Шембергер Николай Константинович

07 декабря 2017 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А.,

при секретаре Падчик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Шембергера Н.К. к Ивченко Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства также ответчик, фактически там не проживающая. В добровольном порядке ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире нарушает права истца, он просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец отсутствовал, заблаговременно ходатайствовав о рассмотрении дела без его непосредственного участия.

Ответчик в судебном заседании также отсутствовала. В ходе досудебной подготовке было установлено, что её местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту её проживания.

Привлечённый в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. возразил по существу требований, указав, что позиция ответчика ему неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выв...

...одам:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шембергер Н.К. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное право возникло у истца на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец единолично владел оспариваемым домом на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, предоставленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Ивченко Н.П. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик приобрела на основании его волеизъявления, фактически давшего согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием его согласия. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ивченко Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев