Шеходанова Татьяна Александровна

Гражданское дело № 2-1048/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Газенкамф ЭВ

при участии истицы Ларионовой ЛА и ее представителя Ларионова АА

при участии ответчика Шеходановой ТА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой ЛА к администрации <данные изъяты>, Шеходановой ТА о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова ЛА обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по завещанию ШАА от ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю на указанный выше жилой дом по закону, в связи со смертью Ш ВА, а также признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с кадастровым номером: №.

Свои требования мотивировала тем, что решением исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. решено оформить документы на отвод земельного участка в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома ранее выданное Исполкомом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № и оформить документы на выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с выдачей регистрационного удостоверения на ШАА по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ШАА умер. После его смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ., в котором ШАА завещал половину жилого дома по <адрес> сыну Ш ВА, а вторую половину в равных долях разделил между Ларионовой ЛА и Шеходановой ТА. При оформлении истицей наследства, Шеходанова ТА отказалась от своей доли наследства в пользу истицы. При дальнейшем оформлении наследства выяс...

...нилось, что права собственности на спорный жилой дом, в установленном законом порядке ШАА не оформил. В связи, с чем истец не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок под ним.

В судебном заседании истец Ларионова ЛА и ее представитель Ларионов АА (доверенность в деле) уточнили заявленные требования, а именно просят признать за истицей право собственности на весь жилой дом Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>. В остальной части поддержали заявленные требования в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Ответчик Шеходанова ТА возражений по существу заявленных истцом требований не имела.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ <данные изъяты>», представитель третьего лица Управления Росреестра по КК, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследования в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что Ларионова ЛА ДД.ММ.ГГГГ. рождения является дочерью ШАА ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №.

На основании, решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ШАА решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № отводился земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В нотариальной конторе договор о предоставлении в бессрочное пользование своевременно не удостоверил. Решено оформить документы на выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом с выдачей регистрационного удостоверения на ШАА по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ШАА было выдано регистрационное удостоверение согласно, которого Ш владеет строением жилым домом по <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №

ДД.ММ.ГГГГ. ШАА умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ., в котором ШАА завещал половину жилого дома по <адрес> сыну Ш ВА, а вторую половину в равных долях разделил между дочерями Ларионовой ЛА и Шеходановой ТА. При оформлении истицей наследства, Шеходанова ТА отказалась от своей доли наследства в пользу истицы. При дальнейшем оформлении наследства выяснилось, что права собственности на спорный жилой дом, в установленном законом порядке ШАА не оформил. В связи, с чем истец не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок под ним.

Также судом установлено, что Шеходанова ТА при оформлении документов у нотариуса отказалась от своей доли наследства в пользу Ларионовой ЛА, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. на имя нотариуса <данные изъяты>.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в пункте 1 статьи 6 и пункте 1 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 305-1 "О собственности в СССР", в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Собственность граждан создается и приумножается за счет их трудовых доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действительность ранее возникших прав связана с наличием документов, исходящих от органов, уполномоченных проводить регистрацию соответствующих прав, подтверждающих произведенную регистрацию. Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года N 380, регистрация права собственности на жилые строения в городах и сельской местности осуществлялась бюро технической инвентаризации путем выдачи соответствующего правоустанавливающего документа (регистрационного удостоверения) либо путем проставления регистрационной записи на документах собственника.

Аналогичное правило было закреплено в Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, действовавшей на момент регистрации прав на принадлежащее ШАА жилой дом.

Так, согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона является юридически действительной.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании выше изложенные доказательства и указанных выше норм, суд приходит к выводу о том, что ШАА владел на праве собственности жилым домом по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. № и другими материалами дела. Таким образом, регистрационное удостоверение является необходимым и достаточным для подтверждения, ранее возникшего у ШАА права собственности документом. Следовательно, ШАА имел право распорядиться своей собственностью и завещать ее своим детям: Ш ВА, Шеходановой ТА и Ларионовой ЛА. Поскольку после смерти ШАА наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся по завещанию ШАА, могли быть его мать – ШТВ, но она умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти серия №). Наследниками по закону второй очереди на указанное имущество являются дочь Ларионова ЛА, сын Ш ВА (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.), дочь Шеходанова ТА.

Как следует из материалов наследственного дела № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ШАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Ларионова ЛА обратилась ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений Пленума Верховною Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что в Реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по <адрес>.

Таким образом, Ларионова ЛА приняла наследство в виде жилого дома Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>. Следовательно, требования истца о признании за ней право собственности жилой дом Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> по следующим основаниям.

Основания для предоставления в собственность бесплатноземельных участков определены в ст. 14 Закона Красноярского края от04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярскомкрае», а также Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации".

Так, согласно п.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрирован права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно, п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» определены случаи, при которых собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.п. «д» ч. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

На основании выше изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ларионовой ЛА право собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ларионовой ЛА право собственности на земельный участок: с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.