Шелученко Елена Николаевна

гр. дело № 2-182/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Сахаровой Т.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Шелученко Е. Н., Шелученко Ю. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Шелученко Е.Н., Шелученко Ю.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № КФ-194/8.15 от 13.08.2015 г. в сумме 2 169 296 руб. 87 коп.; процентов за пользование кредитом с 28 октября 2019г. по день фактического исполнения обязательств по ставке 23 % годовых; пени за нарушение условий кредитного договора с 28 октября 2019г. по день фактического исполнения обязательств в размере 0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; об обращении взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 5 224 800 руб.; и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины – 25 485 руб. 00 коп., мотивируя исковые требования тем, что заемщики не исполняют обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными средствами.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Киселева С.С. и ответчики Шелученко Е.Н., Шелученко Ю.Н. в письменном ходатайстве в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления ист...

...цом искового заявления, просили утвердить мировое соглашение, из которого следует:

1.По состоянию на 31.01.2020 года задолженность по Кредитному договору № КД-194/08.15 от 04.08.2015г. составляет: 2 149 495,73 руб. (Два миллиона сто сорок девять тысяч четыреста девяносто пять рублей 73 копейки), в том числе: Основной долг - 2 089 756,89 (Два миллиона восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 89 копеек) и просроченный основной долг - 59 738,84 (Пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать восемь рублей 84 копейки).

2.Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 (Ноль) руб.

3.Ответчики и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № КД-194/08.15 от 04.08.2015г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Банку проценты в рублях в размере 23% (Двадцать три) процента годовых. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * _____ПС______

1-(1+ПС) (Кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 5 Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1 -го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 04 (Четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 04.08.2025 года включительно и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № КД-194/08.15 от 04.08.2015г.

7.В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

8.Ответчик и Банк признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей (при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев), Банк вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов о взыскании всей суммы долга и обращении взыскания на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. Реализацию заложенного имущества произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 846 000 (Четыре миллиона восемьсот сорок шесть тысяч рублей).

9.Расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 485 (Девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять рублей) и госпошлина неимущественного характера в размере 6 000 (Шесть тысяч рублей), и отчет об оценке предмета ипотеки, связанные с рассмотрением настоящего дела, несет Ответчик, которые он должен оплатить в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего Мирового Соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с судебным процессом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10.Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.Настоящим Мировым соглашением Ответчики, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд. Г. Костромы, и по одному экземпляру – для каждой из сторон.

15. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ленинском районном суде г. Костромы.

Данное мировое соглашение представлено сторонами в письменной форме и приобщено судом к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спорам между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон лицами, уполномоченными на его заключение, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, ст. 220, ст. 221, 212 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» в лице представителя по доверенности Винокуровой Д. Р., с одной стороны, и ответчиками: Шелученко Е. Н. и Шелученко Ю. Н., с другой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу № 2-182/2020, рассматривающемуся в Ленинском районном суде города Костромы по условиям которого:

1.По состоянию на 31.01.2020 года задолженность по Кредитному договору № КД-194/08.15 от 04.08.2015г. составляет: 2 149 495,73 руб. (Два миллиона сто сорок девять тысяч четыреста девяносто пять рублей 73 копейки), в том числе: Основной долг - 2 089 756,89 (Два миллиона восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 89 копеек) и просроченный основной долг - 59 738,84 (Пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать восемь рублей 84 копейки).

2.Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 (Ноль) руб.

3.Ответчики и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № КД-194/08.15 от 04.08.2015г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Банку проценты в рублях в размере 23% (Двадцать три) процента годовых. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * _____ПС______

1-(1+ПС) (Кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 5 Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1 -го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 04 (Четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 04.08.2025 года включительно и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № КД-194/08.15 от 04.08.2015г.

7.В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

8.Ответчик и Банк признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей (при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев), Банк вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов о взыскании всей суммы долга и обращении взыскания на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. Реализацию заложенного имущества произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 846 000 (Четыре миллиона восемьсот сорок шесть тысяч рублей).

9.Расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 485 (Девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять рублей) и госпошлина неимущественного характера в размере 6 000 (Шесть тысяч рублей), и отчет об оценке предмета ипотеки, связанные с рассмотрением настоящего дела, несет Ответчик, которые он должен оплатить в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего Мирового Соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с судебным процессом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10.Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.Настоящим Мировым соглашением Ответчики, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд. Г. Костромы, и по одному экземпляру – для каждой из сторон.

15. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ленинском районном суде г. Костромы.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Шелученко Е. Н., Шелученко Ю. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Г.В. Гуляева

дело № 2-1194/2021

УИД: 50RS0044-01-2021-001255-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 апреля 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башенберга Маркуса Викторовича к Шелушенко Елене Николаевне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Башенберг М.В. обратился в суд с иском, в котором просит произвести государственную перехода права собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>.

Свои требования истица мотивирует тем, что 25 мая 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи земельного участка <номер>. Согласно п. 1.1. договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок общей площадью 716 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Старые Кузьменки, кадастровый номер земельного участка: <номер>, принадлежащий ответчику на праве собственности. Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от 25 мая 2020 года. Цена договора составила 300000 рублей. Истец в мае 2020 года после подписания договора купли-продажи земельного участка обратился к ответчику с просьбой подать заявление на регистрацию права собственности. Ответчик, ссылаясь на ограничительные меры, принятые в связи с распространением коронавирусной инфекции, просил отложить подачу заявления, но заверял истца, что последний может пользоваться земельным участком по своему усмотрению, так как договор в полной мере выражал волеизъявление ответчика продать земельный участок, заблуждений относительно предмета договора у сторон не имелось. Истец был принят в члены ДНТ «Берег-2» на основании заявления от 01 августа 2020 года и начал оплачивать членские взносы. Также Истец на указанном земельном участке начал строительство дома для проживания своей семьи. 30 сентября 2020 года истец и ответчик подали заявление о государственной регистрации прав на земельный участок. 13 октября 2020 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направила сторонам уведомление о приостановлении государственной регистрации прав <номер>, ввиду того, что денежные обязательства покупателя перед продавцом не были исполнены, так как договор купли продажи содержал условие о передаче денежных средств после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Указанным уведомлением осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено до 13 января 2021 года. 16 октября 2020 года истец исполнил оставшиеся денежные обязательства перед ответчиком, ими было подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого стороны догово...

...ра пришли к соглашению изменить п.2 договора купли-продажи №2505 от 25 мая 2020 года и изложить его в следующей редакции: «Указанный земельный участок продавец продает покупателю за 300000 рублей. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Претензий по оплате у сторон друг к другу нет». С момента подписания дополнительного соглашения и передачи денежных средств истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Ответчик ссылался на отсутствие времени и коронавирусную инфекцию, назначал более поздние даты и всячески уклонялся от подачи заявление на регистрацию права собственности. В декабре 2020 года истец, поняв, что ответчик не намерен совместно обращаться с соответствующим заявлением о регистрации права собственности, обратился в регистрирующий орган с заявлением о возврате всех документов для последующего обращения в суд, о чем дополнительным помещением межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области истцу было направлено уведомление <номер> от 25 января 2021 года. Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8. 8.1. 153, 160, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права. Уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок нарушает права истца как покупателя имущества.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

От истца поступило заявление об отказе истца от исковых требований. Отказ заявлен добровольно, последствия отказа от иска известны.

Письменное заявление истца о прекращении производства по делу приобщено к материалам дела.

Право истца на отказ от иска предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу, поскольку отказ от иска закону не противоречит, не ущемляет прав и интересов других лиц.

При прекращении производства по делу, суд считает необходимым разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 93 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит возврату в случаях предусмотренных федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая отказ от иска и прекращая производство по делу, суд считает необходимым возвратить истцу государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 210 рублей.

Руководствуясь ст. 39,173, п.3 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Башенберга Маркуса Викторовича от иска и прекратить производство по делу по иску Башенберга Маркуса Викторовича к Шелушенко Елене Николаевне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Обязать Межрайонную ИФНС России №11 по Московской области возвратить Башенбергу Маркусу Викторовичу государственную пошлину в сумме 210 (двести десять) рублей, уплаченную по квитанции от 25.02.2021 года в ПАО Сбербанк 9038/170 на сумму 300 рублей.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента его оглашения.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.