Шавлова Маргарита Андреевна

УИД: №

Дело № 2-1693/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГосударственной жилищной инспекции Нижегородской области к акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об обязании исполнить предписание,

ус т а н о в и л:

первоначально ГЖИ Нижегородской области обратилась с иском к АО "Домоуправляющая компания Приокского района" об обязании исполнить предписание. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Приокского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что теплоснабжение мест общего пользования (лестничных клеток) многоквартирного дома <адрес> организовано ненадлежащим образом, температура на лестничных клетках составила от +4,4°С до 9,2°С, что не соответствует нормативу. Таким образом, обществом нарушен пункт 5.2.1 Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание oб устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены работы по восстановлению температурного режима мест общего пользования (лестничные клеток) многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, обществом не исполнено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Приокскоп района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в подъезде № многоквартирного дома <адрес> наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоев стен, надписи на стенах, отсутствуют поручни, местами отсутствуют металлические прутки ограждений лестничных маршей, на лестничных и межэтажных площадках нарушено крепление слаботочной системы. Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.9, 4.1.5, 4.2.1.1, 4.2.1.1 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.4.1, 5.6.2 Правил №, о чем составлен aкт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилинспекции поступило ходатайство АО «ДК Приокского района» о продлении срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией принято решение об отсрочке исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены работы по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, обществом не исполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Приокского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в помещениях квартиры № многоквартирного дома <адрес> наблюдаются черные плесневелые следы на ограждающих конструкциях. Согласно заключению №-ТО по проверке теплотехнических характеристик ограждающих конструкций наружных стен квартиры № вышеуказанного многоквартирного дома необходимо выполнить мероприятия для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций, а именно, произвести работы по ремонту межпанельных стыков рустов и по утеплению наружных стен квартиры №. На лестничной клетке №-го этажа в подъезде № наблюдаются следы пролитии через кровлю, а также установлено, что входная дверь в подъезд № многоквартирного дома № по <адрес> находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно, имеет перекос, гниль, нарушение наружной обшивки, отсутствует самозакрывающее устройство, в тамбуре данного подъезда и до первого лестничного марша наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоев стен, в тамбуре в полах имеются выбоины, разрушения, стекло в наружной створке окна между первым и вторым этажами составное, в подъезде не проводится протирка окон, стен, ограждений лестничных маршей. Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.9, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.1.1, 4.6.1.2Г 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.7.1, 4.7.2, ДД.ММ.ГГГГ, 5.8.3 Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (л...

Показать ещё

...ицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» не выполнены работы по утеплению стен квартиры № многоквартирного дома <адрес> а также не выполнен ремонт входной двери в подъезд № многоквартирного дома № по <адрес>, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, обществом не выполнены п.п. 2, 3 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результат» которой установлено: в многоквартирном <адрес> выявлено неисправное техническое состояние межпанельных стыков (рустов)- нарушение целостности в месте расположения <адрес>; в многоквартирном <адрес> выявлено неисправное техническое состояние межпанельных стыков (рустов) в месте расположения <адрес>; неисправное техническое состояние кровли многоквартирного дома <адрес> над квартирой № - механические повреждения шиферного покрытия, свесов кровли, неплотности в местах примыкания покрытия к выступающим элементам крыши. Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.8, 4.1.1, 4.2.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилинспекции поступило ходатайство АО «ДК Приокского района» № о продлении срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией принято решение об отсрочке исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По стоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что: - не произведен ремонт межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к квартире № многоквартирного дома <адрес>; - не произведен ремонт межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>; - не произведен ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома <адрес>. Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Таким образом, обществом не выполнены п.п. 1, 3, 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, АО «ДК Приокского района» уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением. Основывая свои требования на ст. 20 ЖК РФ, п.п. 2, 3.1.3.5. Положения, просит суд обязать АО «ДК Приокского района» исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по восстановлению температурного режима мест общего пользования (лестничных клеток) многоквартирного дома <адрес>; обязать АО «ДК Приокского района» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного <адрес>; обязать «АО ДК <адрес>» исполнить п.п. 2,3 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по утеплению стен квартиры № многоквартирного <адрес>, а также выполнить ремонт входной двери в подъезд № многоквартирного <адрес>; обязать «АО ДК Приокского района» исполнить п.п. 1,3,5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести ремонт межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к <адрес> многоквартирного <адрес>; произвести ремонт межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>; выполнить ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Алясева В.И., Новикова А.Е., Соколова О.Ю., Шавлова М.А., Костюкова Т.В., Матвеева Л.К., Гуганов Д.В., Кулемин С.Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности Кутузовой А.А. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уточнении исковых требований, просит суд обязать АО «Домоуправляющая компания Приокского района» исполнить предписание Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по восстановлению температурного режима мест общего пользования (лестничных клеток) посредством остекления оконных проемов, а также балконных дверей в местах общего пользования в многоквартирном доме <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований об обязании АО «ДК Приокского района» исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по восстановлению температурного режима мест общего пользования (лестничных клеток) многоквартирного дома <адрес>;

обязать «АО ДК Приокского района» исполнить п.п. 2,3 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить работы по утеплению стен квартиры № многоквартирного дома <адрес>, а также выполнить ремонт входной двери в подъезд № многоквартирного дома <адрес>; в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В соответствии со ст.17 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны: 1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами;

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности" должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право: 1) запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления, соискателей лицензий и лицензиатов, получать от них сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензирования и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации; 2) проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов; 3) выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований;

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, (далее - Госжилинспекция), утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885 (далее - Положение № 885), Госжилинспекция является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций, имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1. Положения № 885).

Согласно п. 3.5. Положения № 885 Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Госжилинспекцией предписаниях и представлениях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п. 2 и 31 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии пунктами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать надлежащее содержание жилого дома.

Установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» является управляющей компанией многоквартирных домов №, № по <адрес> и многоквартирного дома <адрес>.

В Нижегородский нагорный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступили обращения жителей, по вопросу невыполнения работ по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного дома <адрес>, а также обращения жителей по вопросу ремонта межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к квартире № многоквартирного дома <адрес>; ремонта межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>; ремонта кровли над квартирой № многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Приокскоп района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в подъезде № многоквартирного дома <адрес> наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоев стен, надписи на стенах, отсутствуют поручни, местами отсутствуют металлические прутки ограждений лестничных маршей, на лестничных и межэтажных площадках нарушено крепление слаботочной системы.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.9, 4.1.5, 4.2.1.1, 4.2.1.1 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.4.1, 5.6.2 Правил №, о чем составлен aкт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилинспекции поступило ходатайство АО «ДК Приокского района» о продлении срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией принято решение об отсрочке исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены работы по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного <адрес>, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №ДТ-2024.

Доказательств исполнения п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, материалы дела не содержат.

Следовательно, ответчика необходимо обязать исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области № от 23.05.2023г, а именно: выполнить работы по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Приокского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результат» которой установлено: в многоквартирном <адрес> выявлено неисправное техническое состояние межпанельных стыков (рустов) - нарушение целостности в месте расположения квартиры №;

в многоквартирном доме <адрес> выявлено неисправное техническое состояние межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры №;

неисправное техническое состояние кровли многоквартирного дома <адрес> над квартирой № - механические повреждения шиферного покрытия, свесов кровли, неплотности в местах примыкания покрытия к выступающим элементам крыши.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.8, 4.1.1, 4.2.1.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, АО «ДК Приокского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилинспекции поступило ходатайство АО «ДК Приокского района» №.08-4 о продлении срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией принято решение об отсрочке исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что:

- не произведен ремонт межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к квартире № многоквартирного дома <адрес>;

- не произведен ремонт межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>;

- не произведен ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обществом не выполнены п.п. 1, 3, 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не представил доказательств выполнения необходимых ремонтных работ.

Следовательно, ответчика необходимо обязать исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести ремонт межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к <адрес> многоквартирного дома <адрес>; произвести ремонт межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>; выполнить ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома <адрес>.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 руб., от оплаты которой освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГг №, а именно: выполнить работы по декоративному ремонту лестничных клеток подъезда № многоквартирного дома <адрес>.

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести ремонт межпанельных стыков и фасадов, примыкающих к квартире № многоквартирного дома <адрес>; произвести ремонт межпанельных стыков (рустов) в месте расположения квартиры № многоквартирного дома <адрес>; выполнить ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева

.

Свернуть