В.Н., Покачалова А.В., Покачалова А.В. к администрации городского администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. По ходатайству истца суд вправе отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья подпись Е.А. Шегида

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Шальневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покачалова В.Н., Покачаловой В.Н., Покачалова А.В., Покачалова А.В. к администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Дергуновой Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Покачалов В.Н., Покачалова В.Н., Покачалов А.В. и Покачалов А.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Дергуновой Е.В. о сохранении квартиры № № в доме <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании решения органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ Покачалову В.Н. и членам его семьи была предоставлена квартира № в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка: возведена жилая пристройка литера <данные изъяты> и холодная пристройка литера <данные изъяты>, а также произведено переустройство помещений, расположенных в литере <данные изъяты> и литере <данные изъяты>. В результате выполненной реконструкции образованы три помещения: ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. В помещении кухни установлена <данные изъяты> конфорочная газовая плита и раковина. В помещении ванной комнаты установлена ванна, раковина и газовый отопительный котел с дымоотводящим каналом. По...

... результатам обследования технического состояния жилого помещения, было установлено, что выполненная перепланировка помещения не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкции здания. Кроме того, установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Истцы просят сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Ответчики Дергунова Е.В., представитель ответчика администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. <данные изъяты>). Сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Данное жилое помещение предоставлено в пользование Покачалову В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся в доме № № по <адрес> принадлежит на праве собственности Дергуновой Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, занимаемой истцами (<адрес>), составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Перепланировка является самовольной, что указано истцами в исковом заявлении.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № выполнена следующая перепланировка жилого помещения: произведено переустройство квартиры № лит. «<данные изъяты>» путем разборки печи, перевода с печного на газовое отопление, переноса перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату (<данные изъяты>) большей площади за счет площади жилой комнаты (<данные изъяты>). Произведено переустройство жилой пристройки лит. «<данные изъяты>» из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, заделки оконного проема и пробивки нового оконного проема с устройством перемычек, устройства перегородки с дверным проемом, образовав коридор (<данные изъяты>), кухню (<данные изъяты>) с установкой газового оборудования, ванную (<данные изъяты>) с установкой санитарно-технического оборудования. В ванной предусмотрена гидроизоляция, в кухне - естественная вентиляция.

В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № лит. «<данные изъяты>», жилой пристройки лит. «<данные изъяты>» и пристройки лит. <данные изъяты> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Произведенное переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Возведение пристройки лит. «<данные изъяты>» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Указанное заключение дано организацией, специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда нет.

Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки установлено, что квартира № в доме <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры № № в <адрес> не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности (л.д. <данные изъяты>).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан. Ответчик, собственник жилого помещения, иск не оспорил, какие-либо возражения по существу заявленных требований не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № в <адрес> в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., состоящей из лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, а также холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2016 года.

Гражданское дело № 2-2395/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Шальневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Покачалова В.Н., Покачаловой В.Н., Покачалова А.В., Покачалова А.В. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Покачалов В.Н., Покачалова В.Н., Покачалов Ал.В., Покачалов Ан.В. обратились в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что органом местного самоуправления их семье было предоставлено жилое помещение <адрес>, в селе <адрес>. В 1990 г. они были зарегистрированы в указанном жилом помещении и вселены в установленном законом порядке. В 2000 г. они произвели реконструкцию жилого помещения (выполнена пристройка литера А1 и холодная пристройка литера а), также было произведено переустройство квартиры литера А и литера А1. Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 16.02.2016 г. требования истцов о сохранении вновь созданного объекта недвижимости после реконструкции и переустройства были устранены в полном объеме. Заочное решение вступило в законную силу 05.04.2015 г. Договор социального найма с истцами не заключался по причине того, что жилой дом, в котором находится квартира, не был передан в муниципальную собственность и собственник данного домовладения на сегодняшний день не определен и не зарегистрирован. До настоящего времени истцы, как нан...

...иматели жилого помещения квартиры на основании договоров оплачивают поставку газа, воды и электричества. Истцы проживают в спорном помещении более 25 лет. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64.3 кв.м. в равных долях.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истицы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Покачаловой В.Н. Абудихина Н.Н. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 того же закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 того же Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира № площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № находящаяся в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской из реестра. Данное жилое помещение предоставлено в пользование Покачалову В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ по состоянию на 15.12.2014 г. общая площадь квартиры, занимаемой истцами (<адрес>), составляет 64,3 кв.м. Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,8 кв.м. до 64,3 кв.м.

Перепланировка является самовольной.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решения Грязинского городского суда от 16.02.2016 г. <адрес> в <адрес> сохранена в реконструированном (перепланированном и переустроенном) состоянии общей площадью квартиры 64,3 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., подсобной - 21,1 кв.м., состоящей из лит. А1, лит. А, а также холодной пристройки лит. а площадью 19,4 кв.м.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Покачалов В.Н., Покачалова В.Н., Покачалов Ал.В., и Покачалов Ан.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от 07.09.2015 г.

С учетом положений Жилищного кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что Покачалов В.Н., Покачалова В.Н., Покачалов Ал.В., Покачалов Ан.В., ранее не использовали право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство, подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что Покачалов В.Н., Покачалова В.Н., Покачалов Ал.В., Покачалов Ан.В. на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение и имеют право на передачу его в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней, ранее не использовала право на приватизацию жилой площади. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Покачаловым В.Н., Покачаловой В.Н., Покачаловым А.В., Покачаловым А.В., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., в порядке приватизации в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также изменений в инвентаризационное дело на данную квартиру и в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 21.06.2016 года