Шенкова Юлия Сергеевна

<данные изъяты>

Дело № 2-1257/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи ФИО12 при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7 к Администрации <адрес> об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> и с учетом уточнений предмета исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят обязать ответчика заключить с ФИО5 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчиком не выполняются условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры, предметом которого являлся порядок и условия освобождения истцами <адрес> подлежащем сносе жилом <адрес> и предоставления им <данные изъяты> трехкомнатной <адрес> по почтовому адресу: <адрес>. Инвестором <данные изъяты> и истцами условия договора исполнены: истцы освободили и передали по акту инвестору квартиру в подлежащем сносу жилом доме и приняли по акту от инвестора <адрес>, по адресу: <адрес>, где фактически проживают с момента получения по настоящее время. Однако ответчиком не выполняются условия договора в части издания постановления о предоставлении спорной квартиры и заключения с истцами договора социального найма, ссылаясь в своем...

... ответе на то, что на указанную квартиру не зарегистрировано право собственности муниципального образования.

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истица ФИО5, действующая также на основании доверенности в интересах истцов ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, в судебном заседание иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, в дело представлено письменное ходатайство представителя ответчика (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9) о рассмотрении иска в отсутствие представителя Администрации <адрес>, возражений на иск не представлено (л.д.99).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление генерального директора Общества ФИО10 т о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, также представитель 3-го лица указывает, что указывает, что жилой корпус 1 находится в стадии оформления документов для передачи Администрации <адрес> в муниципальную собственность, интересов к спорной квартире Общество не имеет, тааже представлены документы по строительству жилого дома, в котором расположена спорная квартира, также директор (л.д.25-62).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, н/летней ФИО3, <данные изъяты>» и Администрацией <адрес> заключен договор № о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления им квартиры. Предметом данного договора является порядок и условия освобождения истцами <адрес> подлежащем сносе жилом <адрес> и предоставления им <данные изъяты> трехкомнатной <адрес> по почтовому адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>м. (л.д.17-18, 44-46,49).

ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 был составлен акт № приемки-передачи квартиры, согласно которому истцам передана <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 19, 47).

По акту №х от ДД.ММ.ГГГГ. сдачи-приемки квартиры истцами передана застройщику <данные изъяты>» <данные изъяты>хкомнатная <адрес>, а также два комплекта ключей (л.д.20, 48).

На имя истцов, на указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет, на который истцами осуществляется оплата ЖКУ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность отсутствует (л.д.21).

Из ответа и.о. начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе Правового управления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что заключение договора социального найма не представляется возможным, поскольку на спорную квартиру не зарегистрировано право собственности муниципального образом; в настоящее время <данные изъяты>» осуществляется передача в муниципальную собственность жилых помещений по указанному адресу (л.д.22).

Разрешая исковые требования по существу и находя иск ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 обоснованным, суд исходит из того, что в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств.

Актами № ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. сдачи-приемки квартиры подтверждается исполнение взаимных обязательств истцов и инвестора по договору о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчиком -Администрацией <адрес> условия договора не выполняются; в нарушение п.п.2.2.1. и 2.2.2 договора постановление Главы <адрес> о предоставлении гражданам –истцам ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 для постоянного проживания и членов их семьи квартиру, указанную в п.1.1. договора не издано, договор социального найма с истцами до настоящего времени не заключен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов об обязании Администрацию <адрес> заключить договор социального найма на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7 к Администрации <адрес> об обязании заключения договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО5 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> со включением в договор социального найма членов семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО7.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения- с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Дело № 2-696/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенковой Светланы Викторовны и Шенковой Юлии Сергеевны к Администрации г. Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шенкова С.В. и Шенкова Ю.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова, в котором просят признать за ними право равнодолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истицы не могут воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку Администрация г. Реутова отказала в заключении договора из-за отсутствия документа, подтверждающего, что истица Шенкова Ю.С. не участвовала в приватизации другого жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истица Шенкова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия (л.д. 60), направила в суд представителя.

Истица Шенкова С.В., являющаяся также представителем по доверенности истицы Шенковой Ю.С., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности ФИО6) – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия. Предст...

...авила письменные возражения по иску, в которых просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 56-57).

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истицы занимают спорную квартиру на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Шенкова С.В. и Шенкова Ю.С. (л.д. 34-35).

Администрацией г. Реутова было отказано истцам в приватизации спорного жилого помещения, поскольку не представлен документ, подтверждающий, подтверждающий отсутствие приватизации другого жилого помещения у истицы Шенковой Ю.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Также судом установлено, что истицы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками ГУП МО «МОБТИ», Администрации г. Реутов. Шенкова Ю.С. прибыла ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ постоянной регистрации на территории Российской Федерации не имела.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Шенкова Ю.С. имела постоянную регистрацию по какому-либо месту жительства и принимала участие в приватизации иного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истцов в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шенковой Светланы Викторовны и Шенковой Юлии Сергеевны к Администрации г. Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шенковой Светланой Викторовной и Шенковой Юлией Сергеевной право равнодолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

В окончательной форме решение составлено 20 апреля 2016 года.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>