Щербак Аделя Валерьоевна

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ворошиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации <адрес> <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Волгоград, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данном жилом помещении без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, в результате которой жилая площадь квартиры уменьшилась с 55,3 кв.м. до 38,6 кв.м. Данные работы выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры и не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан. Состояние конструкций является работоспособным и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, что подтверждено техническим заключением. В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования ...

...поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третьи лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу части 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту квартиры в указанном жилом помещении по адресу: Волгоград, <адрес>, зарегистрирована ФИО2

Из заключения ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентразация» № о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство: демонтирована ненесущие перегородки между помещениями кухни (поз.6) и жилой комнаты (поз.5), между помещениями жилой комнаты (поз.5) и коридора (поз.9); установлена гипсолитовая перегородка между образованным помещением кухни-столовой (поз.6) и подсобной комнатой (поз.5); заложен дверной проем и установлена перегородка с дверным коробом между коридором (поз.9) и подсобной комнатой (поз.5).

В соответствии Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно выводам данного заключения, состояние несущих строительных конструкций квартиры многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенные в указанной квартире перепланировка и переустройство не ведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 92,9 кв.м., жилой – 38,6 кв.м. в следующем состоянии: демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кухни (поз.6) и жилой комнаты (поз.5), между помещениями жилой комнаты (поз.5) и коридора (поз.9); гипсолитовой перегородки между образованным помещением кухни-столовой (поз.6) и подсобной комнатой (поз.5); заложения дверного проема и установления перегородки с дверным коробом между коридором (поз.9) и подсобной комнатой (поз.5).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районной суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Председательствующий: Л.М. Горина