Шангореева Елена Ильинична

Дело №2-1493/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

с участием прокурора: Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Геннадия Ивановича к Шангареевой Елене Ильиничне, Шангареевой Наталье Николаевне о признании утратившими право пользования жилыми помещением,

у с т а н о в и л:

Котов Г.И. обратился в суд с иском к Шангареевой Е.И. и Шангареевой Н.Н. о признании последних утратившими право пользования находящейся в муниципальной собственности квартирой <адрес>, сославшись на то, что на условиях социального найма занимает одну комнату в упомянутой квартире, в другой комнате которой зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в этом жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, а их регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Представитель истца Поляков А.В. судебном заседании поддержал иск в полном объеме, отметив, что в настоящее время место нахождения Шангареевых Котову Г.И. не известно.

Ответчики, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.Смоленска, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Новиковой О.В. о н...

...еобходимости удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По правилам п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007).

По делу установлено, что вартира <адрес> включена в Реестр муниципального имущества г.Смоленска и состоит из двух смежных жилых комнат.

Постановлением Мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№ Котовой Е.В. и ее супругу Котову Г.И. на условиях социального найма представлена комната с подселением в квартире <адрес>.

Согласно сведениям СМУП «ВЦ ЖКХ» в отношении названной квартиры открыто два лицевых счета: №№ и №№. Лицевой счет №№ открыт на комнату общей площадью 20,86 кв.м., в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Шангареева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шангареева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет №№ открыт на комнату общей площадью 19,34 кв.м., в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Котов Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги Котовой Е.В. истец обратился в Администрацию г.Смоленска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемую им часть квартиры <адрес>, в чем ему постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№-адм отказано со ссылкой на то, что комната, в отношении которой Котов просит заключить договор социального найма, является неизолированным жилым помещением.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из неопровергнутых доводов иска, ответчики в названной квартире никогда не проживали, принадлежащие Шангареевым вещи в данном жилом помещении отсутствуют, тогда как препятствия в пользовании квартирой им не чинились.

Согласно представленным СМУП «ВЦ ЖКХ» сведениям задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №№, открытому на имя Шангареевой Е.И., на ДД.ММ.ГГГГ составила 316 327 руб. 22 коп., а задолженность перед ПАО «Квадра», оказывающим услугу по отоплению, - 8 850 руб.54 коп. (л.д.31-32).

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что продолжительное отсутствие Шангареевой Е.И. и Шангареевой Н.Н. в квартире <адрес> не носит временного и вынужденного характера. Каких-либо данных, свидетельствующих об уважительности причин выезда ответчиков из жилого помещения, лишении их истцом возможности пользоваться квартирой, в материалах дела не имеется, как не имеется и сведений о попытках Шангареевых вселиться в квартиру.

Таким образом, ответчики добровольно отказались от предоставленного им права пользования спорным жильем и избрали другое место жительства, что подтверждается их непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени и является основанием для прекращения указанного права в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования, отмечая, что регистрация Шангареевых в названной квартире препятствует оформлению истцом сложившихся с органом местного самоуправления отношений по социальному найму жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Шангарееву Елену Ильиничну, Шангарееву Наталью Николаевну утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

УИД: 67RS0002-01-2023-007560-97

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1493/2024