Щегольский Анатолий Александрович

Дело № 2-590/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегольского Анатолия Александровича к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

установил:

Щегольский А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: г. Пенза Первомайский район ул. Перспективная, 1 Д, в котором у него имеется гаражный бокс ..., построенный в 80-х Указанный гаражный бокс находится у него во владении, был построен хозяйственным способом за счет личных средств, является плательщиков членских взносов, задолженности не имеет.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ... в Лит. 1М площадью 23,6 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенном по адресу: г. Пенза, Первомайский район, ул. Перспективная, 1Д.

Истец Щегольский А.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Щегольского А.А. - Осколкова К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации г. Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской област...

...и, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что 21.10.1986 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 518/14 о предоставлении Пензенскому объединенному авиационному отряду земельного участка площадью 0,65 га для строительства кооперативных гаражей на 150 машиномест в районе аэропорта. На основании указанного решения выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на 150 мест в районе аэропорта. СК «Авиатор» согласован акт выбора земельного участка под строительство.

01.06.1990 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда.

05.06.1992 Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление № 203 во исполнение решения Горисполкома от 01.06.1990г. № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест, зарегистрирован устав ГСК, утверждены списки членов ГСК.

В соответствии с пунктом 2.2. Устава ГСК «Авиатор» членами кооператива могут быть граждане, работающие в Пензенском авиаотряде.

Согласно списку членов ГСК «Авиатор» членами кооператива на дату его создания являлись 107 человек.

27.05.1993 Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление № 197 об объединении гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории объединенного Авиаотряда в единый ГСК «Авиатор».

16.06.1995 Главой Администрации г.Пензы издано постановление № 748/2, пунктом 3.4 которого за гаражным кооперативом «Авиатор» закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,65 га.

Как следует из материалов дела, ГСК «Авиатор» учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления.

Из пояснений представителя истца, а также из справки ГСК «Авиатор» следует, что гаражи возводились членами ГСК «Авиатор» за счет средств физических лиц.

Из заключений кадастрового инженера ООО «Агентство Кадастровых работ» и кадастрового инженера Н.А.А. следует, что:

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Перспективная, 1Д, пом. ..., площадью 23,6 кв.м, на основании кадастрового паспорта помещения от 25.12.2013 г. располагается здание ... (нежилое здание ГСК по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Перспективная, 1 Д, площадью 304,5 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (Пензенская область, г. Пенза, ул. Перспективная), то есть нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Перспективная, д. 1Д, пом..., находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... (г. Пенза, ул. Перспективная).

Согласно техническому паспорту, ситуационному плану и выкопировки с указанием номеров гаражей, гараж ... в Лит. 1М площадью 23,6 кв.м. в ГСК «Авиатор», расположенный по адресу: ... не является самовольно возведенным объектом недвижимости.

Судом также установлено, что Щегольский А.А. является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж ... Лит.1М, общей площадью 23,6 кв.м., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №01 от 10.01.2019 г.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что гараж ... расположенный по адресу: ... был построен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, данный гараж не является самовольной постройкой, право собственности на него перешло истцу после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что он вправе зарегистрировать право собственности на данное нежилые помещения, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Щегольского А.А. к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Щегольского Анатолия Александровича к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Щегольским Анатолием Александровичем право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ... - гараж ..., общей площадью 23,6 кв.м., расположенный в литере 1М по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Перспективная, 1Д.

Ответчик вправе подать в Первомайский суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2019 года.

Судья в