Шарипов Санал Григорьевич

Дело № 2-1171/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Литовкина В.В.,

при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова С. Г. к Администрации г.Элисты о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Шарипов С.Г. обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указал, что является собственником квартиры, общей площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу площадью ххх кв.м. находится в общей долевой собственности, доля в праве ?. В настоящее время на земельном участке имеются самовольные постройки, возведенные без согласования и разрешения соответствующих учреждений, а именно: жилая пристройка (лит.А) к квартире (лит.1) площадью ххх кв.м. В установленном порядке указанное строение не было узаконено ввиду юридической неграмотности. Ссылаясь на ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеуказанное самовольное строение.

В судебное заседание истец Шарипов С.Г. не явился. Его представитель Шарипова Т.С. исковые требования поддержала, в обосновании привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель Администрации г.Элисты Деликова А.В. возражала против заявленных требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Цуглинова А.И. и Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия Алексеева Е.А. в суд не ...

...явились, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Бюрчиева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Шарипов С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу, площадью ххх кв.м. находится в общей долевой собственности Шарипова С.Г. и ФИО1, доля в праве каждого ?.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, зарегистрированным в БТИ г.Элисты ххх; свидетельством о государственной регистрации права № от ххх

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ххх, справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия № от ххх следует, что в домовладении по адресу: <адрес> самовольно возведена жилая пристройка (лит.А), площадью ххх кв.м.В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, имеются исключения, позволяющие в случае, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании самовольная постройка возведены в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности.

Право Шарипова С.Г. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам.

Третьему лицу – ФИО1, являющейся соседкой истца и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, направлялась копия искового заявления, и предлагалось представить возражения относительно требований истца, подкрепленные соответствующими доказательствами. Каких-либо возражений и доказательств в их обоснование указанным лицом суду представлено не было.

В соответствии со справкой, выданной филиалом «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», пристройка к жилому дому по адресу: <адрес> выполнена согласно проектно-сметной документации. Газовое оборудование установлено согласно Правил пользования газом в быту и СНИП.

Таким образом, оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит права соседей или иных лиц, создаст угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанное строение было возведено без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Однако, принимая во внимание совокупность изложенных выше обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Шариповым С.Г. право собственности на указанное самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарипова С. Г. к Администрации г.Элисты о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.

Признать за Шариповым С. Г. право собственности на самовольно возведенное строение - жилую пристройку (лит.А) к квартире (лит.1) площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Литовкин