Шарипов Фаргать Азатович

Дело № 2-530/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000026-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Ф. А. к Хусаиновой Э. У. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шарипов Ф.А. обратился в суд с иском к Хусаиновой Э.У. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю недвижимого имущества.

В обоснование указав, что в июне 2023 года истец переехал из <адрес> в <адрес> РТ на постоянное место жительства. До покупки квартиры проживал в семье сестры, в п.ж/д рзд. <адрес> РТ. Этим же летом истец познакомился с ответчиком с целью создания семьи. Истец предложил ответчику снять квартиру и пожить вместе какое-то время, чтобы получше узнать друг друга. Ответчик не согласилась с предложенным истцом вариантом, настаивала на покупке квартиры и совместной жизни без всяких испытательных сроков. Истец вынужденно согласился.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером: 16:16:130101:714, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, п.ж/д разъезда Куркачи, <адрес>, между ответчиком и множественностью лиц на стороне продавца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право долевой собственности было зарегист...

...рировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была приобретена по цене 2 500 000 рублей. Оплата была произведена за счет денежных средств истца и денежных средств ответчика.

Истец внес на приобретение <адрес> 750 000 рублей, из которых: 1 200 000 рублей были сняты с денежного вклада истца в ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ; 321 000 рублей - наличные денежные средства истца; 229 000 рублей - кредитные денежные средства истца, что подтверждается индивидуальными условиями договора потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ. 750 000 рублей кредитные денежные средства ответчика в АО «Альфа-Банк».

В октябре 2023 года истец продал принадлежавшую ему на праве собственности недвижимость в <адрес> за 2 000 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этих средств истец полностью погасил задолженность по своему кредитному договору, что подтверждается Справкой о закрытом кредите от ДД.ММ.ГГГГ. Также из этих средств и также полностью истец погасил задолженность по кредитному договору ответчика в АО «Альфа-Банк».

Покупка квартиры и все связанные с этим обстоятельством финансовые вопросы были совершены до регистрации брака.

ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ был зарегистрирован брак истца с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с иском о расторжении брака. К этому времени супруги вместе уже не проживали. Заочным решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Юридически истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако фактические брачные отношения были прекращены раньше: летом 2024 года, когда ответчик прекратила совместное проживание с истцом.

В настоящее время ответчик является собственником ? доли праве на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, п.ж/д разъезда Куркачи, <адрес>.

Квартира изначально была приобретена на имя ответчика, но за счет денежных средств истца. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемыми финансовыми документами. Внесенные на покупку квартиры кредитные денежные средства ответчика в размере 750 000 рублей правомерно могут рассматриваться как срочный заем: в октябре 2024 года истец полностью закрыл задолженность по кредитному договору ответчика в АО «Альфа-банк». Ответчик не располагала на дату заключения договора купли-продажи квартиры собственными денежными средствами для приобретения как недвижимости в целом, так и доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира, приобретенная до заключения брака на средства истца, как и ? доли в праве, не могла являться собственностью ответчика: денежные средства на покупку квартиры истец ответчику не дарил; брачный договор между истцом и ответчиком не заключался. Квартира, купленная до брака, не является общей совместной собственностью супругов. Квартира могла быть в долевой собственности при условии внесения денежных средств будущими сособственниками пропорционально их долям, что в изложенной ситуации не имело места.

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности Хусаиновой Э. У., паспорт 9222 № на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 16:16:130101:714, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

Признать за Шариповым Ф. А., паспорт 9223 № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали просили иск удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2, 3 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Закона о регистрации недвижимости (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В части 3 статьи 58 Закона о регистрации недвижимости (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) указано, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, п.ж/д разъезда Куркачи, <адрес>, между Ахметхановой А.Р., Идиятуллина Р.Р., Идиятуллина Д.Н., и ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право долевой собственности было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была приобретена по цене 2 500 000 рублей.

Истец внес на приобретение <адрес> 750 000 рублей, из которых: 1 200 000 рублей были сняты с денежного вклада истца в ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу «Лучший %» от ДД.ММ.ГГГГ; 321 000 рублей - наличные денежные средства истца; 229 000 рублей - кредитные денежные средства истца, что подтверждается индивидуальными условиями договора потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ.

750 000 рублей денежные средства внесенные ответчиком за счет кредитных средств предоставленных АО «Альфа-Банк».

ДД.ММ.ГГГГ истец продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 19 км., 7 улица, участок 57 принадлежавшие ему на праве собственности за 2 000 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этих средств истец полностью погасил задолженность по своему кредитному договору, что подтверждается Справкой о закрытом кредите от ДД.ММ.ГГГГ. Также из этих средств истец полностью погасил задолженность по кредитному договору ответчика в АО «Альфа-Банк».

ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ был зарегистрирован брак истца с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с иском о расторжении брака. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-КБ №.

Как пояснял в ходе судебного разбирательства истец, имущество приобреталось в интересах семьи, до настоящего времени находится в его фактическом владении и пользовании, он осуществляет уход за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей.

Доказательств, опровергающих установленные судом на основании вышеуказанных документов и объяснений истца обстоятельства, ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорное имущество было приобретено истцом за счет собственных средств, и не является совместной собственностью супругов.

При таком положении, учитывая установленное судом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ответчика на это имущество и признании права за истцом права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанное недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также решение суда является основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенного определением судьи Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шарипова Ф. А. к Хусаиновой Э. У. о прекращении права собственности, признании права собственности на долю недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Хусаиновой Э. У., паспорт 9222 № на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

Признать за Шариповым Ф. А., паспорт 9223 № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 16:16:130101:714, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пос.ж.д. разъезда Куркачи, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова