Щелконогова Татьяна Дмитриевна

Дело № 2-72/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 мая 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Кнутовой М.А., с участием истца Щелконоговой Т.Д. и ее представителя – Мошариной Н.К., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелконоговой Т.Д. к Кутыреву А.И., Чесноковой Д.Н. о признании права собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Щелконогова Т.Д., с учетом изменений, обратилась в суд с иском к Кутыреву А.И. и Чесноковой Д.Н. о признании права собственности на право собственности на индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой – 43,8 кв.м. с бревенчатым пристроем, бревенчато-досчатым холодным пристроем, досчатым двором, котельной, баней с предбанником, надпогребником и сараем, расположенные по адресу: <адрес>, под номером 9, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, на котором расположен вышеуказанный дом и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 292 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, расположенные по адресу: <адре...

...с>.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит по 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. С 1995 года она одна заботится о доме, обрабатывает землю вокруг него, уплачивает налоги и производит иные платежи, проживает в доме, где и зарегистрирована. Начиная с 2003 года, она, как собственник, пристроила к жилому дому жилой бревенчатый пристрой площадью 37,5 кв.м., холодный бревенчато-досчатый пристрой площадью 31,4 кв.м., пенобетонную блочную котельную площадью 5 кв.м., произвела реконструкцию двора, бани, предбанника, сарая. Строительные работы по реконструкции и улучшению дома закончились в 2015 году, после чего специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация» Чкаловский филиал проведена техническая инвентаризация и выдан технический паспорт дома после его реконструкции, согласно которому инвентаризационная стоимость дома в настоящее время составляет <данные изъяты> рублей. Права на оставшуюся 1/6 долю дома и земельных участков ни за кем не зарегистрированы, но могли принадлежать брату ее дяди Кутырева А.И. – К.Н.И., который на момент смерти матери был в пенсионном возрасте и имел обязательную долю в наследстве. При этом К.Н.И. наследство после своей матери не принимал, родственных связей с ними все эти годы после смерти матери (бабушки истца К.Т.Г.) не поддерживал, не появлялся, своих прав на наследство не заявлял, интереса к нему не проявлял. Осенью 2016 года стало известно, что он умер <дата>.

В судебном заседании истец Щелконогова Т.Д. и его представитель по доверенности Мошарина Н.К. на удовлетворении исковых требований настаивали, подтвердив доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчик Кутырев А.И. не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Привлеченная в качестве соответчика Чеснокова Д.Н. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме по основаниям исковых требований что-либо пояснить не может (л.д. 52).

Представитель третьего лила, не заявляющего самостоятельных требований, глава администрации городского округа город Чкаловск Быченков В.А. в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, согласно которому просит гражданское дела рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований, заявленных Щелконоговой Т.Д. (л.д. 39).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком Кутыревым А.И. не нарушает закон, законных прав и интересов иных лиц, поэтому принято судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств, а именно: справки о рождении Кутырева А. и К.Н.И., где их матерью значиться К.Т.Г. (л.д. 13); завещание К.Т.Г. от <дата>, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом в д. <адрес> она завещала Кутыреву А.И. (л.д. 10); свидетельство о смерти К.Т.Г., умершей <дата> (л.д. 9); свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, согласно которому наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 5/6 долей одноэтажного жилого дома и 5/6 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в д. <адрес> (л.д. 11); договор дарения 5/6 доли жилого дома, 5/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и 5/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12); справку о смерти К.Н.И., умершего <дата> (л.д. 14); кадастровые паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, на котором расположен вышеуказанный дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19); технический паспорт здания, согласно которому год введения в эксплуатацию жилого дома площадью 36,9 кв.м. – 1917, все остальные постройки введены в эксплуатацию в следующие сроки: в 1970 году – надпогребник, в 2007 году – баня и предбанник, в 2010 году – бревенчатый пристрой площадью 37,5 кв.м. и сарай, в 2015 году – холодный пристрой, двор, котельная, по состоянию на <дата> общая площадь застройки составляет 237, 9 кв.м. (л.д. 15-17); сообщение нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Иркутской области» Г.Т.И., о том, что ею по заявлению дочери Чесноковой Д.Н. заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> К.Н.И., наследует имущество по завещанию, в наследственном деле отсутствует информация о наследственном имуществе, а также отсутствуют правоустанавливающие документы, по состоянию на <дата> Чеснокова Д.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращалась (л.д. 37), суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком Кутыревым А.И. и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца к данному ответчику, в связи с чем, исковые требования к Кутыреву А.И. о признании права собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки, подлежат удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Что касается требований истца к Чесноковой Д.Н. о признании права собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки, то они подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из содержания ст. 1156 ГК РФ следует, что наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства. В этом случае право на принятие причитавшегося умершему наследнику наследства переходит к наследникам умершего наследника в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследнику, призванному к наследованию и умершему после открытия наследства.

Вместе с тем, согласно п. 61 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты <дата> предусмотрено, что если наследник, не принявший наследство, умер после истечения срока, установленного для принятия наследства, и при жизни не подал заявление в суд о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, наследование в порядке наследственной трансмиссии не возникает, поскольку восстановление пропущенного срока принятия наследства возможно только по заявлению самого наследника (ст. 1155 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

В судебном заседании достоверных сведений о том, что К.Н.И., умерший <дата>, в установленном законом порядке выразил свою волю стать правообладателем наследодателя и претендует на наследственное имущество после смерти его матери К.Т.Г., умершей <дата>, ответчиками не представлено.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из отзыва на иск администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области с иском Щелконоговой Т.Д. согласна и не претендует на указанное недвижимое имущество, в том числе на спорный жилой дом.

Судом установлено, что Щелконогова Т.Д. более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, а не его частью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно техническому паспорту на строение общая площадь дома с 1917 года изменилась с 34,4 кв.м. на 74,4 кв.м. за счет реконструкции 2015 года, которая была выполнена истцом. С момента реконструкции дома жалоб на несоответствие строения градостроительным и строительным нормам и правилам не поступало.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с имеющимся в материалах дела кадастровыми паспортами спорные земельные участки, они сформированы и поставлены на учет. Правообладателем 5/6 долей в общей долевой собственности принадлежит истцу, на 1/6 доли в праве на каждый земельный участок администрация городского округа не претендует.

Спорные земельные участки были выделены Кузнецовской сельской администрацией Чкаловского района Нижегородской области <дата> № № К.Т.Г. одним участком, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

В период с 1997 года по 2015 год с соблюдением градостроительных норм, на нем возведены жилой дом, надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле техническим паспортом спорного домовладения.

Сведений о переходе прав на земельный участок к кому-либо в установленном законом порядке, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец Щелконогова Т.Д. на взыскании государственной пошлины с ответчиков не настаивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Щелконоговой Т.Д. к Кутыреву А.И., Чесноковой Д.Н. о признании права собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Щелконоговой Т.Д., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой – 43,8 кв. метра с бревенчатым пристроем, бревенчато-досчатым холодным пристроем, досчатым двором,, котельной, баней с предбанником, надпогребником и сараем, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес> квадратных метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, на котором расположен вышеуказанный дом и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метра, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель-земли поселений, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев